正文

  西四环总部基地板块潜力巨大，买房应顺势而为

  自3月31日，北京30宗地块集中发布后，终究花落谁家，一直备受关注，其中多重利好叠加，进入发展快车道的丰台区域备受瞩目。5月11日，区域内仅有两块地块开拍，虽然均位于五环外，但仍引得各品牌房企竞相角逐，最终张郭庄地块以62亿元被拍下，地块的房价上限达6.8万/㎡，张家坟地块也以37.1亿元总价落定…此次的土拍五环周边新建商品房房价上浮趋势也可见一斑，放量少，价格高也意味着丰台商品房整体价格水平也已经进入了上升通道。

  信号1

  仅2宗土地新供

  丰台土地越发稀缺

  土地竞争的加剧，往往也意味着未来市场的火热及土地的稀缺。

  在首批集中供应的29宗地块中，朝阳区有10宗地块，同为供应热门区的丰台本次却仅有2宗供应，相较于去年下降了60%，供应量大幅缩减。在丰台区供应的2块土地中，丰台张郭庄地块房价上限达6.8万/㎡；张家坟地块房价上限6万/㎡，不仅楼面价上涨，各大房企在土拍丰台区域竞争相对当激烈，平均每宗土地综合竞拍次数均在35次以上，区域的火热程度可见一斑。就本次土拍来看，其火热程度也再度印证了区域土地的稀缺性。

  信号2

  产业核心区0新供

  丰台潜力好房越发稀缺

  丰台近年来的发展可谓日新月异。

  从总部基地到丽泽商务区、再到大兴机场、四轮“城南行动计划”实施...，使整个区域发展驶入快车道。在这其中尤为重要的当属—总部基地，总部基地是丰台区持续发展的原动力。去年，总部基地引进“高精尖”企业89家（含亿元以上企业47家），年GDP就占据了丰台总GDP70%，为区域发展做出了巨大贡献。在其飞速发展的同时，对周边也起到了很好的带动作用，作为高端产品核心区的住宅，自然享受其发展红利，未来升值潜力巨大。

  而本次供应的两宗土地均远离总部基地约9公里以上，周边配套待完善，升值潜力欠佳。从土地供应来看，总部基地核心区供应逐步递减，未来，位于产业核心区的好房子将越发稀缺，错过将不再有。

  信号3

  0宗限竞房土地新供

  丰台价格红利越发稀缺

  在内城土地稀缺趋势之下，四环的限竞房也进入尾声期。

  此次集中供地的29宗地块里，限竞房供应0宗，且目前四环到五环可售限竞房仅约两千多套，在限竞房退潮的大浪之下，未来高性价比限竞房将越发稀缺。此外，本次土拍地块成交价均创历史新高，未来五环沿线住宅单价将破7万/㎡，也就寓意着未来五环的价格会超过现在四环的价格。臻御府位居西四环核心板块，在品质与同区域竞品持平的情况下，因限竞房红利政策，仅67702元/㎡的高性价，早已步入“卖一套少一套”的稀缺境况，高性价比住宅臻贵之处凸显，也将会成为大家入主四环的最后良机。

  6万+抢占西四环，

  臻御府阳光跃层，

  总面积约110-340㎡，

  总价约600万起臻御府阳光跃层，错过无！