正文

文 | 阿八

  整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁

  ——北京新房动态——

  A | 石景山 中海寰宇天下|天赋

  最新消息：中海寰宇天下|天赋二期已于上周开盘，当日热销21.7亿。项目此次开盘主推2号楼、5号楼、7号楼，其中5号楼含热销户型78平二居，首付220万起；7号楼更是楼王位置。

  楼盘概况  

  楼盘名称：中海寰宇天下|天赋  开发商：中海

  户     型：78㎡两居、104㎡/115㎡/125㎡三居、158㎡四居

  均     价：约7.5万/㎡

  总 户 数：1239户     楼栋数：10栋

  容 积 率：2.8            绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房  

  楼盘地址：金安桥地铁站东南侧300米

  产品公布历程    

  •2020年9月，拿地

  •2月，项目案名公布，户型曝光

  •5月，全新样板间开放

  B | 朝阳 华樾国际·领尚

  最新消息：近日，华樾国际公布最新施工进展，实拍详见下方图片。目前项目主推为二期作品——华樾国际·领尚，该项目限均价71000元/㎡，相比隔壁8万/㎡的均价来讲，性价比颇高。

  楼盘概况  

  楼盘名称：华樾国际·领尚  开发商：首开+金地+旭辉

  户      型：75-145㎡两至四居

  限 均 价：约7.1万/㎡

  容 积  率：2.8

  房屋属性：限竞房

  楼盘地址：朝阳东坝机场二高西侧

  产品公布历程    

  •2020年12月，华樾国际一期开盘

  •2021年5月，华樾国际一期即将售罄

  •5月，华樾国际二期产品曝光

  C | 通州 石榴春和景明

  最新消息：通州纯商品房——石榴春和景明，样板间开放在即，具体时间可扫描文末二维码进群关注。项目位于通燕高速耿庄桥出口西北角，紧邻运河CBD核心区，主力产品为155-225㎡三至四居，具体价格暂未确定。

  楼盘概况  

  楼盘名称：石榴春和景明  开发商：石榴+通投

  户      型：155㎡三居、180㎡/225㎡四居

  均      价：待定

  容 积  率：2.2

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：通州区通燕高速耿庄桥出口西北角

  产品公布历程    

  •2020年12月，石榴+通投拿地

  •2020年12月，产品信息曝光

  •2021年 6 月，召开产品发布会

  D | 大兴 合生me悦

  最新消息：据悉，位于大兴旧宫的纯商品房项目——合生me悦，目前全户型样板间均已开放，感兴趣的朋友可添加群主：maifang03，报名参与本周六【新浪会员看房活动】。项目位于地铁8号线德茂站西侧，待8号线南北贯通后从本站出发可与十余条线路交互换乘。

  楼盘概况

  楼盘名称：合生me悦  开发商：合生

  户      型：58㎡一居、72㎡两居、95㎡三居、120㎡四居

  均      价：待定

  总 户 数：1436户   楼栋数：23栋

  容 积 率：2.34       绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：8号线德茂地铁站西200米

  产品公布历程    

  •2021年1月，拿地

  •2021年4月，公布案名

  •2021年6月，品牌美学馆开放

  E | 顺义 中建宸庐

  最新消息：日前，位于顺义新城核心区的中建宸庐已获得预售许可证。与目前马坡、仁和大部分项目刚需小户型的定位不同，中建宸庐的产品定位以大面积改善产品为主。

  楼盘概况

  楼盘名称：中建宸庐  开发商：中建

  户      型：123㎡三居、138㎡四居，170-310㎡叠拼

  均      价：待定

  总 户 数：502户   楼栋数：26栋

  容 积 率：1.6       绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：顺义中医院新院南侧

  产品公布历程    

  •2020年5月，拿地

  •2021年4月，产品信息曝光

  •2021年6月，获预售许可证

  ——配套利好——

  F | 朝阳 东坝定向安置房即将开建，配套小学、幼儿园

  日前，北京市公共资源交易服务平台发布了东坝北西区域回迁安置房项目电力工程（初步设计、施工图设计）资格预审公告，投资额为22000万元（2.2亿元），主要用于前期准备工作（电力线路排查等）、初步设计及概算的编制、施工图设计及图纸送审及修改、电力设备设计、电缆选型及施工现场服务等工作。目前项目建设现场塔吊、机械臂林立，渣土运输、地勘等相关项目施工，正在热火朝天的建设中。

  东坝北西区域B地块棚户区改造安置房项目总建设用地面积约18公顷，总建筑规模约81.8万平方米，计划建设住宅总户数6093户；周边还将配备两处24班小学和两处9班幼儿园等教育设施，同时配备一处100床社区卫生中心和一处300床机构养老设施；西侧规划建设密闭式垃圾清洁站。

  G | 海淀 金隅凤栖家园配套小学预计2024年投入使用

  近日，有网友在领导留言板问询“金隅凤栖家园”配套小学的进展情况，海淀区教委回复：金隅凤栖配套小学建设项目目前在前期规划设计阶段，计划明年初开工建设，预计2024年投入使用。

  H | 大兴 19号线南延工程目前已纳入在编的三期建设规划

  地铁19号线作为竖穿北京的南北向地铁线路，一直颇受人们关注，也不乏网友在领导留言板询问关于19号线南延的相关问题。

  近日，市规划自然资源委回复：轨道交通19号线一期为国家发展改革委《关于北京市轨道交通第二期建设规划（2015—2021）的批复》线网方案中确定的建设项目之一，一期工程起点为新宫站，终点为牡丹园站，计划于2021年底开通试运营。

  19号线南延工程目前已纳入在编的三期建设规划，相关规划设计单位正对该工程线站位开展前期规划研究工作。具体开工时间需待三期建设规划批复后并结合市政府年度建设计划确定。

  I | 顺义 顺义区又一所新建小学开工建设

  日前，顺义区向阳小学新建工程正式破土动工。这是继后沙峪第二小学新建工程后，顺义区今年新开工的第二项学校新建工程。

  向阳小学新建工程位于马坡新城第11街区，为24个班新建小学，总建筑面积22240平方米，建成后可提供960个优质学位，将进一步增加马坡地区学位供给，均衡教育资源配置。

  周二中午13:00 【买房老中医】直播问答

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