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  中央别墅区的水，西山别墅区的山，八达岭别墅区的树……细数北京传统九大别墅区，无不拥有令人羡艳的生态环境。

  森林覆盖率超40%，坐拥约3000亩原始次森林、超20000亩葡萄园，凤河蜿蜒而过，拥有优渥的生态禀赋，天生自带墅区基因的采育，在北京近万亿城南行动计划推动，占据亦庄、副中心及新机场三区腹心利好加持下，正式列席北京第十大别墅区——亦庄新墅区。

  只要稍加查询便不难发现，北京别墅市场成交金额虽一直保持高位，但别墅供应量却连续多年持续下滑，限墅令开始至今，北京别墅市场早已进入存量化时代，去年仅供应4497套，同比下降13.95%，而今年比去年又有所减少。

  此外，供应减少只是一方面，更重要的是别墅的“纯度”也在降低，今年新拍地块容积率基本都在1.5以上，1.05容积率纯墅区已近乎成为绝响。亦庄新墅区的横空出世，正如一匹黑马一般，成为了人们时下别墅置业的热门之选。

  在此背景下，路劲·御合院的新品亮相，则是迎来了一个更大的机遇：谨奉48席合院产品，在本已稀缺的别墅市场中，以更高端的规制和业态，使其产品价值和收藏价值足已让市场认同。

  路劲·御合院于稀缺地脉之上，匠心臻著48席当代新国风合院，足以让人倾心。在师法故宫形制打造的墅区中，合院产品列席中轴之上，居园区之正中，依五重归家礼序，层层递进，有极尽尊荣之仪式感，又被东方雅韵的诗意风景所包围。

  此外，路劲·御合院在造园上强调人与景观，人与人之间的深度连接，通过解构儿童、成人、老人、邻里等不同人群的全龄互动与社交需求，将人性化温暖扎根于每一处。位居正中的48席传世合院，每一席均可迅速抵达任意一处静谧闲雅的绿郁场景。

  在产品规制上，合院产品建筑面积约262㎡，打造为地上3层，地下1层的院落式建筑。以端庄奢华、私密逍遥的合院仪制，于高墙围合之下，在现代城市的深处为当代世家塑造了一场清然静宁、回归诗意的院墅生活。

  “院和宁，家和兴”。高墙围合的院子里，不仅是自在私密的居住空间，也是诗意雅致的赏景天地，更是家庭情感的联结场所。

  大尺度私家庭院，是“梨花院落溶溶月”的风雅，是“稚子扑流萤”的闲趣，是围炉而坐，就月色、和清风的闲话家常。独到的退台设计，使得二三层均可享受露台之趣，或许孙儿可以在“七八个星天外”的盎然里，听爷爷“稻花香里说丰年”。

  居于此，不仅有诗意生活的可能，更有270°采光设计带来的景观视野，以及地下空间安放主人的精神志趣……

  稀缺的生态禀赋、更稀缺的产品规制，路劲·御合院，建面约262㎡当代新国风合院，谨奉48席，即日排卡立减50万，全城竞藏！

  项目建面约168-316㎡叠拼产品在售，席位日减，总价400万/套起。

  本项目推广名为“路劲御合院”，开发公司为：北京隽兴房地产开发有限公司免责声明：1、本软文中区位示意图为展示项目所在区域位置的示意，所展示地理位置、距离、地表面貌等因素可能会与实际地况、地貌存在偏差，旨在提供相关信息，不意味着本公司为此做出了承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商无法控制的原因而发生改变；2、本软文中户型图为户型结构和室内功能区域的初步平面展示，未能全面展示该户型内的功能、大小尺寸、面积、以及墙、梁、柱、管道及管道井的位置等具体因素，且因建筑场地、立面效果等因素影响，同一户型会因具体位置、单元不同而存在局部差异；房屋所有室内细节均以房屋买卖双方签订的书面协议的约定、实际交付为准；本户型图所示家具、陈设、洁具、厨具等仅供示意用，非为交付标准，也不构成本公司的任何承诺；本户型图中所有图文及数据（如有）仅供参考，最终以政府相关批文和双方合同约定为准；3、本软文内所有内容（包括但不限于文字、数据、相片、地图、图标等）仅供参考，不构成要约、承诺或保证（无论明示或隐含），具体应以政府最后批准及买卖双方最终签订的《商品房买卖合同》等法律文件为准。对于本软文，路劲御合院在法律允许范围内拥有解释权；4、文章部分文字与图片来源于网络；

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