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  最近的北京地产圈，都在被和光瑞府“均价62000元/㎡，入主中央别墅区”的开盘预告海报火爆刷屏。

  位于祥云小镇对面的和光瑞府营销中心，更是人头攒动、摩肩擦擦，想要找置业顾问介绍项目，都必须要提前预约。

  从“抢房队伍”中随便拉一个人出来问，都会说和光瑞府6.2万/㎡的均价，实在是太香了！

  在北京同样价格的新房库存屈指可数，而且大多数都位于南城，但现在，6万出头的价格就能买进五环，而且是在中央别墅区！

  销售逻辑的神级逆转

  早在土拍阶段，和光瑞府所在的新国展板块就已经出位过一把，经75轮的激烈争抢，最终被保利、华润两大央企以85.77亿元收入囊中。

  开发商花费了如此大的代价，自然想要做出更加完美的产品来。因此，从一开始，和光瑞府就选择了保利和光系3.0与华润瑞府作品两大高端产品系基因，邀请HZS滙张思、山水比德、近境制作三大殿堂级建筑大师联袂合著。

  对于和光瑞府的定价，几乎所有人都做好了7万+的准备。在这样的价格下，仍然有着很多客户在询问打探消息，后来开发商初步确定的6.8万单价一经传出，市场热度瞬间火爆。可等到和光瑞府即将拿证开盘时，却因为种种原因，导致均价被限制在6.2万/㎡，这个价格，恐怕开发商也是被打了个措手不及。

  示意效果图

  6.2万/㎡入住中央别墅区是个什么概念？

  早在今年5月份的集中土拍上，位于五环沿线的7宗地块中，就有6块政府指导价单价破7万，剩下的1块价格也接近7万，最终成交住宅用地房价上限平均达到78555元/㎡。这也意味着北京五环全面进入7万+时代。而和光瑞府所在的新国展板块，有着新国展、自贸区双重政策利好，又有着中央别墅区的加持，连周边10年以内房龄的同类型二手房，均价都要远高于6.2万/㎡。（数据来源：北京搜狐焦点）

  本次整整8000元/㎡的价格下调，让和光瑞府的购买逻辑瞬间从要不要买，变成了买不买的到。

  定价背后的超强性价

  6.2万/㎡的均价背后，隐藏的是和光瑞府放眼整个北京都再难寻得的超值性价比。

  和光瑞府位于中央别墅区新国展板块，对望世界建筑大师团队扎哈事务所执笔建造的新国展，与有“顺义三里屯”之称的祥云小镇仅一街之隔。根据政府规划信息，新国展二、三期将在年内开建，预计2024年竣工投用，再加上北京自贸区国际商务服务片区落位顺义，以新国展为龙头，领航未来北京开放发展的超级引擎即将形成。

  新国展效果图（来源于网络）

  有着新国展、自贸区两大政策利好，同时和光瑞府又能够享受到历经30年发展积淀的中央别墅区高端配套资源加持。祥云小镇的国际潮尚下楼即享，荣祥广场、沃尔玛旗下山姆会员店等咫尺可达，美食、美甲、Spa、电影……吃喝玩乐购随时、随地、随心畅享。

  祥云小镇（来源于网络）

  全国排名前五的国际学校，中央别墅区占了3个，和光瑞府周边北京顺义国际学校、北京德威、北京鼎石国际学校，还有北京四中分校等公立学校可供选择。天星调良马术俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部、松美术馆、红砖美术馆……等高端社交场所环抱簇拥。

  鼎石国际学校（来源于网络）

  在产品的精研打造上，和光瑞府从建筑到园林，从户型到服务，每一处细节都在彰显着两大央企的极致匠心。以大面积双中空Low-e玻璃构造现代简雅的建筑外立面；双轴规制景观园林出繁入静，营造沉浸式微度假森居剧场；全系南向三面宽，LDK一体化动线，主卧套房设计配置270°转角飘窗，为当代城市精英提供了更为舒适与超值的墅区人居选择。

  户型示意图

  错过再无的不二时机

  近几年，中央别墅区可供应的土地面积呈断崖式下降，而且动辄半亿甚至破亿的置业门槛，就算是城市精英也只能望而却步。新国展板块在和光瑞府出现前，纯商品房新盘与平层产品已断档近十年之久，在和光瑞府之后，新国展板块也不太可能再次出现新的住宅规划用地。种种条件下，和光瑞府价值显得愈发臻贵，6.2万/㎡的超值均价就能买到的好机会，可能这辈子也就这么一次。

  用一句比较通俗的话来讲，6.2万/㎡入主墅区的好机会，错过拍大腿！据和光瑞府对外公布预计9月29日开盘的信息，距离正式开盘的日子越来越近，想要再了解更多项目信息的朋友，必须要抓紧时间了，想要了解更多详细信息，可致电69067888。