乐居买房讯 编辑:孙晓萌 北京首批集中供地现场竞价正在进行中!5月11日上午10时55分,丰台区长辛店张家坟15-1、21-5地块举行现场竞价,该宗地吸引了卓越+阳光城+华侨城+雅居乐联合体、金茂,两家房企及联合体报名参与,起拍价为36.7亿元,起始楼面价29099.92元/㎡。最终,金茂以37.1亿竞得,可售住宅楼面价2.94万元/㎡,溢价率1.09%。
这是北京首批集中供地中,进行现场竞价的第14块地。按照公告,5月10日-11日两天,北京共有25宗宅进行现场竞价(另有4宗已于5月8日底价成交)。
根据挂牌文件显示,丰台区长辛店镇张家坟村15-1、21-5 地块起拍价36.7亿。地块用地性质为R2二类居住用地,建设用地面积90083.7㎡,建筑控制规模≤126117.18㎡。地块容积率1.4,建筑控高18米,将以“五通一平”形式供地。
地块位于西五环西侧,北侧为地铁14号线张郭庄站,地块周边云岗森林公园、园博园、世纪森林公园等众多公园环绕,地块正北为刚刚拍出的张郭庄地块。具体位置信息如下:
按照此前规自委公示,该宗地价格上限为40.37亿元,另外网传该宗地房价上限在6万/㎡。地块周边新房不多,大都集中在张郭庄地块周边。目前周围二手房挂牌均价在3万-4.5万元/平。
挂牌文件显示,该项目居住用途全部建设商品住房,不再配建保障性住房。地块属性相对更为纯粹。
根据公告显示,第一天竞拍朝阳10宗+海淀树村2宗,昌平、大兴等其余13宗地块均安排在11日竞拍。竞价时间分别为上午9:40以及下午2:40开始,每场结束后十分钟开始下一场,总起拍价近千亿。
据乐居不完全统计,29宗地块共吸引了超过230家房企参与竞拍。在开拍前,朝阳金盏、王四营、海淀树村等多宗地块已达到地价上限。
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