正文

  乐居买房讯 统计数据显示，上周（5月24日-5月30日），北京商品房成交1251套，环比下降18%；成交面积14.33万㎡，环比下降26%；成交均价41240元/㎡，环比下降16%；成交金额59.11亿元，环比下降38%。（数据来源：地产营销人）

（图源：地产营销人）

  其中，上周北京新建住宅成交837套，环比前一周减少454套；成交面积为10.17万㎡，成交均价49603元/㎡，环比前一周下降7.1%；成交金额50.44亿，相比前一周减少35.18亿，总体表现为量价齐跌。

  具体来看，上周成交前十中，海淀幸福里以2.29亿的成交额稳居第一，昌平限竞房奥森ONE以1.79亿成交额拿下第二名；融创亦庄壹号荣获第三名。下面来看看这些项目有哪些亮眼之处。

  海淀幸福里

  成交排名NO.1 成交金额2.29亿

  海淀幸福里是榜单上的常客，此次以2.29亿的成交额获得上周成交金额榜冠军，合计网签24套。

  项目位于海淀北部新区，周围有永丰、翠湖和软件园等组团，是北京建设“科技创新中心”的重要支撑力量，发展动力强劲。海淀幸福里由首开、北科建、华润、中交和住总五大实力国匠联袂，精心研发了6H心奢美学体系，从6个维度来提高生活品质，为幸福人居赋能。

  目前，在售的户型有145㎡和165㎡四居以及195㎡三居，所剩房源不多，想在海淀置业的购房者要抓紧。

  奥森ONE

  成交排名NO.2 成交金额1.79亿

  奥森ONE在上周以1.79亿的成交额获得第二名，同时以41套的网签数夺得成交套数第一。项目位于昌平东小口板块，可承接来自西二旗、望京等多个板块的购房者。

  项目占地面积约7.3万平，总建筑面积约20万平，包含16栋楼，均为小高层，共计2263户，是一个大型社区。社区整体容积率为2.8 ，绿化率30%，车位比为1:1.2；内部含12班的幼儿园，东北角规划有3881平的下沉式商业。

  值得一提的是，奥森ONE距离奥林匹克公园直线距离仅4公里，站在高层向南眺望，观光塔、鸟巢等标志性建筑一览无余。

  熙悦宸著

  成交排名NO.5 成交金额1.32亿

  熙悦宸著是位于南四环西红门板块的限竞房，限价约6.4万/㎡，由首开和龙湖共同打造，上周以1.32亿的网签成绩获得第五名。

  项目周边的配套十分丰富，紧邻京开高速，连接四环、五环，可达丽泽、总部基地、金融街；2km范围内有60万方荟聚购物中心、鸿坤广场、乐家等三大商业环伺；北侧有1.6万亩南苑森林湿地公园，居住环境舒适。

  在限竞房断供、存量急速去化的当下，熙悦宸著无论从位置、产品来看都已经十分稀缺，置业四环的机会稍纵即逝。

  京投发展臻御府

  成交排名NO.7 成交金额1.04亿

  京投发展臻御府位于丰台花乡郭公庄村，临近地铁9号线郭公庄站，出行方便。目前在售产品有130㎡四居总价880-930万/套，60㎡和89㎡下跃560万-800万/套。

  项目总建筑面积约8.6万平，绿化率30%，容积率2.8，项内部配建商业、幼儿园等生活配套。此外北侧1公里为万达广场，集餐饮、购物、娱乐、公寓和酒店以及IMAX影院于一体，生活非常便捷。

  熙悦天寰

  成交排名NO.9 成交金额0.93亿

  熙悦天寰位于丰台区长辛店，周围的生态景观很丰富，园博园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、北宫国家森林公园、绿堤公园等分布在侧，舒适宜居。

  项目的容积率只有1.1，十分难得，规划28栋楼，均为6-9层的洋房，主打三类产品，分别为89㎡三居、108㎡功能四居、138㎡宽厅四居，皆为南北通透、1：1方正户型，每一种户型都是超大面宽，精装修交付，配备科技智慧系统。

  目前，北京市场上的新房可选择的越来越少，购房者如果有心仪的房子需要抓住机会。如果您对哪个项目感兴趣，或还想了解其他新房项目，可以添加乐居买房群主VX maifang04邀您进群，获得新鲜的楼盘信息，优惠折扣。