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  首先，预算在600万以内，想在西城、海淀买一套品质较好的学区房，可选择性也并不多。在西城金融街、月坛、德胜，海淀万柳上地等区域买学区房几乎没有可能。但像在西城广安门片区及海淀中关村、学院路附近还是会有一些中小户型的捡漏上车机会！

  下面小二重点来为大家推荐四套不错的房源，它们分别是位于西城的远见名苑、牛街东里和海淀的二里庄小区、知春路56号院。

  先来说说西城，在西城广安门外片区，可以考虑远见名苑二期。小区位于西城红居街，建成于2004-2008年，楼龄相对较新。它由北京裕泰达房地产开发，物业公司是北京明华嘉业物业管理有限公司。

  目前西城广安门外是多校划片，小区对应9所学校，分别为第二实验小学广外分校、北京小学天宁寺分校、北京小学红山分校（学区派位学校）、青年湖小学、椿树馆小学（直升八中）、三义里小学、实验一小红莲分校（部分全区派位）、北京小学广外校区、实验一小广外分校，刚需改善都可以重点关注。

  其中，北京小学广外校区是广外片区最好的小学，学校的硬件设施和教学水平都不错，虽然不和总校在一起，但是师资共享，在2020年之前小升初时，是走的广内的小升初派位，和总校一样，但2020年后可以自主双选广内or广外派位。

  目前它的单价为10.8万，51平的1居室，总价约556万。小区的绿化率为35%，容积率为2.5，物业费为0.5元/月/平米，综合来看性价比还是很高的！

  在交通方面，它距地铁7号线达营站仅500米，两公里内还有湾子、广安门内、北京西站、六里桥东多个地铁站，交通出行非常方便。小区紧邻两广大街城市主干道，通过两广大街向西与京石路相通，南与京开高速相接，北边与北京西站形成一个立体的交通网络。

  不仅如此，小区周边500米有大型商场天虹商场，附近1公里内有百安居购物商场、希尔顿酒店、家乐福超市、马连道茶城等，可以满足住户的日常购物需求。

  总体来看，小区品质较好，在该片区处于较高水平，看重小区品质的朋友可以选择该小区，刚需改善都可以考虑哦！  

  该户型方正，朝向为北，布局合理，房间内斜墙、凹角空间少，不容易造成浪费面积；卧室带有阳台和落地窗，没有遮挡采光好；但户型为邻侧通风，需要注意通风廊道的打造，必要时可引入新风设施。

  再来说说在西城的广安门内片区，可以考虑牛街东里小区，它位于牛街礼拜寺北，建成于1999-2004年。小区是北京市最大的回民社区，总建筑面积150000平方米，开发商为北京市宣武区房地产经营开发有限公司，物业为北京佳诚物业管理有限公司。小区单价9.5万，60平的两居室，总价约578万，物业费为0.98元/月/平米。

  西城广安门内也是多校划片，小区对应的小学有4所，分别为康乐里小学、北京小学广内分校、宣武回民小学、登莱小学。

  其中，离牛街东里小区最近的是宣武回民小学，步行约1公里。它是一所历史悠久的民族小学，学校现建筑面积9800多平方米，培养了回、汉、满、蒙、维吾尔多个民族学生。它曾荣获全国民族教育的先进集体、北京市课改先进单位、首都文明标兵单位、北京市文明礼仪示范校等殊誉。

  在交通方面，小区距地铁4号线菜市口站约600米，距地铁7号线广安门内约800米，两公里内还有陶然亭、长椿街、虎坊桥、宣武门 、和平门多个地铁站。公交方面，距牛街公交站仅200米，途经线路有10路、48路、50路、88路等。距街路口西站约330米，途经线路有5路、6路、38路、50路等，有多种丰富出行路线可选择，交通出行十分便捷。

