乐居买房讯 编辑：孔令薇 根据北京规自委公告，北京首批集中供地中进入高标准竞价环节的10宗地，将于5月24日、25日进行高标准商品住宅建设方案提报。5月25日，乐居获悉，朝阳区豆各庄乡1306-638地块共获得包括金茂+城建、旭辉+首开+建工、中海、中骏+金辉、华润+保利+金地、绿城、龙湖+住总+平安、华侨城、中冶、万科在内共10家提报高标准住宅建设方案。
5月26日，乐居获悉绿城将以68.2亿竞得该地块，可售住宅楼面价约4万元/㎡，溢价率15%。
根据挂牌文件显示，朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块起拍价59.3亿。地块用地性质为F1住宅混合公建用地，建设用地面积85059.12㎡，建筑控制规模≤242377.36㎡，将以“五通一平”形式供地。
地块位于东五环与京津高速夹角处，距离7号线黄厂站步行100米。而黄厂上一站就是焦化厂，跟王四营三宗地块挨得很近。不过地块中配建较多，含托幼用地一处，容积率 0.8、用地面积不小于4000平方米；含社区综合服务设施用地一处，容积率 2.0、用地面积不小于4000平方米；以及3万平方米商业用房。该宗地具体位置信息如下：
按照此前规自委公示，该宗地价格上限为68.2亿元，网传该宗地房价上限在6.5万/㎡。地块周边基本没有新房可选，地块周边二手房挂牌均价在3万-6万元/平不等。
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2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有十余个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？
4月26日起，乐居买房携手乐居财经持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
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