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——北京新房动态——

  A | 通州 盛世天玺

  最新消息：通州纯商品房盛世天玺一期已基本售罄，二期新品启动排卡登记，主推产品为98-143㎡精装科技洋房，均价6.5万/㎡左右。项目位于通州副中心梨园板块，整体建筑面积约11万平方米，规划为住宅、写字楼、底商等。

  楼盘概况  

  楼盘名称：盛世天玺  开发商：鑫苑

  户      型：98/118㎡三居、128/143㎡四居

  均      价：6.5万/㎡起

  总 户 数：544户   楼栋数：12栋      

  容 积  率：1.8      绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：通州梨园云景南大街北侧

  产品公布历程    

  •2020年8月，产品曝光

  •2020年9月，一期开盘

  •2021年6月，二期加推

  B | 大兴 合生me悦

  最新消息：日前，合生me悦品牌美学馆已正式对外开放。项目位于地铁8号线德茂站西侧，待8号线南北贯通后从本站出发可与十余条线路交互换乘。值得一提的是，me悦最小户型仅58㎡，是一向着力高端市场的合生旗下难得的小户型产品。

  楼盘概况

  楼盘名称：合生me悦  开发商：合生

  户      型：58㎡一居、72㎡两居、95㎡三居、120㎡四居

  均      价：待定

  总 户 数：1436户   楼栋数：23栋

  容 积 率：2.34       绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：8号线德茂地铁站西200米

  产品公布历程    

  •2021年1月，拿地

  •2021年4月，公布案名

  •2021年6月，品牌美学馆开放

  C | 顺义 路劲御和府

  最新消息：近日，位于顺义仁和镇的路劲御和府再次取得预售许可证。项目最大亮点就是其超高得房率，68㎡的两居得房率可高达91%。除此之外，阳台也是打动购房者一大因素，样板间实拍戳：【路劲御和府】。

  楼盘概况  

  楼盘名称：路劲御和府  开发商：路劲

  户      型：68㎡二居、82/89㎡三居、108/125㎡四居

  均      价：4.2万/㎡左右

  总 户 数：1723户   楼栋数：41栋

  容 积 率：1.6        绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房

  售楼处地址：顺义区仁和工业园西南400米

  产品公布历程

  •2020年 8 月，拿地

  •2020年11月，案名公布

  •2020年12月，售楼处开放

  •2021年 1 月，取得预售许可证

  •2021年 2 月，首期开盘

  •2021年 6 月，第二次取得预售许可证

  D | 门头沟 鸿瑞西峰

  最新消息：近日，千呼万唤始出来的门头沟限竞房——鸿瑞西峰示范区正式对外开放。与大多数限竞房不同的是，由于不受7090政策限制，鸿瑞西峰将打造343-433㎡的纯叠拼低密社区。项目限均价53900元/㎡，最高销售单价不得超过56595元/㎡，首次开盘预计最低总价1400万左右。

  楼盘概况  

  楼盘名称：鸿瑞西峰  开发商：隆泰实业+电建

  户      型：343-433㎡叠拼

  预计总价：1400万/套起

  总 户 数：488户  

  容 积 率：1.05     绿化率：30%

  房屋属性：限竞房

  楼盘地址：华萃西山北侧  距离s1起始站石厂站约1km

  产品公布历程

  • 2018年 2 月，拿地

  • 2020年 7 月，案名公布

  • 2020年10月，产品信息曝光

  • 2021年 6 月，示范区正式开放

——配套利好——

  E | 海淀 故宫北院建设项目已进入实质推进阶段

  继3月19日获得国家发改委批复后，故宫北院迎来最新进展。近日，故宫博物院发出的政府采购中，涉及到北院区新的动向。公开的“采购意向”中可以看到，2022年故宫北院区管理处的工作职责和任务将随着项目建设推进不断增加。固决定采购物业服务（23人标准）及安保服务（27人标准）。故宫博物院北院区项目是北京市重点项目、“平安故宫”工程的核心组成部分，建成后将成为重要的文化地标；

  ○ 故宫北院建筑面积比14个标准足球场还要大；

  ○ 建成后的北院区将与故宫本院统筹规划；

  ○ 未来开放后，预计每年将迎来不少于300万的观众

  故宫北院南侧，建设中海淀大悦城将与北院联手打造故宫主题空间，故宫北院南侧，建设中的中关村三小科技园分校，为呼应北院这座文化地标，将建成汉唐风格。

  F | 通州 “超级地铁站”实拍 未来1号线可直达

  近日@北京地块 发布微博消息：环球度假区站为7号线和八通线的终点站，目前地铁公司已完成车站服务设施调试相关工作，正积极开展服务人员票务、英语等业务培训，其他各项开通筹备工作也正在稳步推进中。

  据了解，环球度假区站地面为车站站厅，地下一层为车站站台层，其中北侧为7号线站台，南侧为八通线站台；站体总长347.8米，宽61.7米。开敞式站厅设48台闸机，根据客流预测，环球度假区开园后，该站瞬时高峰客流能达到每小时4万人次，是普通地铁站客流量的3倍。

  该站是全市第一座拥有大跨拱形钢结构种植屋面的交通建筑，起伏的玻璃屋顶让乘客抬头可见蓝天白云，加上北侧的玻璃幕墙，视觉感受更为通透、明亮。同时也是第一座地景式地铁车站，钢结构屋顶分种植区及采光区，种植区约1万平方米，屋顶草坪与环球主题公园内的绿化景观形成一片绿色风景线，从南侧环球大道方向看，车站消隐于绿化景观之中，与绿色景观融为一体。

  另据微博网友消息，近日有地铁1号线列车信息牌已显示八通线站点信息，未来八通线1号线贯通运营后，乘坐1号线可直达环球度假区站！

  G | 亦庄新城 亦庄新城YZ00-0803-0701等地块规划综合实施方案公示

  近日，北京市规划和自然资源委经开区分局发布，亦庄新城YZ00-0803-0701等地块规划综合实施方案的公示。

  该地块位于瀛海镇工业区，具体规划研究范围为：北至瀛元街、瀛成路及瀛亨街，南至瀛科路，西至瀛达路，东至瀛坤路、瀛祥路及瀛顺路，编制范围内服务人口共6198人。

  可喜的是，本次规划综合实施方案中包括了一块学校用地，该学校用地面积2.8公顷，与其他学校横向对比：亦庄一小占地2.21公顷；亦庄实验小学占地3.73公顷。规划学校用地面积要大于亦庄一小，小于亦庄实验小学，从用地面积来看，未来规划建设小学的可能性较大，待建成以后，将为瀛海镇镇区新添一所学校。

  除学校之外，区域内还规划有一处占地面积8000平方米的体育设施用地，将满足附近居民的文体娱乐需求。

  H | 昌平 “七里渠万象汇”最新进展

  近日，官方网站发布了《昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目QLQ-001地块B4综合性商业金融服务业用地项目（勘察）招标公告》。

  此项目就是华润置地之前发布的地址。已由北京市发展和改革委员会以关于昌平区沙河镇七里渠南北村CP00-1600-0015等地块项目核准的批复批准建设。项目位于首都北京市昌平区，QLQ-001地块东至七里渠中路（规划），南至好未来地块，西至七里渠西路（规划），北至回龙观工业区南路。规划用地面积38,000㎡，地上总建筑面积114,000㎡。