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  乐居买房讯 6月16日，天猫好房迎来重磅直播，天猫好房首席推荐官景甜做客直播间，为广大网友选好房、送好价，并带来包括清空淘宝购物车在内的多重好礼，成为“618热力好房节”的精彩看点之一。

  而这还只是“前菜”，更为劲爆的优惠即将来袭——6月28日，进入天猫好房1元店报名参与“一元一平方”的秒杀就有机会获得49999元的优惠金额。其中北京1元店里的项目包含金茂北京国际社区、金地大湖风华、三叶公园、金隅上城郡、路劲御和府、嘉都、路劲御合院、合景寰汇公馆、住总兴创如遇、国誉万和城、合景泰富天汇、住总如院、中海寰宇视界、路劲阳光城。

  具体活动规则如下：

  活动时间：2021年6月6日（0时0分0秒）至2021年6月28日（23时59分59秒）

  其中分为以下阶段：

  第一阶段为报名阶段，时间为2021年6月6日（0时0分0秒）至2021年6月27日（11时0分0秒）；

  第二阶段为秒杀阶段，时间为2021年6月28日（16时0分0秒）至2021年6月28日（23时59分59秒），具体到每个楼盘补贴券秒杀时间以报名成功后活动页面展示时间为准。

  购房者打开淘宝搜索天猫好房1元店即可进入活动页面，根据页面提示可报名参与本次活动。

  其中，住总兴创如遇在活动期间，备受欢迎，报名人数与日俱增，下面我们就来看一下这个项目的亮点。

  性价比★★★★★

  住总兴创•如遇单价约29000元/㎡，总价180万/套起，同板块新房价格在3万/㎡上下；同板块二手房价格在2.1-2.7万/㎡之间；同市场定位项目价格在2.8-6万/㎡不等；综合来看，住总兴创•如遇价格价格优势明显，对刚需吸引力很大。

  虽然板块内在售新房较多，但是住总兴创•如遇在产品上走的是差异化路线，是板块内仅有的小户型产品，加上价格便宜，上车总价很低，具备一定的竞争力。 

  区域和板块发展: ★★★★

  住总兴创•如遇位于亦庄经济开发区采育板块，是北京东部发展带的重要产业基地，紧邻亦庄新城核心，是北京新兴经济开发区产业密集带的重要组成部分。

  采育镇地处亦庄、北京新机场和城市副中心三大板块交汇处，是连接首都机场与新机场的核心纽带，距副中心和新机场约25公里，距亦庄约15公里，2019年亦庄新城规划中，将采育工业园正式纳入亦庄新城范围，为亦庄新城产能重要一环。

  目前，采育板块现在已经有不少低密度项目入住很长一段时间，具备成熟居住氛围。日常所需要的的生活配套都能满足，商业、教育、医疗等设施都很齐全。

  从2018年以来，住总、城建、路劲、京能等各大品牌开发商陆续在此拿地，共同开发建设，且各个项目的容积率都很低，在未来将形成低密的别墅住区。

  周边交通：★★★★

  住总兴创如遇位于六环外，日常通勤主要依赖于道路交通。周边的道路有京沪高速、京津高速、104国道、京台高速、六环路、首都环线高速等，畅达北京各个城区。

  至于公共交通，项目700m内有多个公交车站。乘坐995路8站可达南三环十里河。乘坐兴43路、兴32路可达地铁亦庄线同济南路站，乘坐兴20路、兴940路可达大兴黄村，乘坐926路可达大兴旧宫。

  项目周边无已建成地铁，地铁s7号线正在规划中，尚无详细官方信息。据项目称s7号线有望于2024年落位，届时可与多条轨道交通换乘，预计将大大提高采育地区的出行效率。

  生活配套：★★★★

  教育：采育第一中心幼儿园、青青藤幼儿园、黄城根小学采育校区、北京三十五中国际部、采育中学；

  医疗：采育社区卫生服务中心、北京绿康源医院、区域还配备有一块医疗用地。此外还可以驾车到达亦庄同仁医院和中医药大学东方医院（南院）。

  商业：1.5km范围内有王府井首航生活广场、大润发购物广场，还有一众便民超市、农贸市场，可以满足日常生活需求；其余大型商业配套可驱车前往亦庄生活圈。

  生态：旁边还有3000亩原始次生林公园、20000亩葡萄采摘园等。

  产品及户型：★★★★

  住总兴创如遇的占地面20404 m²，总建筑面积51009 m²，社区体量较小， 有3栋高层和2栋洋房，共计671户，采用北高南低的布局，不影响洋房的采光。

  社区绿化率30%、容积率2.5，车位配比：1:1.3，物业公司为北京城建物业管理有限责任公司。建筑风格融入了新宋氏的国潮建筑风格，整体简约时尚而不失装饰性。

  项目的户型有53㎡一居，77、78㎡两居，89㎡三居，120㎡四居，可以覆盖从刚需到改善的客群。

  53㎡一居：该户型为开间，配备了南向阳台，采光充足；整体较为方正，基本无面积浪费；L型明厨，操作方便；暗卫，干湿分离； 精装交付并赠送家具，几乎可以拎包入住  ，较为抢手，现在只剩下十几套房源。

  77㎡两居：户型整体方正，主卧、次卧客厅三面朝南，客厅配有阳台，采光充足；U型明厨，卫生间干湿分离。

  89㎡三居：户型整体方正，南北通透，主卧和客厅朝南；主卫和次卫均干湿分离；U行明厨，餐厨一体，动线合理。

  随着采育板块的日渐成熟，住总如遇以低总价的优势给予购房人一个提前入住低密社区的机会，切勿错过。