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北京，是一座与很多人梦想有关的城市。

在寸土寸金的帝都，想要花同样的钱，有相对好的居住体验，那首选朝阳，因为与东西城，海淀相比，它的房价最低。

作为成熟时尚且宜居的朝阳，这里不仅经济发达、商圈密集、国际化氛围浓厚，而且国贸CBD、朝阳大悦城、望京soho、中央电视台总部大楼...都集聚于此，选择在朝阳安家置业的人也大多被这样的繁华所吸引。

若想在这里换置一套改善型的三居室该怎么选呢？据小二了解，这个预算，在朝阳太阳宫、亚运村、望京、朝阳公园等片区都有很不错的选择，下面快来一起来看看吧！  

01 太阳宫片区看——太阳公元

127平三居室，总价约1980万

图片来源：贝壳

太阳公元北区位于太阳宫片区，地处东北三环与四环之间，11月参考均价为15.9万元/平，目前127.59平的三居室，单价15.5万元/平，总价约1980万，房子建成于2011年。

在成交方面，一套87平的三居室，7月以单价15.7万元/平，总价1410的价格成交，到了11月，差不多同等面积的户型，以单价14.5万元/平，总价1268万的价格成交，小区总体均价微降。

在交通方面，小区距离地铁10号线/13号线芍药居站直线约423米，周边还有太阳宫、光熙门地铁站，交通出行十分便捷。若先去中关村，则从芍药居站出发，共乘坐10站，站内换乘一次即可到达，全程约30分钟。

在商业配套方面，小区附近有爱琴海购物中心、金河谷百货商城、京客隆、世纪联华超市等，购物娱乐资源丰富，可满足日常的生活购物需求。除此之外，医疗和生态配套设施也都不错。

总体来看，太阳公元小区品质高，周边配套设施便利，是太阳宫商圈品质较好的小区之一。

太阳公元北区127.59平的三居室

此户型方正，朝向为西南北，全明格局，光照充足；明厨明卫，厨房、卫生间都配带窗户，有利于保持空间的干燥，采光通风效果好；双卫的设计更好地保护了用户的隐私性，提高居住的舒适度。

02 亚运村片区看——远洋万和城

170平三居室,总价约1890万

图片来源：贝壳

远洋万和城B区位于亚运村片区，位于亚运村的东南角，地处四至五环之间。10月参考均价为11.7万元/平，目前170.49平的三居室，单价11万元/平，总价约1890万，房子建成于2009年。

在成交方面，小区最近成交量不多，8月一套287平的四居室，成交单价为10.9万元/平，两居的单价都在12万左右。

在交通方面，小区距地铁15号线关庄站约1公里，周边还有惠新西街北口、望京西等地铁站。此外，周边还有世纪村、育慧北路南口、育慧里等公交车站，有13路、386路、569路公交车经过，交通出行十分便捷。

在商业配套方面，小区周边有远洋未来广场购物中心、华汇利民商场、如邻利生活中心等，商业配套齐全，可以很好地满足住户休闲娱乐等日常生活需求。

在整个亚运村小区来看，远洋万和城B区的各项配套在片区位于中上等，小区的住户大部分是企业高管，人文素质高，居家生活气息浓厚，可以满足住户的日常基本需求。

远洋万和城B区170.49平的三居室

此户型方正，朝向为南北，两个卧室夹客厅朝南，次卧室朝北，客厅带南向阳台，采光充足，并为晾晒、储藏提供了一定的保障；主卧室带衣帽间，为衣物的储存提供了空间；双卫的设计，且卫生间的面积足够大，为住户提供了便利的条件。

03 望京片区看——融科橄榄城、保利中央花园

129平三居室，总价约1850万

图片来源：贝壳

融科橄榄城二期位于望京片区，地处四环到五环之间，10月参考均价为11.1万元/平，目前162.21平的三居室，单价10.9万元/平，总价约1780万，房子建成于2007年。

