重磅!北京地铁第三期建设规划来了!哪个区域受到利好?

2022-01-13 20:03:26|来源:乐居买房
摘要|

1月11日,铁科院对北京轨道交通第三期建设规划环境影响评价公众参与相关信息进行第一次公示。

根据公示信息,《北京市轨道交通第三期建设规划(2022-2027年)》共包含10个建设项目。具体为:7号线三期、11号线二期、14号线三期(西延)、15号线二期、17号线二期(支线)、19号线二期、20号线一期、25号线三期(丽金线)、M101线一期、S6线(新城联络线)。

下面就一起来看看这10个地铁项目的详细情况吧!

一.7号线三期

7号线是一条横贯北京的大动脉,从西三环内的北京西站,到位于通州的环球度假区。具体来看,一期是北京西站至焦化厂站,二期是7号线东延,最终到环球度假区站。

根据此前传出的消息,7号线三期很可能是从西端的北京西站再向北、向西延伸,也有说法会延伸到西三环的航天桥,再向北扎到紫竹桥北的万寿寺。

在万寿寺区域,板块内的二手房有万寿寺北里,项目参考均价约10万元/平,还有法华寺小区,项目参考均价约9.8万元/平。

二.11号线二期 

11号线在规划中途经石景山、丰台、朝阳等区域,站点很多。目前开通的11号线西段,北起模式口站,南至新首钢站,全长约4.2公里,共设4座车站。而11号线二期是将通到丰台洋桥还是朝阳垡头,还有待最终规划的公布。

在新首钢古城区域,已集中入市了中海天玺、中海天钻、长安和玺等多个项目,目前板块内在售的新盘有中海寰宇天下天赋,项目参考单价为7.5万元/平。

三.14号线三期(西延)

14号线三期(西延),张郭庄站将向西、向南延伸,将会覆盖丰台河西三镇,即长辛店、云岗、王佐等片区。

14号线贯穿了望京、CBD、丽泽等重要商务区,一旦西延到丰台河西,那么整个“丰台河西区”就基本盘活了。目前丰台河西区域主力在售的新盘有熙悦晴翠,参考单价为6.8万元/平,还有西山金茂府,参考单价为5.5万元/平。

四.15号线二期

15号线目前西侧的终点站是清华大学东路西口站,根据规划仍将向西延伸,穿越清华大学用地与4号线在圆明园站换乘,与4号线、16号线在西苑站换乘。

五.17号线二期(支线)

据了解,在昌平区今年拟供应住宅用地的示意图中,17支线也明确在规划线路中。线路开通后,北七家板块崛起,目前板块内在售的新盘有金辰府,项目参考单价为5.5万元/平。

六.19号线二期(北延+南延)

19号线也是R线的大站快车线路,一期已于去年底通车。

在昌平区公布的供地示意图中,19号线北延向北延伸到沙河高教园。而南延则位于京开高速的东侧,基本上会沿着广阳大街敷设。

线路开通后,受益的片区有生命科学园,目前板块内在售的新盘有北清云际,项目参考单价为6.2万元/平。

七、20号线一期 

20号线一期同样是R线的大站快车线路,它的规划非常长,从顺义向西向南到朝阳,再途径中心城区,经丰台向南至大兴,由于线路很长,预测会分段建设和开通。

20号线一期最终可以拉动整个“仁和镇”实现一个飞跃,片区内新盘有路劲御和府,项目参考单价为4.2万元/平。

八、25号线三期(丽金线)

25号线三期也叫丽金线,整条线路完全在中心城区内,连接丽泽金融商务区和金融街这两大功能区。

根据之前公布的信息,丽金线将沿金中都南路-三路居南路-白云路-三里河东路-月坛南街-广宁伯街-辟才胡同敷设,北至金融街站,并预留延伸至4号线换乘条件,总长度约9.4公里,设站7座。

丽泽作为受益的区域之一,它周边的供地也较多,例如三环内的建工+首开万泉寺地块,指导价11.2万/平,四环内的懋源周庄子地块,指导价10.66万/平。

九、M101线一期

M101线一期是完全在城市副中心的线路,也是副中心“一环六横四纵”的主要线路之一。它北起通州商务园,南到小甘棠站,全长约23公里,设站15座,将衔接11条线路。

这条线路建成后,最受益的有“通州小甘棠潞城地区”和“大厂潮白地区”等。

十、S6线(新城联络线)

S6线,即新城联络线,连接房山、大兴、亦庄、通州、顺义等区域。据了解,推测将会设站:房山良乡火车站、广阳城站、芦城站、黄村火车站、大兴新城站(团河)、中日示范区站、太和桥站、马驹桥站、亦庄东站等。

其中受益的区域有“马驹桥板块”,从一个地铁空白区变成了一个“地铁房片区”,片区内新盘有亦庄橡树湾,项目参考单价为4.5万元/平。

标签: 项目 线路 三期

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