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地铁旁新房|7站直达国贸CBD的绿城低密人文新作
来源:乐居买房2021-07-05 18:04:30

  近年来随着北京政府东迁和亦庄“扩区”,台湖板块的经济飞速发展,本期小编就为大家推荐一个来自台湖的高性价比楼盘——绿城明月听蘭。这个楼盘主打便捷的交通、舒适的居住环境以及人性化的物业服务,接下来就跟随小编来看一下这个项目的详细情况吧!


区位分析:台湖科创CBD三纵三横多轨道

  明月听蘭位于通州台湖,通州和亦庄经济技术开发区的交界处,享有“高端总部基地”和“科技配套服务区”双重价值,现有小米、京东、华为等世界500强企业强势入驻,为台湖注入活力,未来发展前景可期。

  项目区位图

  明月听蘭主打的交通便利,约700米可到达地铁亦庄线和17号线(规划中,预计2021年年底开通南段)交汇的次渠站,4站可到达10号线换乘站十里河站,7站可到达国贸商圈,交通便捷,非常适合在国贸上班的人群。除此之外,明月听蘭的“三纵三横”也大大提高了业主的出行体验。

  三纵:京哈高速、京津高速、京沪高速

  三横:四环路、五环路、通马路

  多轨道:地铁17号线(规划中,预计2021年年底开通南段)、地铁亦庄线、地铁21号线(规划中)、京津冀城际高铁站

距离项目步行距离2公里的东石公园

  绿城明月听蘭距北京环球影城度假区直线距离约7千米,地处“两站一街”商务区,且周边5千米范围内有万亩公园,包括东石公园、台湖万亩休憩园(在建)、站前湿地公园(规划)等,科技、人文气息浓厚,生活便利。


开发商介绍:绿城中国——大品牌有保障

  绿城是我们比较熟知的品牌开发商,它1995年起步于杭州,连续16年获得“中国房地产百强企业综合实力****0”,进入北京已有17年,已具有相当规模的业务。

  绿城开发商早期大多以开发别墅为主,由于近年来政策的变化,绿城也开始大规模地开发普通住宅,但绿城的住宅依旧秉持着别墅的品质,具有注重园林绿化、低密度高舒适性的特点。


小区建设:低密沐浴阳光 全龄互动体验

  小区总规划7栋小高层建筑,容积率只有2.0,建筑密度约17%,采用“一环、一轴、三庭院”的园林设计,楼间距很宽,最大的楼间距约85米,各个楼栋鳞次栉比地排开,可以保证阳光照射充足。

  小区内有颐养庭、活力庭和童趣欢乐场,可分别提供给老人休息乘凉、青年人运动休闲和小朋友快乐地玩耍,各个年龄段都有属于自己的栖居之地。

项目鸟瞰图

  小区内部设计合理,一楼无底商,商铺统一在正门大堂中经营,进小区时首先会经过大堂,可以先在大堂的店铺中逛一逛,然后再回家,这样的设计更安全也很有仪式感。小区还设置了独立访客车位、外卖送餐动线,而且园区内是人车分流的,安全比较有保障。


户型赏析:全屋高品质 南北通透大空间

  绿城明月听蘭目前在售120、138平两种户型,这两种户型都是南北通透的大户型,首置和改善家庭的需求都可以覆盖。

120平4室2厅2卫户型图

  120平户型主卧带有卫生间、衣帽间、飘窗,大空间设计,私密性比较好;卫生间干湿分离且带有窗户,保证空气和地面干燥;明厨设计,避免烹饪时的油烟困扰;客厅与餐厅相连,布局合理,采光较好。

138平3室2厅2卫户型图

  138平户型在120平的基础上多加了一个客厅的多功能区,少了一个书房;面宽充足,采光面大;U型厨房设计,洗切烧动线合理规划。

  同时绿城的产品品质也是比较有竞争力的,该项目房屋都是带装修交付,每个户型配有单独的中央空调主机,即使在疫情期间也不用纠结到底要不要开空调,交付标准中还带有新风系统、末端净水系统、智能马桶等,这些无一不体现了绿城对品质的追求。


整体分析:交通便利、生活舒适、周边设施待完善

  整体来看,绿城明月听蘭项目的交通比较便捷,周边发展潜力较大,价格对比周边项目约6万/平以上的均价来说,比较有竞争力。小区密度较低,且绿城延续了南方园林的设计,小区环境优美。带装修交付,细节处理地也很不错。但是,项目周边的商业、生活等设施仍在规划和建设中,能“看得见”的设施较少,还需要时间去完善。不过等到台湖的商业崛起之后,相信这个区域也可能成为北京购房的风向标之一。

标签: 南北通透
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