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悦谷新城家园共有产权住房项目6月27日选房
来源:北京共有产权保障住房公众号2021-06-25 19:22:06

  近日,悦谷新城家园共有产权住房项目发布选房公告。据悉,悦谷新城家园共有产权住房项目将于2021年6月27日上午9点,在悦谷新城家园接待中心进行6月份集中选房。

  为方便购房家庭能够顺利选房,请购房家庭仔细阅读本公告内容,并认真按照公告要求进行准备,避免由于自身原因影响正常选房。

  一、情况介绍

  悦谷新城家园共有产权住房项目位于北京市怀柔区富密路289号,共有房源1065套。目前项目待售房源435套,其中约70-74平方米一居2套, 约83-89平方米两居365套, 约119平方米三居68套,项目销售均价20000元/平方米(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格),全装修交房。

  项目产权性质为共有产权住房,房屋产权由购房人与政府按份额共有,其中单套住房的购房人产权份额比例为70%,政府持有剩余30%产权份额(政府产权份额由北京市燕怀保障性住房投资有限公司代为持有)。

  二、选房工作安排

  1、所有参加本次选房的申购家庭,都将接到开发企业在北京市方正公证处所拨打的电话通知,请各选房申购家庭保持电话畅通。

  2、特别说明

  (1)申购家庭购房款计算方式:购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例:如果申购家庭选择了一套建筑面积为89㎡,销售价格为20000元/㎡的房屋,该家庭需要支付的购房款为89㎡×20000元/㎡=1780000元。

  (2)户型选择:本次选房居室无家庭人口限制。

  (3)选房家庭具体到场时间参阅附件1:悦谷新城家园选房家庭到场时间表。

  三、选房家庭应服从选房现场工作人员管理,自觉遵守和维护选房现场秩序。

  四、选房家庭应携带以下材料到场选房:

  1、申请人及家庭成员身份证、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)、户籍证明的原件和复印件(核原件留复印件),非本市户籍家庭,应提交有效的北京市居住证(居住卡)原件及复印件(核原件留复印件)或北京市工作居住证原件及复印件(核原件留复印件)。

  2、社保、纳税家庭,还需提供5年的社保或5年纳税证明(留原件)。

  3、家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的,还应提供军(警)身份证件和军官证、警官证原件和复印件(核原件留复印件)、军队团级以上政治部门出具的家庭情况材料(核原件留复印件)。

  4、集体户口家庭成员(包含申购人),应提供集体户口首页复印件(核原件留复印件)并加盖公章、本人页原件及复印件(核原件留复印件)。

  5、购房人及配偶(如已婚)提供的户口簿中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。

  6、如家庭其他成员身份证件为护照,需提供护照、护照中文译本公证的原件和复印件,外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证,婚姻证件为境外的,还需提供境外婚姻证件中文译本公证的原件和复印件(核原件留复印件)。

  7、港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、港澳人员外来大陆通行证、台湾居民往来大陆通行证等)、婚姻证明原件及复印件(核原件留复印件),华侨需提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证的原件及复印件(核原件留复印件)。

  五、选房必须申请核验人本人亲自到场,如确因特殊原因不能到场的,可委托他人代为选房。受托人除上述第四条中需携带的资料外,另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证原件及复印件一份;其中夫妻间代为选房不需公证,除上述第四条中携带的资料外,携带手写版授权委托书、双方身份证、结婚证原件及复印件。

  六、选房家庭应按《悦谷新城家园选房家庭到场时间表》(附件1)中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。选房时,工作人员按选房顺序号呼叫选房家庭,选房人未到场,视为迟到,由工作人员呼叫下一组选房家庭顺序选房。迟到的选房人在选房截止时间前到场的,其选房顺序轮至当前已进入选房区的家庭的末尾,在选房截止后仍未到场的,视为放弃本次选房资格,不再享有选房权力。

  七、每个选房家庭不得超过2人进入选房场地选房。

  八、每组选房家庭选房时限不超过2分钟,如在此规定时间内未完成选房的,按照选房顺序下一组家庭即可进行选房,如两组客户同时选择一套房源的,按照选房顺序确定房源归属。

  九、所选房源一经签字确认,不得更换。

  十、认购书签订人应与申购人一致,成功认购的选房家庭不得更名和加名,否则视为自动放弃本次选房权利。

  十一、网签时购房人应与《认购书》保持一致。

  十二、完成选房后,购房人应在选房现场同时缴纳人民币100000元(拾万元整)定金并签订认购书。选房现场只能刷主申请人名下的“银联”标记的储蓄卡,并且只允许刷一张储蓄卡。首次刷卡支付免手续费。二次及二次以上刷卡支付的,每次刷卡您需额外支付刷卡金额千分之六的手续费,每笔手续费20元封顶。

  为保证顺利付款,储蓄卡中除定金10万元外请多存 100 元,由此为您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票、转账及存折,定金计入购房款。如购房人未能在选房后1小时内交纳足额定金,则视为放弃本次选房资格。选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋,此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。

  十三、选房家庭完成所有选房手续后,应在《签约通知书》中通知的时间内与北京京粮泰宇房地产有限公司签订《北京市共有产权住房预售合同》并于《签约通知书》中通知的时间交纳购房款,未在通知时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》 并交纳购房款的,则视为放弃本次选房资格,已缴纳的定金不予退还。

  十四、选房当日申购家庭需填写并签订《家庭购房申请表》和《共有产权住房购房承诺书》,且须申请人本人签字确认。

  北京京粮泰宇房地产有限公司将在选房现场对选房家庭申请材料进行核对,留存相关复印件,符合条件的,将《家庭购房申请表》和《共有产权住房购房承诺书》经申请家庭签字确认后,一并报北京市怀柔区住房和城乡建设委员会复核。

  复核通过的选房家庭可签订购房合同,购房家庭为已婚的,应夫妻双方到场与开发企业、政府代持机构共同签订三方购房合同。

  特别提示:

  1、根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》,对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式,骗购共有产权住房的家庭,一经查实,开发企业将与其解除购房合同,购房家庭承担相应经济和法律责任,禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  2、请申购家庭详细了解北京市共有产权住房相关政策,具体可查阅北京市住房和城乡建设委员会官方网站

  3、申请核验人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格,申请核验人须如实申报家庭情况,凡不符合原选房要求的家庭,不得签约,取消本项目购买资格。

  4、按照我市市、区主管部门防疫规定,选房现场所有人员应服从统一指挥,全程正确佩戴口罩。进入选房场地前请您配合工作人员进行体温检测以及个人手机“扫码”信息登记工作,如实填报个人信息、核对相关防疫信息无误后方可进场。选房活动进行中,若出现发热、乏力、干咳及胸闷等疑似新型冠状病毒感染的症状,应主动戴好口罩到就近的发热门诊就诊。凡未正确佩戴口罩、体温异常或正处于隔离期的人员,我们将谢绝进入,感谢您的理解与支持。

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