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  乐居买房讯 编辑：孙晓萌 北京首批集中供地现场竞价正在进行中！5月11日下午17时10分，延庆区南菜园YQ00-0007-0002地块举行现场竞价，该宗地吸引了金地、住总、碧桂园、阳光城，共4家房企报名参与，起拍价为3.81亿元，起始楼面价约11888元/㎡。经过8轮的竞争，最终，住总以4.19亿触及地价上限，转入高标准商品住宅建设方案投报程序，可售住宅楼面价约1.3万元/㎡，溢价率9.97%。

  这是北京首批集中供地中，进行现场竞价的第23块地。按照公告，5月10日-11日两天，北京共有25宗宅进行现场竞价（另有4宗已于5月8日底价成交）。

  竞拍伊始，住总率先举牌，3.89亿，碧桂园紧跟着举了第二手，3.9亿。随后竞价阶梯进行了调整，每手500万。竞价节奏明显没有密云快。

  根据挂牌文件显示，延庆区南菜园1-5巷棚户区改造项目YQ00-0007-0002地块起拍价3.81亿。地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积16867.492㎡，建筑控制规模≤32048.2348㎡。地块容积率1.9、建筑控30米，将以“三通一平”形式供地。

  地块位于延庆区南菜园，南侧为京张高铁延庆站，从延庆出发到达西直门约40分钟，周边景观公园众多，包含北京世园公园、夏都公园、东湖公园等，生活环境不错。具体位置信息如下：

  按照此前规自委公示，该宗地价格上限为4.19亿元，网传该宗地房价上限在2.8万/㎡。地块西侧在售新房包含碧桂园京源著、世园村等，销售均价约在2.6万-2.8万/㎡。周边二手房挂牌均价约2.1万/平。

  挂牌文件显示，该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。另外，该宗地内的幼儿园须由竞得人建设并无偿移交延庆区教育委员会。

  根据公告显示，第一天竞拍朝阳10宗+海淀树村2宗，昌平、大兴等其余13宗地块均安排在11日竞拍。竞价时间分别为上午9:40以及下午2:40开始，每场结束后十分钟开始下一场，总起拍价近千亿。

  据乐居不完全统计，29宗地块共吸引了超过230家房企参与竞拍。在开拍前，朝阳金盏、王四营、海淀树村等多宗地块已达到地价上限。

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