乐居买房讯 根据最新发布的统计数据显示,上周(7月19日-7月25日),北京市商品房成交1760套,环比下降25%;成交面积24.4万㎡,环比下降17%;成交均价40234元/㎡,环比下降12%;成交金额98.15亿元,环比下降27%。(数据来源:地产营销人)
(来源:地产营销人)
其中,住宅成交1209套,成交面积14.41万㎡,成交均价49850元/㎡,成交金额71.85亿元。与前一周相比,上周成交套数下降384套,成交金额减少47.06亿,与此前相比,市场有所降温。
聚焦成交前十项目来看,大兴5个新房上榜,占比最高;海淀2个,朝阳、通州和石景山各1个;此外,亦庄限竞房中旅亦府以3.83亿网签额夺销冠,不过该项目现在已经售罄了;招商臻珑府以4.95亿荣登第二,可售房源也不多了;海淀幸福里以2.05亿成交排名第三。
海淀幸福里
成交排名NO.3 成交额2.05亿
海淀幸福里上周成交金额为2.05亿,位居排行榜第3名,成交均价为8.2万/㎡。项目位于海淀北部,周边5公里范围内有中关村软件园,生命科学园,永丰产业基地等多个产业园区聚集于此,职住需求旺盛。
目前南地块在售户型还有145平四居和195平三居,总价1600万/套起。据悉,未来将推出两栋109平三居,三面宽朝南,卧室飘窗,总价不到1000万/套,想必会十分抢手。
(海淀幸福里效果图)
中海京叁號院
成交排名NO.5 成交额1.62亿
中海京叁號院上周成交金额为1.62亿,排名第五,也很不错。该项目是中海体系内的高端豪宅产品系,规划设计的是大户型产品,包含168平三居和200-240平四居,户型方正,南北通透,采光充足,视野开阔。
中海京叁號院所处的亦庄是北京经济增长最为强劲的板块之一,目前已经聚集了3万多家企业,医疗、教育、商业等配套已经相当完备。北侧三公里处为南海子公园,一街之隔是正在建设的龙湖天街,占地约16.3万平,此外还有大族广场、沃尔玛山姆会员店、力宝广场等商场。
(中海京叁號院样板间)
熙悦宸著
成交排名NO.6 成交额1.57亿
熙悦宸著最近的网签态势喜人,频频登上每周成交前十榜单,上周该项目成交1.57亿,排名第六!在当下市场中,该项目是为数不多的入住四环的选择。
项目紧邻京开无缝衔接四环五环,瞬达丽泽、金融街、总部基地等商圈,4号线西红门站,19号线(规划中)西红门东站,新宫站三站地铁畅达全城,享受成熟繁华的城市配套和枢纽级的便捷交通。社区内部采用“1条景观内环+4大景观内核院落+5大宅间功能院落”的景观布局,打造了整体占地3.7万平方米的园区核心景观空间,可谓内外兼修。
(熙悦宸著效果图)
城市之光东望
成交排名NO.8 成交额1.8亿
城市之光东望位于北京市通州区,紧邻17号线首站,坐拥“三轨三高一枢纽”立体交通网络,还可以实现与地铁亦庄线、21号线换乘。紧邻京津高速、京哈高速、京沪高速等,可以快速畅达全城。
项目由万科打造,总占地面积约540万平方米,为110万平全业态大盘。区域内万科还自建了4万平方米TIME-IN时光里商街,集美食风情主题商街、休闲健身等功能于一体,另外社区中心还有约4700平方米的文化艺术商街。
(城市之光东湾效果图)
中海寰宇天下天赋
成交排名NO.10 成交额1.15亿
在上周成交前十中,中海的项目有两个,位于石景山的中海寰宇天下天赋网签1.15亿,排名第十,网签均价约7.1万/㎡。项目传承百亿销冠优秀基因,所打造的78平两居、104-115㎡三居以及158平四居,户户方正、空间利用到极致,尺度和功能进一步优化。
项目位于石景山北辛安板块,周边有金安桥站、苹果园站和北辛安站三大地铁站环绕;京西大悦城、环宇荟等商业配套在侧,配套齐全。今年是石景山区域价值的兑现年,冬奥会临近,新首钢园规划落地,中海寰宇天下天赋宜居性及区域价值凸显,或成为京西少有的宜居住区。
(北京冬季奥林匹克公园效果图)
另外,上周北京新房市场还有不少新动态(点击蓝字查看详情),朝阳4宗地块进入报规阶段,多宗地块案名确定,南五环临铁盘合生me悦开盘等。二手房方面,上周共计网签3868套,环比前一周减少414套。
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