  在商业购物方面，小区内部有菜市场，距沃尔玛宣武门店约1.2公里，能满足居民的基本生活需要。距王府井约1.5公里，王府井大型商业林立，全方位覆盖居民多层次的消费需求。  

  该户型为高层复试两居，朝向南，采光充足，无遮挡，楼下为厨房、卫生间、客厅；楼上为两个卧室，总体上格局合理，动静分离。

  下面来讲讲海淀，在学院路片区可以考虑二里庄小区，它位于学院路的中间位置，由北京城建集团有限责任公司开发，建成于1990-1996年，单价12.5万，45平的1居室，总价约570万，物业费0.5元/月/平米，是刚需小户型的上车盘。

  小区对应的小学是北京石油学院附属小学，中学有101矿大分校，101石油分校，科大附中，地质附中。

  据小二了解，北京石油学院于1957年创办北京石油学院附属小学，它是一所具有60多年历史，教学制度规范，教学秩序严谨，教学质量较高的拥有蓬勃向上校风的学校。2019年3月，它入选北京市首批义务教育学校管理标准达标学校。

  在交通方面，小区距地铁15号线北沙滩站仅500米，距六道口站1.2公里。到达二里庄南口公交站仅250米，有约10辆公交路过该站点，小区的交通条件是本小区的最大优势之一。

  此外，从小区东门的志新西路开车约1公里就可以到达北四环，开车和乘坐地铁出行都很方便。对小区交通条件特别注重的购房者推荐购买。

  不仅如此，小区东门步行700米的物美大卖场，能够很好地满足日常生活购物。它距离奥林匹克森林公园2.3公里，奥林内有10千米长的绿色跑道，适合各个年龄段的朋友来此健身锻炼！

  总体上看，在整个学院路片区，二里庄的交通便利，配套成熟，位置不错，各项配套在片区中都是非常好的，这也是小区价格相对较高的主要原因。  

  该户型方正，房间内斜墙、凹角空间少，不容易造成浪费面积；房间和厨房的朝向都为南，阳光充足；阳台将窗外风景引入室内，也扩展了室内的可用空间。但该户型为单侧透风，需要注意通风廊道的打造，必要时可引入新风设施。

  下面来看看中关村片区，可以考虑知春路56号院，小区位于中关村南四街中国石油燕港加油站附近，建成于1990-2001年。小区的单价15.2万，38平的1居室，总价约580万，物业费是0.69元/月/平米。

  小区对应的学校是双榆树第一小学。它地处中关村国家自助创新示范核心区，是海淀区小升初对口直升校之一，外地生源较多，虽然不算是很拔尖的学校，但近几年的发展势头很不错，对口直升学校为中关村中学，对口直升比例为40%。

  知春路56号院内建有花园，可供业主闲暇之时散步遛弯，进行一些休闲活动。小区还装有健身设施，供住户平时锻炼身体。小区的花园景观在该片区处于中等水平，对花园景观没有太高要求的客户可以考虑该小区。

  在交通方面，小区紧邻知春路和中关村东路，出门就是10号线13号线交错的知春路站，距离约350米，两公里内还有大钟寺、西土城、人民大学、海淀黄庄、五道口、中关村多个地铁站，交通优势非常明显。

  在商业配套方面，小区附近有盈都大厦、双安商场、沃尔玛超市等都是距离小区1公里左右，都能很好地满足住户的日常生活购物。

  在医疗设施方面，小区周边医院有双榆树社区卫生服务站，距小区1公里，海淀医院，距小区1.8公里，能够满足住户的日常就医需求。

  总体上看，小区周边配套设施成熟，交通和生活购物都特别便利，看重小区配套的朋友可以考虑该小区，配套是购买本小区朋友的重要关注点哦！

  以上就是小二重点为大家推荐的西城、海淀预算600万内，且性价比较高的4个学区房，希望在您的购房选择上提供一些参考价值！如果您的孩子即将入学，如果买个学区房对您家庭来说是刚需，那就要抓紧时间尽快上车啦！