在成交方面，目前整体成交的是业主着急出售的，11月小区一套95.62平的两居室，单价10.15万元/平，成交价格为1015万，近期小区房价相对稳定。

在交通方面，小区距离地铁15号线望京东直线约686米，周边还有望京南、阜通等多条地铁站。此外，周边有阜安东路、宏泰东街、融科橄榄城等公交站点，途径的公交车有445路、专15路、536路等，交通出行十分便捷。

在商业配套方面，小区周边1公里有新荟城商场、凯德Mall购物中心、新蓉城等，周边商业发达，配套齐全，商场和超市较多，购物方便，可满足住户日常所需。

同样位于望京片区的还有保利中央花园，11月参考均价为14.1万元/平，目前129.06平的三居室，单价14.3万元/平，总价约1850万，房子建成于2014年。

图片来源：贝壳

在交通方面，小区位于宏泰东街东侧，望京东路西侧，距地铁15号线望京东站直线约677米，若想去国贸，从望京东站出发，共乘坐10站地铁，站内换乘两次即可到达，交通出行十分便利。

在商业配套方面，小区附近有望京商业中心、新荟城商业中心、物美超市、家乐福超市，商业配套成熟。

保利中央花园129.06平的三居室

此户型方正，朝向为南北，客厅和两个主卧室朝南，次卧室朝北，南北通透；房间的通透采光性较好，没有一点浪费面积，户型格局方正，使用率较高；明厨明卫，有利于保持空间的干爽，减少厨房油烟污染室内面积及卫生间的细菌滋生。

04 朝阳公园片区看——观湖国际

175平三居室，总价约1790万

图片来源：贝壳

观湖国际位于朝阳公园桥东北角，紧邻东四环，小区配套齐全，生活方便，11月参考均价为9.8万元/平。目前175.16平的三居室，单价10.2万元/平，总价约1790万，房子建成于2006年。

在成交方面，近期小区成交价格没有太大的变化，11月一套155平的三居室，成交价为1425万，12月初一套186平的三居室，成交价为1800万，总体上，三居室的单价约10万元/平。

在交通方面，小区距地铁14号线东段朝阳公园站约1.4公里，小区周边还有辛庄、朝阳公园东门、朝阳公园桥北等公交车站，途径302路、486路、451路等公交车，有多条出行路线可选择，交通十分便捷。

在商业配套方面，小区周边有京客隆、世纪华联生活超市等，5公里内有朝阳大悦城、蓝色港湾、颐堤港等大型综合购物场所，可满足大家的日常休闲娱乐生活。

观湖国际175.16平三居室

此户型较方正，朝向为南东北，三面采光，双卧室朝南，无遮挡；客厅、卧室、厨房带有阳台，为晾晒、储藏提供了一定的保障；户型为对侧透风，南北通透，房屋的通透采光效果好；明厨明卫，采光效果好，有利于保持空间的干爽。

05大望路片区看——珠江帝景

165平三居室，总价约1740万

图片来源：贝壳

珠江帝景位于大望路片区，地处三环到四环之间，11月参考均价为9.9万元/平，目前165.16平的三居室，单价10.54元/平，总价约1740万，房子建成于2005年。

在成交方面，小区10月一套144平的三居室，成交价格为1477万，单价为10.25万元/平。总体上看，小区均价10-12月与上半年相比降幅在10%左右。

在交通方面，小区距地铁14号线东段/地铁7号线直线约420米，小区周边还有平乐园、大郊亭、百子湾等地铁站，交通出行十分便捷，周边还有珠江帝景、九龙山路口东、平乐园北等公交车站，途径30路、35路、486路等公交车。

在商业配套方面，小区附近有合生汇大型购物广场、家乐福商场、朝阳区传奇生活广场等，生活便捷，是三四环间商业配套齐全的小区。

珠江帝景165.16平三居室

此户型方正，朝向为南；主卧朝南带明卫，且卧室、厨房均带阳台，阳台将窗外的风景引入室内的同时，也扩展了室内的可用空间，并为储藏、晾晒提供了一定的条件；户型为对侧通风，房屋通透采光效果好。

