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  乐居买房讯 近期，乐居百城联动，在全国寻找“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目。 

  此前，乐居北京已通过实地测评，见证了三叶公园的品质表现。接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

  区位：临空经济区+自贸区+综合保税区，三区利好叠加

  廊坊背靠大兴机场，同时拥有十几条高速和轻轨，可以实现一小时通达三个国际机场的城市。作为廊坊行政区划中的重要城区之一，广阳区此前发展受困的情况正在缓解。

  围绕大兴机场100平方公里的临空经济区以及20平方公里的自贸区和4.37平方公里的综合保税区，三区利好叠加给廊坊及广阳一个高度开放的政策环境的机遇。

  三叶公园、融创翡丽壹號同落位于廊坊市广阳区，距离廊坊东站仅600米。

  广阳区计划通过城市发展轴线，将各大组团进行串联，东部主要以城市更新为主；西部则打造以万庄、九州作为临空经济区的拓展区。随着未来相关机遇的重大设施的落地，整个广阳区应该是有着前所未有的发展机遇，也是诸多的机遇和利好主要的承载区。

  物业类型：高层、小高层组合 选择更丰富

  三叶公园体量较大，总占地约28.5万平米，项目总建筑面积达到21万平，项目分为三期推出，首期推出2号、3号以及5号楼，户型涵盖85㎡-118㎡两居至三居。

  目前在售的一期地块位于项目东区，容积率2.2，绿地率35%，总套数为851户，共11栋楼。其内部还规划建设未来舱，涵盖购物中心、银行、酒店等众多业态。未来舱前广场，即是北环马拉松公园的启动区的一部分，项目周边还有约138万平米绿地环绕。

  融创翡丽壹號则以高层建筑为主。内部有约1000㎡阳光草坪，最大约100米楼间距，营造超然绿色居境；产品均为建筑面积约99㎡-140㎡三居，最高可达13.4米的采光面宽，生活品质高。

  价格：总价127万起 刚需福音

  目前三叶公园均价约为1.5万-1.6万/㎡，距其直线距离约3公里的新房广阳印，销售均价约1.45万/㎡，价格略高，不过要低于均价约1.7万/㎡的廊坊阳光郡；同板块二手房挂牌价在1.5万-2.4万/㎡左右，且要么户型过小，要么价格略高，品质差强人意。比较下来，三叶公园更具性价比。

  单从位置上来看，三叶公园处于正在发展的轨道新区，临近城际铁路联络线，2站即可达到亦庄，4站可以抵达通州，该线路还连通北京两大国际机场，未来通勤便利有保障。

  融创翡丽壹號单价虽略低于三叶公园，但整体在售户型均为110平以上的大户型产品，相比之下，三叶公园更适合刚需客群上车。

  周边配套：核心板块 配套丰富

  三叶公园距离正在修建的城际铁路联络线廊坊东站仅600米，未来建成通车后，2站即可直达亦庄、4站到达副中心。项目周边1公里范围内，有多个公交车站，共5条公交线路，出行便利。

  三叶公园自身配有两所公立学校以及三个幼儿园。其中东区配建一所九年一贯制公立学校，整体面积为2.8万㎡，分小学部与初中部两部分，每年级共4个班。西区配建一所小学，面积约1.7万平米，共24班。同时一二三期将各配建一所幼儿园，面积在3000㎡左右。未来三叶公园未来舱内将建设2.1万平大型商业综合体，配置购物中心、银行、酒店等商业配套。

（三叶公园配建幼儿园） 

  融创翡丽壹號与三叶公园临近，共同享受医疗、娱乐、教育等众多配套。医疗方面，项目5公里范围内有廊坊市中医医院、廊坊开发区人民医院、华北石油廊坊矿区第一医院，以及多个社区卫生服务中心、卫生院等，生活便利。

  户型：大体量社区，选择众多

  三叶公园体量较大，总占地约28.5万平米，项目总建筑面积达到21万平，项目分为三期推出，首期推出2号、3号以及5号楼，户型涵盖85㎡-118㎡两居至三居。目前在售的一期地块位于项目东区，容积率2.2，绿地率35%，总套数为851户，共11栋楼。

  85㎡两居格局为南北通透，户型比较方正，得房率高；私家入户厅，提升收纳整理空间，私密性能够得到保障。南向双采光面+主卧飘窗设计，最大限度的保证了采光，明厨暗卫。 

（85/103㎡户型图） 

  103㎡三居户型同为南北朝向，南向采光面超过10m，6.2m的无柱宽厅提升了居室舒阔度。卫生间为全明通透格局。主卧带有270°转角飘窗，采光观景效果更佳。次卧还能做带有学习功能的儿童房。

  118㎡三居户型整体方正通透，私家电梯入户，采光充足，明厨明卫，配备双卫，保证使用、不拥挤，每个卧室的尺度都十分舒适。 

  综合对比下来，两个项目各有优势，相比其他同类产品更值得入手。三叶公园的生活配套更为丰富，三面宽朝南全明户型，一梯一户，品质上丝毫不输北京的新房，是北漂安家大北京的优选好房。