36.6亿 金隅+首开+建工联合体竞得昌平北七家地块|土拍快讯

2021-10-13 15:17:13|来源:乐居买房
摘要| 北京第二批集中供地现场竞价正在进行中!

  乐居买房讯 编辑:孙晓萌 北京第二批集中供地现场竞价正在进行中!10月13日下午,昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-04、05地块举行现场竞价,该宗地共有金隅+首开+建工、中铁置2家房企及联合体报名参与,起拍价为35.9亿元,起始楼面价约2万元/㎡。经过3轮的竞争,最终,金隅+首开+建工联合体以36.6亿竞得,可售住宅楼面价约3.3万元/㎡,溢价率1.95%

昌平北七家PF-04、05地块

  这是北京第二批集中供地中,进行现场竞价的第7块地。按照公告,北京第二批集中土拍均安排在10月13日,共有11宗宅进行现场竞价(另有26宗延期至第三批,5宗于10月12日底价成交,1宗招标已成交)

  根据挂牌文件显示,昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-04、05地块用地性质为R2二类居住用地、F81绿隔产业用地,建设用地面积79675.399㎡,建筑控制规模≤178405.878㎡。住宅部分地块容积率2.2,建筑控高45米,将以“五通一平”形式供地。

  地块位于北五环外昌平北七家镇,北侧为定泗路、东侧为立汤路,周边住宅小区众多。地块东侧有三甲医院北京王府中西医结合医院、华联超市等,基本生活能够保障。具体位置信息如下:

昌平北七家PF-04、05地块

  据悉,地块销售指导价为5.4万/㎡,房屋售价有±5%浮动。地块北侧定泗路沿途新房较多,西北侧的别墅产品珠江·天樾书院约1200万/套起,东南侧的金辰府目前均价约5.5万/㎡,万科翡翠公园约570万/套起,天时汤山地块房价上限约为6.6万/㎡。另外,地块周边二手房目前均价约在2.7万-5.5万/㎡之间。

  需要注意的是,本次出让宗地内须配建建筑规模47500平方米的“保障性租赁住房”,将由竞得人完成建设,并由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司回购并持有,其中“保障性租赁住房”回购价格8000元/平方米;如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋,其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

  按照此前规自委公示,该宗地地价上限为41.285亿元,截至10月12日下午15:00竞价截止时仅获得2次报价,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  北京第二批集中供应宅地现场竞价正在进行中,更多精彩内容,戳下方链接查看:

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通州于家务6003、6006等地块

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