本文首发于北京买房帮住
文 | 阿八
整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁
——北京新房动态——
A | 朝阳 中绿·东岳府
最新消息:近期,鲁能王四营项目——中绿·东岳府获预售许可证。与此同时,项目户型图曝光,主力户型为122㎡-182㎡三至四居室。东岳府位于朝阳东四环,紧邻7号线焦化厂站。据悉,东岳府已于上周六开放售楼处。
楼盘概况
楼盘名称:中绿·东岳府 开发商:鲁能
主力户型:122㎡/142㎡三居、182㎡四居
销售指导价:约7.1万/㎡
容 积 率 :2.5 绿地率:30%
房屋属性:纯商品房
楼盘地址:朝阳王四营,紧邻地铁7号线焦化厂站
产品公布历程
•2021年 5 月,鲁能拿地
•2021年 9 月,案名公布
•2021年 11 月,产品信息曝光,售楼处开放
B | 房山 韩建慧园
最新消息:位于房山韩村河镇的共有产权房项目——韩建慧园将形成周期性销售形式,不再对其剩余房源发布销售公告公示。项目将每月开放共有产权住房申购端口,申购截止日期为每月10日,每月11-13日进行资质审核。据悉,此次配售房源共596套,包含89㎡二居370套,85㎡二居223套,以及64㎡一居3套,均价约13500元/㎡(含全装修费用)。从单价来看,韩建慧园的价格是最低的。
楼盘概况
楼盘名称:韩建慧园 开发商:韩建
主力户型:64㎡一居、85㎡/89㎡两居
产品均价:约13500元/㎡(个人产权85%)
总 户 数 :1107户
容 积 率 :1.4 绿地率:30%
房屋属性:共有产权房
楼盘地址:房山区鲁班路雅苑南侧约120米
产品公布历程
•2017年,拿地
•2019年 1月,首次开启网申
•2020年 1月,第二次网申
•2021年 1月,第三次网申
•2021年11月,房源销售实行动态监管
C | 房山 首开熙悦丽博
最新消息:近日,北京首批集中供地唯一的共产房项目——首开熙悦丽博正式开放样板间。项目位于房山长阳核心区,临近地铁房山线长阳站,周边配套较为完善。值得一提的是,项目产品系为“熙悦系”,该产品系的开山之作就是曾斩获长阳区域销冠的——首开·熙悦山。
楼盘概况
楼盘名称:首开熙悦丽博 开发商:首开
主力户型:80㎡两居、89㎡三居、119㎡四居
产品均价:约27000元/㎡
容 积 率:2.5 绿地率:30%
房屋属性:共有产权房
楼盘地址:房山区长阳镇,北京农业职业学院南侧
产品公布历程
•2021年 4 月,首开拿地、案名公布
•2021年 8 月,户型图曝光
•2021年11月,样板间开放
D | 门头沟 京能西山印
最新消息:日前,位于门头沟的共有产权房项目——京能西山印户型图曝光。项目将打造52㎡-115㎡一至四居,均价约29500元/㎡(含全装修费用),首付约52万元起。
楼盘概况
楼盘名称:京能西山印 开发商:京能
主力户型:52㎡一居、72㎡/80㎡两居、89㎡三居、115㎡四居
产品均价:约29500元/㎡
容 积 率:1.38 绿地率:30%
房屋属性:共有产权房
楼盘地址:门头沟龙泉镇鑫华源厂区
产品公布历程
•2020年 7 月,京能拿地
•2021年11月,产品信息曝光
E | 怀柔 越秀天恒·怀山府
最新消息:上周五,越秀天恒·怀山府取得预售许可证,准许销售面积共计128573.3㎡,共计943套房源,均价约4万/㎡。项目由越秀+天恒两大国企联袂打造,规划有洋房小高层、叠拼以及合院等多种产品,还将配建26班制幼儿园。目前,项目售楼处已经开放,感兴趣的同学可前往咨询。
楼盘概况
楼盘名称:越秀天恒·怀山府 开发商:越秀+天恒
主力户型:90-139㎡洋房及小高层、155-160㎡叠拼、233㎡合院
销售指导价:约4万/㎡
总 户 数:1499户 楼栋数:12栋
容 积 率:1.8 绿地率:30%
房屋属性:纯商品房
楼盘地址:怀柔刘各长村,天恒半山世家东侧
产品公布历程
•2021年 5 月, 拿地
•2021年 9 月, 公布案名
•2021年10月,售楼处开放
•2021年11月,获得预售许可证
——配套利好——
F | 朝阳 东坝安贞东方医院单体建筑封顶
虽然受疫情影响,东坝安贞东方医院的中间工期有所延缓,但工程单体建筑都已封顶,正在马不停蹄按下“快进键”。
东坝安贞东方医院项目计划2022年竣工,2023年正式开业运营。就目前的建设速度来看,应该可以按照原定的计划时间完工。届时建成运营后,将成为北京市以治疗心血管疾病为重点的三级甲等标准的非营利性综合医院,设置总床位数为800张,是一项惠及东坝和周边40余万人口的民生工程。
G | 通州 副中心站综合交通枢纽进入主体结构施工阶段
北京城市副中心亚洲最大地下综合交通枢纽正拔节生长,历经一年多建设,北京城市副中心站综合交通枢纽工程已进入主体结构施工阶段。
北京城市副中心站综合交通枢纽工程是推进京津冀协同发展的标志性工程,是北京唯一连接两大国际机场的铁路综合枢纽,是副中心唯一连接京津冀和城市中心区的换乘枢纽,地下规划建筑面积128万平方米,建成后将成为亚洲最大地下综合交通枢纽,成为站城一体、产城融合的北京新门户。
按照计划,项目建设周期为5年,预计2024年12月底具备通车条件。建成后,市民从这里不仅可以畅达北京各个核心区,还可速达雄安新区。
H | 丰台 “丰台四环半”——通久路正在建设中
通久路EPC工程是“城南计划”中的重点项目,目前正在全面建设中。道路西起丰台区规划大红门地区十一号路,东至朝阳区成寿寺路,全长约5.832km。
道路起于丰台区,途径大兴区旧宫镇,最终到达朝阳区内,是各城区间的一条东西向的重要通道。建成后将有效缓解南四环交通压力,从而进一步增强丰台、大兴、朝阳和亦庄等地区的交通联系,并与六圈路、榆树庄东路等道路共同构成北京南部地区四环半主干路系统。
I | 昌平 朱辛庄将添万达
日前,沙河镇七里渠南北村QLQ-001地块购物中心项目已经完成了工程招标,北京建工四建以8.059亿元金额中标。据悉,该项目将建设包含万达商场、万达影城,星级写字楼等在内的商业办公综合体,其中商业部分地下3层,地上5层,2栋办公楼地下3层,地上13层。
项目位于昌平区沙河镇七里渠南北村,紧邻朱辛庄地铁站。项目建成后将成为该地区的核心商业区,可为市民提供"一站式"的便利购物及休闲体验,全方位满足市民衣、食、住、行等各方面生活需求,同时填补沙河地区大型城市综合体的空白,带动城市商业的升级,对于加快完善沙河地区城区功能、提升城市品位,推动经济社会发展,起着重要的促进作用。
(文中关于距离描述,根据高德导航测距,仅作参考,以官方实际测量为准)
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