06 奥林匹克公园片区——世茂奥临花园、国奥村

175平三居室，总价约1580万

图片来源：贝壳

世茂奥临花园位于奥林匹克公园片区，11月参考均价8万元/平，目前175.66平的三居室，单价8.9万元/平，总价约1580万，房子建成于2006年。

在成交方面，最近一套180平的三居室，均价8万元/平，成交价格为1450万，128平的两居室，均价8.3万元/平，成交价格为1066万，小区最近房价没有降，成交量有所上涨。

在交通方面，小区距地铁5号线立水桥南站约1.2公里，周边还有北苑路北站，交通出行很便捷。

此外，小区距奥林匹克森林公园北园北门约300米，公园占地680公顷，其中南园占地380公顷，北园占地300公顷。公园森林资源丰富，以乔灌木为主，绿化覆盖率95.61%，生态环境优美，适合各个年龄阶段的朋友来此健身娱乐。

总体来看，世茂奥临花园属于高品质小区，楼间距大，绿化率很高，小区分为东、西两个园区，西区配有紫荆花瓣胡，东区配有园区业主独享的森林花园，园区内环境优美，人文素质高，综合来看性价比较高。

世茂奥临花园175.66平三居室

此户型方正，房间内的斜墙少，凹角空间少，不易造成浪费面积；户型朝向为南北，主卧、客厅朝南，两次卧室朝北；双卫的设计，提高了住户的隐私性；一次卧室带阳台，采光充足，并为晾晒、储藏提供了一定的条件。

同样位于奥林匹克公园附近，还有国奥村小区，11月参考均价为13.2万元/平，目前125.44平的三居室，单价约16.5万元/平，总价约2080万，房子建成于2009年。

图片来源：贝壳

在交通方面，小区距地铁15号线北沙滩站直线约1.1公里，周边还有森林公园南门、奥林匹克公园等地铁站，交通出行十分便捷。此外，周边还有科荟南路西口、林萃东路、奥运村西等公交车站，途经专40路、81路、379路等公交车。

在商业配套方面，小区临近华创生活广场、物美超市（北沙滩店）、天猫超市等，商业配套齐全。在整个奥运村片区来看，国奥村的各项配套在片区中是优质的，住户生活便捷。

07 CBD片区看——金地国际花园

198平三居室，总价约1910万

图片来源：贝壳

金地国际花园位于CBD，位于三至四环，11月参考均价10.6万元/平，目前198.98平的三居室，单价9.5万元/平，总价约1910万，房子建成于2004年。

在成交方面，10月小区一套112.03平的南北两居室，成交价格为1150万，112.19平的东南两居室在3月成价价格为1270万。总体上看，最近小区房价比较稳定，有部分房源价格微下调，成交量近期明显增多了。

在交通方面，小区距地铁14号线东段/地铁1号线大望路站直线约285米，周边还有国贸、金台夕照、金台路等地铁站，交通出行十分便捷。此外，周边有八王坟西、八王坟北、光华路东口等公交车站，途径1路、58路、夜1路等公交车，有多条出行路线可选。

在商业配套方面，小区周边有世纪华联超市、金地中心商场、万达广场、华贸购物中心等，商业配套完善，可满足住户日常的生活购物需求，也是平时休闲娱乐的好去处。

金地国际花园198.98平三居室

此户型朝向为南北，格局通透，通风效果好；厨房带阳台，为晾晒、储藏提供了一定的条件；主卧室带卫生间，且卫生间的面积足够大，为住户提供了便捷性；房间内带衣帽间，为衣物的存放提供了更多的空间。

以上，就是小二为大家推荐的，总价预算2000万，位于朝阳区的优质三居室，希望可以为您的购房选择上提供一些参考价值！