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  乐居买房讯 近期，天猫好房迎来重磅直播，天猫好房首席推荐官景甜做客直播间，为广大网友选好房、送好价，并带来包括清空淘宝购物车在内的多重好礼，成为“618热力好房节”的精彩看点之一。

  而这还只是“前菜”，更为劲爆的优惠即将来袭——6月28日，进入天猫好房1元店参与“一元一平方”的秒杀就有机会获得49999元的优惠金额。其中北京1元店里的项目包含金茂北京国际社区、金地大湖风华、三叶公园、金隅上城郡、路劲御和府、嘉都、路劲御合院、合景寰汇公馆、住总兴创如遇、国誉万和城、合景泰富天汇、住总如院、中海寰宇视界、路劲阳光城。

  具体活动规则如下：

  活动时间：2021年6月6日（0时0分0秒）至2021年6月28日（23时59分59秒）

  其中分为以下阶段：

  第一阶段为报名阶段，时间为2021年6月6日（0时0分0秒）至2021年6月27日（11时0分0秒）；

  第二阶段为秒杀阶段，时间为2021年6月28日（16时0分0秒）至2021年6月28日（23时59分59秒），具体到每个楼盘补贴券秒杀时间以报名成功后活动页面展示时间为准。

  购房者打开淘宝搜索天猫好房1元店即可进入活动页面，根据页面提示可报名参与本次活动。

  其中，金隅上城郡在活动期间，备受欢迎，报名人数与日俱增，下面我们就来看一下这个项目的亮点。

  区域和板块发展: ★★★★

  金隅上城郡位于昌平区，该区域与海淀相邻，但比海淀房价便宜，因此承接了不少海淀、朝阳等区域外溢的客群。目前昌平的产业发展整主要依托未来科学城，根据昌平区未来5年规划，区域将形成一轴一带一廊的空间格局，重点发展两城一区多点，其中两城是指未来科学城和昌平新城，一区是回龙观和天通苑地区，多点包含7个镇中心。

  项目所属奥北别墅区，是北京发展较早的别墅区，不少知名房企争相入驻，开发了不少低密优质的别墅产品，因此板块发展相对十分成熟，生活配套设施丰富。

  周边交通：★★★★

  目前，金隅上城郡周边没有轨道交通，出行主要依靠自驾或公交。附近的公交车站有C110路上城郡小区站（相距约250米）、537路和643路北京太阳城站（相距约770米）可以抵达天通苑等板块。

  自驾的话，从金隅上城郡开车走立汤路去往五环、六环都十分方便，前往东直门、国贸、中关村等核心板块都可以走高速且没有红灯，十分畅通。

  生活配套：★★★

  金隅上城郡周边的配套相对完善，可以满足基本的生活需要。

  医院：王府医院、未来科技城国际医院(在建)、北京太阳城医院(安贞医院分院)，安贞医院昌平分院(温都水城)、清华长庚医院。

  休闲：项目北侧800米处就是温榆河，温榆河岸南侧为占地1500亩的彼岸青滩18洞高尔夫球场；河堤路向下3公里处为占地1300亩拉菲特城堡高尔夫，是北京最**的球场。

此外，小区附近有京客隆、太阳城便利店 、金佰旺便利超市 、家家乐超市等，可以满足生活需要。

  产品及户型：★★★★

  金隅上城郡占地面积24万平，是个大型社区，共计规划181栋，922户，都是叠拼、联排等别墅产品。容积率只有1.0，非常低密舒适，绿化率40%，车位比是1:1，人车分流。小区的园林为英式风格，非常时尚；物业为北京金海燕物业管理有限公司，物业费6.5元/㎡/月。

  目前金隅上城郡主要在售210-400㎡产品，总价约800万起/套。B4上叠户型为三室两厅三卫，面积214平米，整体格局四面采光，面宽达到9.5米，卧室是两个双南套房，空间更宽阔，也更有私密性；地下一层有3.7米的层高，采光充足。

  B2上叠228平米，四室两厅；该户型明厨明卫，通风效果比较好；动静分区，私密性比较好。客餐厅联动，老人房套房设计，生活便捷性极佳。

  性价比★★★★

  目前金隅上城郡的总价800万/套起，周边的项目有珠江天樾书院，总价1100万/套起，御汤山熙园，总价约1800万/套起；周边二手房也是以别墅为主，总价在1500万/套以上，总体对比下来，金隅上城郡的性价最高。

  金隅上城郡的产品主要为联排、叠拼，为别墅住区，在北京限墅令的规定下，这样别墅区会越来越少；另一方面，在疫情的冲击下，对别墅的需求有所增加；因此金隅上城郡的稀缺性逐渐凸显，供应关系决定产品价值，因此项目具备一定的增值、保值性。

  随着限墅令的实施以及地块容积率等的限价，别墅产品会越来越少。金隅上城郡的在品质、园林、社区打造等各方面都很稀缺，想要置业别墅的购房者别错过。