和光瑞府丨首发均价6.2万/㎡,墅区超值入场券,全城竞藏!

2021-09-27 16:47:35|来源:楼市讯息
摘要| 均价62000元/㎡,入主中央别墅区

  最近的北京地产圈,都在被和光瑞府“均价62000元/㎡,入主中央别墅区”的开盘预告海报火爆刷屏。

  位于祥云小镇对面的和光瑞府营销中心,更是人头攒动、摩肩擦擦,想要找置业顾问介绍项目,都必须要提前预约。

  从“抢房队伍”中随便拉一个人出来问,都会说和光瑞府6.2万/㎡的均价,实在是太香了!

  在北京同样价格的新房库存屈指可数,而且大多数都位于南城,但现在,6万出头的价格就能买进五环,而且是在中央别墅区!

  销售逻辑的神级逆转

  早在土拍阶段,和光瑞府所在的新国展板块就已经出位过一把,经75轮的激烈争抢,最终被保利、华润两大央企以85.77亿元收入囊中。

  开发商花费了如此大的代价,自然想要做出更加完美的产品来。因此,从一开始,和光瑞府就选择了保利和光系3.0与华润瑞府作品两大高端产品系基因,邀请HZS滙张思、山水比德、近境制作三大殿堂级建筑大师联袂合著。

  对于和光瑞府的定价,几乎所有人都做好了7万+的准备。在这样的价格下,仍然有着很多客户在询问打探消息,后来开发商初步确定的6.8万单价一经传出,市场热度瞬间火爆。可等到和光瑞府即将拿证开盘时,却因为种种原因,导致均价被限制在6.2万/㎡,这个价格,恐怕开发商也是被打了个措手不及。

  示意效果图

  6.2万/㎡入住中央别墅区是个什么概念?

  早在今年5月份的集中土拍上,位于五环沿线的7宗地块中,就有6块政府指导价单价破7万,剩下的1块价格也接近7万,最终成交住宅用地房价上限平均达到78555元/㎡。这也意味着北京五环全面进入7万+时代。而和光瑞府所在的新国展板块,有着新国展、自贸区双重政策利好,又有着中央别墅区的加持,连周边10年以内房龄的同类型二手房,均价都要远高于6.2万/㎡。(数据来源:北京搜狐焦点)

  本次整整8000元/㎡的价格下调,让和光瑞府的购买逻辑瞬间从要不要买,变成了买不买的到。

  定价背后的超强性价

  6.2万/㎡的均价背后,隐藏的是和光瑞府放眼整个北京都再难寻得的超值性价比。

  和光瑞府位于中央别墅区新国展板块,对望世界建筑大师团队扎哈事务所执笔建造的新国展,与有“顺义三里屯”之称的祥云小镇仅一街之隔。根据政府规划信息,新国展二、三期将在年内开建,预计2024年竣工投用,再加上北京自贸区国际商务服务片区落位顺义,以新国展为龙头,领航未来北京开放发展的超级引擎即将形成。

  新国展效果图(来源于网络)

  有着新国展、自贸区两大政策利好,同时和光瑞府又能够享受到历经30年发展积淀的中央别墅区高端配套资源加持。祥云小镇的国际潮尚下楼即享,荣祥广场、沃尔玛旗下山姆会员店等咫尺可达,美食、美甲、Spa、电影……吃喝玩乐购随时、随地、随心畅享。

  祥云小镇(来源于网络)

  全国排名前五的国际学校,中央别墅区占了3个,和光瑞府周边北京顺义国际学校、北京德威、北京鼎石国际学校,还有北京四中分校等公立学校可供选择。天星调良马术俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部、松美术馆、红砖美术馆……等高端社交场所环抱簇拥。

  鼎石国际学校(来源于网络)

  在产品的精研打造上,和光瑞府从建筑到园林,从户型到服务,每一处细节都在彰显着两大央企的极致匠心。以大面积双中空Low-e玻璃构造现代简雅的建筑外立面;双轴规制景观园林出繁入静,营造沉浸式微度假森居剧场;全系南向三面宽,LDK一体化动线,主卧套房设计配置270°转角飘窗,为当代城市精英提供了更为舒适与超值的墅区人居选择。

  户型示意图

  错过再无的不二时机

  近几年,中央别墅区可供应的土地面积呈断崖式下降,而且动辄半亿甚至破亿的置业门槛,就算是城市精英也只能望而却步。新国展板块在和光瑞府出现前,纯商品房新盘与平层产品已断档近十年之久,在和光瑞府之后,新国展板块也不太可能再次出现新的住宅规划用地。种种条件下,和光瑞府价值显得愈发臻贵,6.2万/㎡的超值均价就能买到的好机会,可能这辈子也就这么一次。

  用一句比较通俗的话来讲,6.2万/㎡入主墅区的好机会,错过拍大腿!据和光瑞府对外公布预计9月29日开盘的信息,距离正式开盘的日子越来越近,想要再了解更多项目信息的朋友,必须要抓紧时间了,想要了解更多详细信息,可致电69067888。


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