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海淀上地、清河、西北旺、树村,品质三居去哪儿买?
来源:乐居买房2021-09-18 17:43:46

最近,有人在小二的北京购房群里问:在海淀的上地、清河、西北旺、树村片区,有什么适合自住的、品质较好的三居室推荐吗?

提到海淀,你一定会想到中关村、颐和园、北大清华...这里高校云集,也是互联网大厂的聚集地,拥有着优质的教育资源、高新技术产业...想在这里想入手一套品质较高的三居室,价格可谓是寸土寸金!

据小二了解,13号地铁新增的清河站,它作为北京市区北部的重要交通枢纽,也是冬奥会的始发站和窗口,在这周边安家置业,拥有着很大的发展潜力和价值空间。

此外,在海淀全区在第一轮集中供地中,只供了树村南北两地块,南地块最终成交楼面地价68903元/平方米,溢价率3%。成交楼面地价68961元/平方米,溢价率3%,这里的价格、地段的优势都很明显。

话不多说,下面就来跟着小二看看在上地、清河、西北旺、树村片区,想入手一套品质较高的三居室,去哪里买呢?

01 上地片区看

当代城市家园

图片来源:贝壳

当代城市家园位于海淀上地安宁庄西路,8月参考均价为9.2万元/平,目前142平的三居室,单价9.3万元/平,总价约1340万,房子建成于2002年,物业费为0.95-1.9元/月/平。

在交通方面,小区距离地铁13号线清河站约400米,从清河站出发,共乘坐6站,站内换乘2次即可到达中关村。此外,小区东门南侧有公交车,途径592路、681路等,驾车1.5公里左右走南京西路可直通G7高速,交通出行很便捷。

在教育方面,小区周边的学区有海淀实验二小当代校区。

在商业配套方面,小区周边临近世纪华联、金马特超市、华欣生活超市等,可满足日常的购物需求。此外,距离清河商业城约1.2公里,距万象汇购物中心约2公里。总体上看,小区周边的生活配套齐全,是低密度的商品房社区。

小区居住的人群多数为镀金的白领和清华、北大的老师,人文素质较高,生活气息浓郁,年轻人居多,社区整体充满活力。

当代城市家园142平三居室

此户型方正,南北通透,朝向为南北,视野宽阔,无遮挡;卫生间一明一暗,双卫的设计,提升了住户的隐私,且卫生间的面积足够大,可做成干湿分离的;北卧室带飘窗,东卧室带独立的阳台,采光效果好,三个卧室互不影响,餐客厅分离。

02 清河片区看

强佑·府学上院

图片来源:贝壳

强佑·府学上院位于海淀清河片区,小区的整体建筑规划及园林设计均采用了新中式的风格。8月参考均价为7.6万元/平,目前147平的三居室,单价8.4万元/平,总价约1250万,房子建成于2017年,房龄很新。小区的开发商为北京强佑房地产开发公司,物业公司也是北京强佑物业,物业费为2.3元/月/平。

在教育方面,小区周边的学区有清华大学附属小学清河分校。

小区地处北五环与京藏高速交汇处附近,自驾出行很便捷,距离地铁8号线永泰庄站约1.4公里,门口就有清河公交站,307路、478路、606路等公交车在此通行,总体上看交通出行还是很方便的。

在商业配套方面,小区向东700米左右是五彩城购物中心,它是清河上地区域的标志性商业中心,可满足休闲、娱乐、购物等综合需求。此外,周边临近清河百货商城、金建商厦、清河商业中心等。

在生态配套方面,小区周边有清河燕青体育文化公园、八家休闲公园、西三旗公园等,距离奥林匹克森林公园约3.3公里,很适合各年龄段的朋友平日来此健身锻炼。

强佑·府学上院147平三居室

此户型方正,为南北通透的格局,客厅带大阳台且朝向为南,主卧室也朝南,采光充足,无遮挡,并带独立卫生间;两个次卧朝向为北,配带飘窗;双卫的设计,更好地保护了住户的隐私性。

03 西北旺片区看

百旺茉莉园

图片来源:贝壳

百旺茉莉园位于后厂村路与永丰路交叉口西北角,8月参考均价为9万元/平,目前131平的三居室,单价9.9万元/平,总价约1310万。房子建成于2010年,小区的物业费为1.58元/月/平。

在教育方面,小区周边的学区有中关村二小百旺校区。

在交通方面,小区东门距地铁16号线西北旺站约100米,地铁出行十分便捷,距公交站百旺新城站约300米,有333路、运通123路等多条公交出行路线,周边的交通配套很不错。

在商业配套方面,小区临近茉莉家园超市、世纪华联、安泰购物中心等,周边可以满足基本的生活购物需求,但距离大型商业中心稍远。

总体来看,小区的品质在该片区算是中上水平,由于小区整体户型偏大,很多改善家庭会选择购买,同时也很适合在附近上班的年轻白领。

百旺茉莉园131平三居室

此户型方正,为南北朝向;客厅朝南带拐角阳台,主卧朝南并带独立卫生间,双卫的设计,加强了住户的隐私性;厨房带有大阳台,采光观景效果好;明厨明卫,全明格局,有利于保持空间的干燥,减少烹饪时油烟污染室内面积及卫生间滋生细菌。

04 树村片区看

西山华府

图片来源:贝壳

西山华府位于马连洼北路与竹园中街交叉口,8月参考均价为9.8万元/平,目前94平的三居室,单价10.6万,总价约1000万,房子建成于2011年,房龄较新。小区的物业公司为北京万科物业管理有限公司,物业费为3.8-4.2元/月/平。

在教育方面,小区周边的学区有东北旺中心小学。

在交通方面,小区距地铁16号线马连洼站约800米,从该地铁站出发,共乘坐7站,站内换乘一次即可到达中关村。西山华府距离圆明园很近,乘坐2站地铁即可到达。此外,小区周边还有马连洼、马连洼西、马连洼西站多个公交站点,有328路、362路、449路等多条公交出行路线可选择,交通出行十分便捷。

在商业配套方面,小区西侧为百旺商城,约300米,它是一家综合性、多元化的商城,可满足日常的购物、娱乐需求。距小区3公里左右,还有上地华联商城,也是大型综合商业城,此外,小区的附近还有各种便利店、快餐店等,商业配套设施齐全。

西山华府94平三居室

此户型方正,房间内斜墙、凹角空间少,不易造成浪费面积;户型为对侧通风,南北通透,需要注意厨房的对外通风,避免油烟在室内扩散;客厅的阳台较大,为晾晒、储存提供了一定的保障,并配有落地窗,采光效果较好。

以上就是小二推荐的位于海淀上地、清河、西北旺、树村片区品质较高的小区,很适合在海淀置业的改善类朋友,希望可以为您的购房选择上提供一些参考价值!

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