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  乐居买房讯 编辑：孙晓萌 北京首批集中供地现场竞价正在进行中！5月11日上午11时50分，北京城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块举行现场竞价，该宗地吸引了金地+华润+保利联合体、碧桂园、招商、龙湖+恒基联合体、平安、路劲、万科、中骏、阳光城+城建联合体、建发、首开、金茂，共12家房企及联合体报名参与，起拍价为17.92亿元，起始楼面价18680元/㎡。最终，龙湖+恒基联合体以22.4亿+20%政府持有商品住宅产权份额触及上限，转入高标准住宅建设投报，可售住宅楼面价约3.26万元/㎡，溢价率25%。

  这是北京首批集中供地中，进行现场竞价的第17块地。按照公告，5月10日-11日两天，北京共有25宗宅进行现场竞价（另有4宗已于5月8日底价成交）。

  竞拍伊始，碧桂园率先举牌，19.12亿，建发随后跟进，报价19.3亿。大家举牌竞价速度都很快。最终，在第19轮，触及地价上限，进入竞报竞报政府持有商品住宅产权份额程序。

  根据挂牌文件显示，北京城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块起拍价17.92亿。地块用地性质为F1住宅混合公建用地、A334托幼用地，建设用地面积44474.33㎡，建筑控制规模≤95931.32㎡。地块容积率2.4，建筑控高36米（局部45米），将以“临时三通一平”形式供地。

  地块位于通州梨园，距离最近的地铁八通线九棵树站步行1.3公里，北侧就是东直门医院（通州院区），北侧还有万达广场。正南为接下来即将竞拍的城市副中心1201地块。地块内规划了15班幼儿园。具体位置信息如下：

  按照此前规自委公示，该宗地价格上限为22.4亿元，另外网传该宗地房价上限在7万/㎡。地块东北侧为在售新房项目通州万国城MOMA，均价在7万/㎡，周围二手房众多挂牌均价在4.4万-6万元/平。

  挂牌文件显示，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。另外，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积 90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。地块中FZX-0302-6002地块托幼用地不出让，将由竞得人建设后无偿移交区政府相关主管部门。

  根据公告显示，第一天竞拍朝阳10宗+海淀树村2宗，昌平、大兴等其余13宗地块均安排在11日竞拍。竞价时间分别为上午9:40以及下午2:40开始，每场结束后十分钟开始下一场，总起拍价近千亿。

  据乐居不完全统计，29宗地块共吸引了超过230家房企参与竞拍。在开拍前，朝阳金盏、王四营、海淀树村等多宗地块已达到地价上限。

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