37.84亿+5.4万㎡现房销售面积 中铁置业+兴创夺大兴黄村地块|土拍

2021-10-13 16:32:35|来源:乐居买房
摘要| 北京第二批集中供地现场竞价正在进行中!

  乐居买房讯 编辑:孙晓萌 北京第二批集中供地现场竞价正在进行中!10月13日下午,大兴区黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块举行现场竞价,该宗地吸引了中建一局、中铁置业+兴创、中海,共3家房企及联合体报名参与,起拍价为34.4亿元,起始楼面价2.8万元/㎡。经过17轮的竞争,中建一局举牌37.84亿到达地价上限,进入竞现房销售面积环节,仅中建一局、中铁置业+兴创参与该环节。最终地块由中铁置业+兴创联合体以37.84亿+5.4万㎡现房销售面积竞得,可售住宅楼面价约3.26万元/㎡,溢价率10%

战报

  这是北京第二批集中供地中,进行现场竞价的第9块地,地块在开拍前共获得3次报价。按照公告,北京第二批集中土拍均安排在10月13日,共有11宗宅进行现场竞价(另有26宗延期至第三批,5宗于10月12日底价成交,1宗招标已成交)

  根据挂牌文件显示,大兴区黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块起拍价34.4亿。地块用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地,建设用地面积54389.091㎡,建筑控制规模≤123172㎡。地块绿化率30%,建筑控高60米,将以“四通一平”形式供地。

  地块位于五环外大兴区黄村镇,临近京开高速,东至广茂大街,西至辅星路,北至福海路,距离最近的地铁是4号线枣园站,地块周边还有康庄公园、黄村公园。周边新房较少,目前二手房挂牌均价在4.5万元/平左右。地块具体位置信息如下:

大兴黄村镇地块成交

  按照此前规自委公示,该宗地价格上限为37.84亿元,该宗地销售指导价为5.9万/㎡。当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模(113602)全部竞报为“现房销售”,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。“现房销售”标准按照《商品房销售管理办法》(建设部令第 88 号)执行,“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算,所在楼栋需整栋现房销售

  此外,本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上

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通州于家务6003、6006等地块

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