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  乐居买房讯 编辑：孙晓萌 北京首批集中供地现场竞价正在进行中！5月11日下午16时XX分，密云区檀营乡6005地块举行现场竞价，该宗地吸引了金地+华润+保利联合体、碧桂园、首开+住总+旭辉+花样年联合体、新城、招商，共5家房企及联合体报名参与，起拍价为15.12亿元，起始楼面价约12956元/㎡。经过25轮的竞争，最终，首开+住总+旭辉+花样年联合体以17.38亿触及地价上限，转入高标准商品住宅建设方案投报程序，可售住宅楼面价约1.5万元/㎡，溢价率14.95%。

  这是北京首批集中供地中，进行现场竞价的第23块地。按照公告，5月10日-11日两天，北京共有25宗宅进行现场竞价（另有4宗已于5月8日底价成交）。

  竞拍伊始，金地+华润+保利联合体率先举牌，15.52亿。首开+住总+旭辉+花样年联合体紧跟着举了第二手，15.6亿；第三手再由金地+华润+保利联合体报出，15.68亿。

  根据挂牌文件显示，密云区檀营乡6005地块起拍价15.12亿。地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积58351.58㎡，建筑控制规模≤116703㎡。地块容积率2.0，建筑控高30米（局部45米），将以“五通一平”形式供地。

  地块位于密云檀营乡，地块处于京密路北侧、白河东侧，地块周边有白河城市森林公园、滨河公园、法制公园，以及北京市密云区医院等配套。具体位置信息如下：

  按照此前规自委公示，该宗地价格上限为17.38亿元，网传该宗地房价上限在2.8万/㎡，地块周边住宅项目较多，西侧有国祥府，销售均价约2.7万/㎡，京投发展·锦悦府售价在220万/套起，周边二手房挂牌均价在2.2万-3万元/平左右。

  挂牌文件显示，该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。不过地块内将规划配置密闭式垃圾收集站一处，占地 0.12公顷；配置开闭站一处，占地面积300平方米。垃圾收集站和开闭站均不出让，由竞得人完成建设后无偿移交给相关部门。

  根据公告显示，第一天竞拍朝阳10宗+海淀树村2宗，昌平、大兴等其余13宗地块均安排在11日竞拍。竞价时间分别为上午9:40以及下午2:40开始，每场结束后十分钟开始下一场，总起拍价近千亿。

  据乐居不完全统计，29宗地块共吸引了超过230家房企参与竞拍。在开拍前，朝阳金盏、王四营、海淀树村等多宗地块已达到地价上限。

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