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中轴之上 天坛府升级演绎新中式人文优居|谁是销冠
来源:乐居买房2021-09-14 07:22:05
摘要
不负久候,京城购房者终于迎来了高品质中式大宅。

天坛府升级演绎新中式人文

  北京楼市高端改善类产品全面回归,众多新房项目首次开盘都取得了较为不错的成绩。

  8月18日,北京城建携天坛府而来,择址中轴畔、天坛旁,为东城改善客群带来了大型人文社区。据《地产营销人》统计数据显示,天坛府是今年年内首次开盘的新房中,单次开盘销售业绩最高的项目

  本次,新浪房评《谁是销冠》栏目组走进北京城建·天坛府,特邀北京城建兴瑞置业开发有限公司副总经理陈莉北京城建天坛府项目销售经理柳珍妮,与《地产营销人》出品人韩乐新浪乐居数据管理员亮哥一道,分析北京楼市的变化与特点,感受城央生活的便利性,揭秘天坛府背后的实力。

点击视频,看看四位大咖都聊了些什么

  1

  二环核心位置

  地段难得不可复制

  北京今年首批及第二批挂牌的地块共73宗(含2宗招标),土地市场热度可见一斑。但城六区中,住宅用地分布在丰台、石景山、海淀和朝阳区,东、西城仍旧没有供应。且从环线位置看,二环至三环内,今年仅丰台万泉寺1宗住宅用地。究其原因与内城的特殊性不无关系。

  早在2005年,北京市国土局发布的全市土地供应计划的分解指标中便提到,要限制二环路以内新增住宅商品房项目供应。北京市规划国土委发布的2017年度绩效任务中,更是明确要严格落实新编制的城市总体规划,严格管控生态红线和城市开发边界。其中,二环内将禁止新增建设用地,四环内严控新增建设用地。

冠绝内城 天坛府XXX

  土地端的调整,直接导致了新房供应端呈断崖式下滑。据《地产营销人》出品人韩乐介绍,2012年之后,北京三环内住宅供应量呈断崖式下跌。2019年高端住宅供应仅有9套,2020年更是没有新增,今年上半年依旧为0,市场上有零星在售项目也皆为存量房。

  综合东城城市功能属性,未来区域内很难再有新增住宅供应。“天坛府的开盘,或将成为近年来内城二环独有的成交高峰,如果错过可能就错过了。”韩乐表示。

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  “臻稀地段、新中式人文大宅,之前没有未来也很难再有。” 新浪乐居数据管理员亮哥也有相同的感受。

  2

  与天坛为邻

  主城东城迎来新中式大宅

  在亮哥印象中,北京的很多LOGO在设计之时,理念都汲取于天坛,足可见其蕴含的文化底蕴。

  身为“国匠”,国家体育场、国家体育馆、国家速滑馆、国家大剧院、国家博物馆、北京大兴国际机场等地标式建筑均出自北京城建之手,在面对这片土地时,北京城建自是十分珍惜。

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  据北京城建兴瑞置业开发有限公司副总经理陈莉介绍,北京城建·天坛府是由内城更新孕育而来,“二环、东城、天坛,这几个关键词也奠定了整个区域的文化底蕴,因此为了与城市形象进行融合,我们在规划之时将天坛府打造成新中式人文大宅,以充分体现民族文化。”陈莉表示。

北京城建·天坛府效果图北京城建·天坛府效果图

  从地段看,北京城建·天坛府不仅与天坛公园相邻,距离天坛南门约800米。同时项目地块也靠近中轴线。

  《北京推进国际交往中心功能建设专项规划》中确定了“一核、两轴、多板块”的空间布局,中轴线及其延长线将作为首都新兴国际交往功能的重要承载区。“未来随着南中轴的规划建设,将展现出更好城市形象,周边配套也将随之提升。”韩乐补充道。

  3

  住在内城的幸福

  全能配套即时可享

  “住在天坛旁的附加值也很高。”亮哥认为,首先便体现在交通便利性上。从地理位置看,天坛府距离地铁14号线景泰站约300米,近邻8号线永定门外站以及5号线蒲黄榆站,离二环约600米、距三环约1公里,周边环伺永外大街等多条主干道,拥有四通八达的出行优势。“与北京各处均有呼应,可以体会到住在内城的幸福”。

  而天坛府更难得的一点是其占据着内城众多优质配套资源,且“不用等待,可以直接享受。”

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  据北京城建天坛府项目销售经理柳珍妮介绍,天坛府附近有新世界百货、国瑞城等品牌商业,半小时可达西单、金融街、丽泽等多个商圈。周边还有友谊医院、同仁医院、协和医院等多家三甲医院。教育方面,地块内部规划了3宗教育用地,包含两所幼儿园及一所中学。

  天坛府周边还有天坛公园、陶然亭公园、永定门公园、玉蜓公园、龙潭公园等众多优质公园环绕,居住品质得到进一步提升。

北京城建·天坛府区位图北京城建·天坛府区位图

  4

  130万方复合大盘

  焕新内城品质人居生活

  不负久候,京城购房者终于迎来了高品质中式大宅。天坛府占地面积46万㎡,总建面约130万㎡,拥有“全能”社区配套,涵盖住宅、商业、办公、教育等于一体,是十分难得的百万体量大盘。

北京城建·天坛府效果图北京城建·天坛府效果图

  为了回馈内城,迎合城市文化积淀,天坛府在建筑细节设计上也是下足了功夫。项目建筑秉承着回归东方审美,汲取庑殿顶设计理念,采用手工石材及金属立面,并与当代宜居风尚相结合,打造中轴对称巍峨门庭,复现传统礼序。

  而在园林景观上,天坛府融汇了从御花园到颐和园,再到内城皇家园林“天坛”的布局特点,匠筑“五门三朝”,三重庭院,外造繁华精致、中有睦邻互动空间、内设宅院美景。项目集万园之萃于一体,展现“云隐五境”之意象。

天坛府升级演绎新中式人文

天坛府升级演绎新中式人文北京城建·天坛府效果图

  据陈莉介绍,北京城建·天坛府共规划16栋住宅楼,主力户型约在135-280㎡,满足不同改善客群生活所需。同时天坛府配备高品质精装,搭载10大先进科技体系和12大智慧安防系统,打造智慧家居和智慧社区,全面提升居住品质。

  在皇城脚下看树影婆娑,仰望角楼的天际线,近距离步入胡同、茶馆体会北京文化,繁华中取静。“采菊东篱下,悠然见南山”的惬意生活,已照进北京内城。据悉,天坛府二期新品即将推出,敬请期待。

科技外表之下 金茂府的另一面
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