乐居买房讯 编辑：孔令薇 根据北京规自委公告，北京首批集中供地中进入高标准竞价环节的10宗地，将于5月24日、25日进行高标准商品住宅建设方案提报。5月25日，乐居获悉，密云区檀营乡6005地块现场无企业递交高标准投报材料，该地块以现场竞价最高企业为竞得人。因此最终由该首开+住总+花样年+旭辉联合体以17.38亿价格竞得该地块，可售住宅楼面价约1.5万元/㎡，溢价率14.95%。
根据挂牌文件显示，密云区檀营乡6005地块起拍价15.12亿。地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积58351.58㎡，建筑控制规模≤116703㎡。地块容积率2.0，建筑控高30米（局部45米），将以“五通一平”形式供地。
地块位于密云檀营乡，地块处于京密路北侧、白河东侧，地块周边有白河城市森林公园、滨河公园、法制公园，以及北京市密云区医院等配套。具体位置信息如下：
按照此前规自委公示，该宗地价格上限为17.38亿元，网传该宗地房价上限在2.8万/㎡，地块周边住宅项目较多，西侧有国祥府，销售均价约2.7万/㎡，京投发展·锦悦府售价在220万/套起，周边二手房挂牌均价在2.2万-3万元/平左右。
挂牌文件显示，该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。不过地块内将规划配置密闭式垃圾收集站一处，占地 0.12公顷；配置开闭站一处，占地面积300平方米。垃圾收集站和开闭站均不出让，由竞得人完成建设后无偿移交给相关部门。
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2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有十余个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？
4月26日起，乐居买房携手乐居财经持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
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