二环新添共产房三环现房加推！| 楼市八八八 No.142-买房导购-北京乐居网

二环新添共产房三环现房加推！| 楼市八八八 No.142

来源：乐居买房2022-01-18 06:31:12

摘要

日前，东城区永定府项目正式官宣，由限竞房调整为政府持有产权份额的商品住房项目，即共有产权商品房（政府产权份额待定）。

——北京新房动态——

A | 东城永定府

最新消息：日前，东城区永定府项目正式官宣，由限竞房调整为政府持有产权份额的商品住房项目，即共有产权商品房（政府产权份额待定）。永定府位于南二环，紧邻地铁14号线和8号线交汇的永定门外站，距天安门直线不足5公里。据悉，项目主力产品为89-140㎡平层，可能会推出少量58-65㎡开间或一居（具体信息以售楼处公布为准）。

楼盘概况

楼盘名称：永定府开发商：华润+碧桂园+招商

主力户型：89㎡两居、101㎡/132㎡/135㎡三居（少量58-65㎡开间或一居）

产品均价：限均价89068元/㎡

总户数：391户楼栋数：3栋

容积率：2.25 绿地率：30%

房屋属性：共有产权商品房

楼盘地址：东城二环14号线与8号线交汇站永定门外站旁

产品公布历程

•2017年 8 月，拿地

•2018年 3 月，案名公布

•2021年12月，展示中心开放

•2022年 1 月，转为共有产权商品房

B | 朝阳状元村·北京书院

最新消息：日前，位于朝阳北三环的现房项目——北京书院加推最后90套房源，在售户型为67-139㎡一至三居，总价约950万/套起。值得一提的是，项目为每户配备了智能安全包，保障业主安全，遇到险情时，业主可以借助安全包快速达到地面。

楼盘概况

楼盘名称：状元村·北京书院开发商：初心地产

产品户型：66㎡ /78㎡一居、93㎡ /94㎡两居、139㎡三居

产品均价：约15万/㎡

总户数：216户楼栋数：1栋

容积率：4.0 绿地率：30%

房屋属性：商品房

楼盘地址：北三环外，惠新西街南口东200米

产品公布历程

•2003年 8 月，拿地

•2019年11月，首次取证、开盘

•2020年12月，交房

•2021年12月，取得现房销售证

•2022年 1 月，加推剩余90套房源

C | 海淀中海·滙德里

最新消息：上周末，位于海淀永丰的纯商品房项目——中海·滙德里开放临时接待中心，不过由于限流管制，前往临时接待中心需提前预约。据悉，项目为中海“拾光系”又一力作，将打造77-125㎡两至四居，按销售指导价8.3万/㎡计算，首付最低约255万即可入住海淀。

楼盘概况

楼盘名称：中海·滙德里开发商：中海

主力户型：77㎡两居，99㎡三居，125㎡四居

销售指导价：约8.3万/㎡

容积率：1.5 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

楼盘地址：海淀永丰中粮大悦城东侧

产品公布历程

•2021年10月，中海拿地

•2021年12月，案名公布

•2022年 1 月，户型图曝光、临时接待中心开放

D | 门头沟金茂永定镇项目

最新消息：在去年刚刚结束的第三批集中供地中，金茂一举拿下门头沟永定镇地块。据小道消息称，金茂永定镇项目将同时打造75-95㎡“悦系”和115-140㎡“府系”产品，总价约400万/套起。此外，项目总计不到500套房源，将一次性全部开放。目前项目暂无更多信息曝光，本号将持续跟进。

楼盘概况

楼盘名称：待定开发商：金茂

产品户型：75-95㎡悦系产品，115-140㎡府系产品

销售指导价：约6.1万/㎡

容积率：2.0 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

楼盘地址：地铁S1号线四道桥站南侧

产品公布历程

•2021年12月，金茂拿地

•2022年 1 月，产品信息曝光

——配套利好——

E | 北京轨道交通第三期建设规划（2022-2027）公示，涉及十条线路

日前，铁科院公布了《北京市轨道交通第三期建设规划环境影响评价第一次公示》（以下简称为《公示》）。根据《公示》显示，《北京市轨道交通第三期建设规划》包含10个建设项目，具体为：7号线三期、11号线二期、14号线三期（西延）、15号线二期、17号线二期（支线）、19号线二期、20号线一期、25号线三期（丽金线）、M101线一期、S6线（新城联络线）。