预见:黄金周后什么户型价格会松动?

2021-10-14 10:33:02|来源:乐居买房
摘要|

"黄金周"二手房不同户型的价格波动

今年多个热点城市密集出台楼市双向调控政策,一定程度上抑制了房价泡沫式上涨,"黄金周"不同城市的挂牌房源不同面积均价整体都出现了不同程度的环比波动,下滑比例相对高。可见,受宏观调控政策以及消费水平的影响,全国主要城市的房源总价逐渐进入冷却期。但是在三、四线城市,由于房价基数处于相对较低的水平,依旧存在一定的上升的空间,可以发现不少三四线城市房价出现小幅上扬。

第1阵营 超4万均价的城市

天猫好房监测全国20城,城市二手房均价≥4万元/㎡的城市有北京,厦门,上海,深圳.

"黄金周"各面积段的均价波动如下:

北京:小于50㎡和90-120㎡均价下跌,70-90㎡均价略升;

厦门:两级波动70㎡以下和120㎡以上挂牌均价下跌;

上海:50㎡以下的小户型挂牌均价坚挺,50㎡以上均下跌;

深圳:整体面积段的挂牌均价持稳。

第2阵营 2-4万均价的城市

城市二手房均价≥2万元/平方米<4万元/㎡的城市有杭州,广州,南京,宁波,苏州,天津.

"黄金周"各面积段的均价波动如下:

广州:整体挂牌均价略有回升;

杭州:90㎡以下下跌,120㎡以上大户型挂牌均价上升;

南京:50㎡以下的小户型挂牌均价坚挺,50㎡以上均下跌;

宁波:各面积段房源挂牌均价稳定;

苏州:各面积段房源挂牌均价稳中有升;

天津:挂牌均价稳中有跌,90-120㎡户型均价跌幅明显。

第3阵营 1.5-2万均价的城市

城市二手房均价≥1.5万元/平方米<2万/平方米的城市有合肥,无锡,武汉,济南,西安.

"黄金周"各面积段的均价波动如下:

合肥:50㎡以下和120㎡以上的挂牌均价涨幅明显;

济南:各面积段房源挂牌均价稳中有升;

无锡:70㎡以下的小户型挂牌均价稳定,70㎡以上下跌;

武汉:50-70㎡房源挂牌均价下跌;

西安:小面积50㎡以下的涨幅明显。

第4阵营 <1.5万均价的城市

城市二手房均价<1.5万元/平方米的城市有成都,昆明,重庆,郑州,沈阳.

"黄金周"各面积段的均价波动如下:

成都:50㎡以下的挂牌房源均价涨幅明显;

昆明:50㎡以下的挂牌房源均价稳定;

沈阳:120㎡以上的大户型挂牌均价有下跌趋势;

郑州:整体稳中有升,120㎡以上涨幅明显;

重庆:70-90㎡的挂牌房源均价小幅微升。

标签: 均价 城市 挂牌

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