正文

  第七次全国人口普查结果让一些报道人口负增长的国外媒体打脸了！

  141178万人，中国继续保持世界第一人口大国。

  数据显示，“我国人口10年来继续保持低速增长态势”！增速是年均0.53%，比2000年-2010年年均增长率0.57%下降0.04个百分点。

  作为一名更关心北京房地产的小编辑，小二从整个报告中看到了一点点跟房产相关的北京数据，来给“京津冀买房”的网友汇报一下。

  最重大的消息是，北京人口增长了，这里面有三个数据。

  根据“七人普”表3-1各地人口数据，2020年北京人口为21893095人，即2189.3万人，这个数据占全国比重1.55，比2010年占全国比重1.46略有增长。

  注意，这是第一个北京人口增长数据！这个数据是说，跟2010年，十年前相比，北京2020年的人口占全国人口的比重增加了0.09（1.55-1.46）。

  第二个北京人口增长数据是十年来北京人口增长情况。

  根据大v刘晓博根据人口普查的统计，十年来，广东、浙江、江苏人口流入最多。其中，广东以21709378人居首。

  北京流入也不少，北京流入人口为2280727人，有228万人口流入。值得注意的是十年来北京流入人口是比上海要多不少，上海是1851747人。

  所以，十年来北京比上海多流入43万人。

  第三个北京人口的增长数据是比较惊奇的。

  大家都知道，最近今年北京人口是在疏解的，产业疏解、拆除违建疏解、教育也适当疏解，所以普遍判断是北京人口在2015年以后出现较大了逐年降低的趋势。网上有说每年有十几万人口流出。

  比如，2019年6月19日，北京市社会科学院、社会科学文献出版社共同发布了《北京蓝皮书：北京社会治理发展报告（2018～2019）》。报告显示，北京市常住外来人口的增量与增速出现“双下降”。

  但从这次“七人普”数据显示，2020年北京人口比2019年增长了，而且增长的比较多。

  主要来自于2019年北京人口数据：

  “新华社北京3月2日电（记者郭宇靖）北京市统计局、国家统计局北京调查总队3月2日发布的《北京市2019年国民经济和社会发展统计公报》显示，2019年末北京市常住人口2153.6万人，比上年末减少0.6万人。

  数据显示，2019年北京市城镇人口1865万人，占常住人口的比重为86.6%；常住外来人口745.6万人，占常住人口的比重为34.6%。常住人口密度为每平方公里1312人，比上年末减少1人。”

  根据2019年北京统计局和国家统计局北京调查总队的数据2019年北京人口为2153.6万，比2018年少了0.6万。

  而2020年“七人普”北京人口数据是2189.3万人。

  所以，仅从统计数据上看，北京2020年人口比2019年增加了35.7万人。

  这是怎么回事呢？

  小二认为，有几种可能：

  1.2020年因为新冠疫情的发生，让更多得人留在了北京，或者回到了北京，特别是从国外回来的。

  2.因为新冠疫情，北京在疏解人口方面的工作有所放缓。

  3.本身统计必然有一定误差性。2020年的统计“七人普”更加真实。

  不论如何，这是一个略有些违反常识的数据，这个数据跟2020年北京楼市开始走稳，并在2020年底启动了一波小高峰是否有关呢？

  如果因为原因1，小二认为是有关系的。2020年底房价上涨的一个原因是准备出国或者在国外留学的很多人口回流北京买学区房带动的。

  “七人普”中，我们还能发现关于北京人口的一些其他数据，小二也跟各位唠叨一下。

  1、人口的性别构成：北京优于天津和上海。

  全国：105.07（男：51.24，女：48.76）

  北京：104.65（男：51.14，女：48.86）

  天津：106.31 （男：51.53，女：48.47）

  上海：107.33（男：51.77，女：48.23）

  以上数据或许说明上海更重男轻女一点点？

  或者说北京、天津、上海，男生找对象，难度依次增加啊！

  请注意北京是低于全国平均水平，而天津和上海都超过平均水平。

  2、各地区人口年龄构成：上海老龄化比北京严重很多。

  0-14岁，全国平均人口占比是17.95，北京是11.84，天津13.47，上海只有9.8。上海小孩更少！三城市都远低于全国平均！

  15-59岁，全国平均人口占比是63.35，北京68.53，天津64.87，上海66.82。北京最多，三城市都超全国平均！

  60岁以上，全国平均18.7，北京19.63，天津21.66，上海23.38。明显看出上海老龄化比北京严重很多。

  3、受教育程度人口：北京大学生****多。

  根据表6-1各地区每10万人口中拥有的各类受教育程度人数

  全国：15467（大学+），15088（高中），34507（初中），24767（小学）

  北京：41980，17593，23289，10503

  天津：26940，17719，32294，16123

  上海：33872，19020，28935，11929

  数据显示，北京是大学生最多的，上海其次。每10万人口中有4.198万人是大学生（大专及以上学历），这是****！比上海多了8000人。

  以上数据对房地产有什么影响呢？

  人口老龄化意味着房价大涨的可能会减少。原因是年轻人少了，年轻人是买房的主力军，大量年轻人涌入的城市往往在短期内房地产供需失衡，所以容易出现暴涨的局面。比如最近两年的长三角珠三角很多落户容易的城市，房价都出现大涨。

  但像北京上海这样城市的人口老龄化也意味着城市房价会持续在高位。因为人的收入依然在增长，依然会有大量的换房需求。

  大学生人数多，则高学历往往意味着高收入。高收入对高房价有支撑作用。

  关于北京人口还在增长，小二认为这是对的。

  因为疏解人口总有一个度，北京作为政治文化科技等中心，依附人口的能力还在，特别对于高素质人才。北京市政府以数字经济为发展目标，也在不断推出人才公寓吸引人才。

  未来，中国乃至全世界优秀人才都可能在北京“常驻”！