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速看!预算700万左右,海淀刚需上车学区房怎么选?
来源:乐居买房2021-10-22 14:54:30

在“教育高地”海淀入手一套700万左右的学区房,这个价格,对于刚需一族来说正合适。

海淀拥有着全国最大的高校群体,中国有超过20%的985高校云集于此,对于北京市的学生家长来说,在这里安家置业,有着非凡的吸引力。

据小二了解, 海淀的一流一类的学区主要包括中关村第一小学、中关村第二小学、中关村第三小学、人大附小、人大附中实验小学。在海淀的热门片区,例如清河、上地、西二旗区域很难找到合适的房源,而在双榆树、世纪城、五道口片区还是有一些较优质的选择,今天小二就推荐给大家,下面快来一起看看吧!

01 双榆树片区看

知春东里

图片来源:贝壳

知春东里位于双榆树板块东南方向,9月参考均价为14万元/平,目前42.6平的1居室,单价15.9万,总价约680万。在教育方面,小区对应的学区是人大附中实验小学,属于海淀一流一类的学校。  

在交通方面,小区距地铁10号线知春里站直线约250米,1公里内还有海淀黄庄站,交通出行十分便捷。从知春里地铁站出发,共乘坐两站,站内换乘一次即可到达中关村,全程仅需15分钟左右。

在商业配套方面,小区临近华欣超市(双榆树店)、当代商城(中关村店)、北京双安商场等,周边的娱乐购物资源都很丰富,生活便利性很好。此外,小区西侧约100米是一个大型的街心公园——知春公园,适合各个年龄段的朋友到此健身锻炼。

知春东里42.6平一居室

此户型方正,是朝向为南的一居室,光照条件好;明厨明卫,全明格局,有利于保持空间的干燥,减少厨房的油烟污染室内面积及卫生间的细菌滋生;卧室带阳台,采光充足,无遮挡。

02 世纪城片区看

世纪城六区

图片来源:贝壳

世纪城六区位于海淀世纪城片区,9月参考均价为11.3万元/平,目前目前51.88平的一居室,单价13.4万,总价约700万,房子建成于2000年。在教育方面,小区对应的学区是人大附小,属于海淀一流一类的学校。  

在交通方面,小区距地铁10号线车道沟站约750米,周边还有长春桥站、火器营站,可选择的出行路线较多。小区位于西北四环内,距西四环直线距离约0.8公里,距西三环约1.8公里,周边200米左右就有公交海淀黄庄站,无论是自驾、公交,还是地铁出行都非常便捷,对交通有要求的朋友可以重点关注。

在商业配套方面,小区1公里内就有沃尔玛超市、金源大酒店、金源购物中心等,小区的西门往北还有单体购物广场“世纪金源MALL”,生活配套很齐全,可以很好的满足住户的日常生活购物需求。

总体来看,小区的配套成熟,交通和商业配套都比较完善,在该片区属于较高的水平,对小区周边配套要求较高的朋友可以重点考虑。

世纪城六区51.88平一居室

此户型方正,房间内的斜墙少,凹角空间少,不易造成浪费面积;朝向为南北,采光充足,无遮挡;客厅和卧室朝向为南,厨房朝向为北;明厨暗卫,卫生间的面积足够大,可以做成干湿分离的。

03 世纪城片区看

晨月园

图片来源:贝壳

同样在世纪城片区,还可以考虑晨月园,9月参考均价为11万/平,目前82平的两居室,单价9.2万元/平,总价约760万,房子建成于2007年,房龄偏新。在教育方面,小区对应的学区是人大附小,属于海淀一流一类的学校。  

在交通方面,小区距西四环约0.5公里,距西三环约2.2公里,日常出行上三环四环都非常便利。此外,小区距10号线长春桥地铁口约980米,距远大路公交车站约170米,有33路、644路、688路等公交,出行有多种选择且乘车十分便捷。

小区的商业配套条件是其亮点之一,出小区东门就是世纪金源mall,消费娱乐齐聚于此,日常生活购物都可以满足。小区南门口还有果蔬好江南赋店,满足居民对水果蔬菜以及肉食品的需求。小区配套齐全,地处世纪城成熟片区,生活便利,而且总价较低,很适合刚需或首次置业。

晨月园82平两居室

此户型内有斜角或异形空间,朝向为东南;户型为对侧通风,通透采光效果好,南北通透;客厅、卧室带阳台,阳台将窗外的风景引入室内的同时,也扩展了室内的可用空间。

04 五道口片区看

清华园

图片来源:贝壳

清华园隶属海淀五道口商圈,8月参考均价为14.1万元/平,目前43.3平的一居室,单价15.1万元/平,总价约655万。在教育方面,小区对应的学区是中关村二小,属于海淀一流一类的学校。 

在交通方面,小区距离地铁13号线五道口站直线约810米,周边还有北京大学东门、清华东路西口、中关村等多个地铁站,离小区最近的公交车站清华园,有307路、331路、355路多条出行路线可选,交通出行十分便捷。

在商业配套方面,小区临近WDK购物中心、五道口购物中心、华夏商厦(五道口店)等,可以很好地满足大家的日常生活购物需求。

在医疗配套方面,小区周边有北京大学医院、清华大学医院、北京市中关村医院等,医疗配套设施齐全。

清华园43.3平一居室

此户型方正,朝向为南,不易造成浪费面积;主卧室朝南,较大,目前被隔成了两个房间;户型为单侧通风,需要注意通风廊道的打造,必要时可引入新风设施;客厅与厨连在一起,精装修,明厨暗卫。

以上就是小二为大家推荐的,海淀700万左右较优质的学区房,希望可以为您的购房选择上提供一些参考价值!

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