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  乐居买房讯 编辑：孙晓萌 北京首批集中供地现场竞价正在进行中！5月11日上午11时39分，通州区宋庄6024等地块举行现场竞价，该宗地吸引了金地、卓越+通州房地产联合体，两家房企及联合体报名参与，起拍价为44.7亿元，起始楼面价25217.63元/㎡。最终，金地以45.16亿竞得，可售住宅楼面价约2.64万元/㎡，溢价率1.03%。

  这是北京首批集中供地中，进行现场竞价的第16块地。按照公告，5月10日-11日两天，北京共有25宗宅进行现场竞价（另有4宗已于5月8日底价成交）。

  截止竞价环节，共获得2次报价，最后一次报价是44.93亿元，未达土地合理上限价格。竞拍伊始，金地率先举牌，45.16亿。

  根据挂牌文件显示，通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6001、6004等地块起拍价44.7亿。地块用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、A334幼儿园用地，建设用地面积104979.295㎡，建筑控制规模≤177256.92㎡。地块容积率1.6-1.8、建筑控高24米，将以“六通一平”形式供地。

  地块位于东六环外通州宋庄，徐尹路以南，南侧为宋庄文化创意产业园，共包含住宅、商业、小学、幼儿园等12块地，配套全齐。具体位置信息如下：

  按照此前规自委公示，该宗地价格上限为49.15亿元，另外网传该宗地房价上限在4.5万/㎡。地块周边新房较少，周围二手房挂牌均价在4万元/平。

  挂牌文件显示，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。另外，出让宗地内的幼儿园须由竞得人建设后无偿移交通州区政府教育主管部门。

  根据公告显示，第一天竞拍朝阳10宗+海淀树村2宗，昌平、大兴等其余13宗地块均安排在11日竞拍。竞价时间分别为上午9:40以及下午2:40开始，每场结束后十分钟开始下一场，总起拍价近千亿。

  据乐居不完全统计，29宗地块共吸引了超过230家房企参与竞拍。在开拍前，朝阳金盏、王四营、海淀树村等多宗地块已达到地价上限。

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