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  乐居买房讯 编辑：孙晓萌 北京首批集中供地现场竞价正在进行中！5月10日下午17时18分，海淀树村棚户区改造B-1南地块举行现场竞价，该宗地吸引了海开、中海、金地+华润+保利联合体、中铁置业、绿城、招商+城建联合体、金茂、万科、融创、中冶、中交、首开、懋源，共13家房企及联合体报名参与，起拍价为55.9亿元，起始楼面价67219.82元/㎡。经过41轮的竞争，最终，招商+城建联合体以57.3亿+20%政府持有产权份额触及上限，转入高标准住宅建设投报，可售住宅楼面价6.89万元/㎡，溢价率2.5%。

  这是北京首批集中供地中，进行现场竞价的第11块地。按照公告，5月10日-11日两天，北京共有25宗宅进行现场竞价（另有4宗已于5月8日底价成交）。

  因开拍前已达到地价上限，竞拍时将直接进入竞政府持有商品住宅产权份额环节。懋源率先举牌，0.3%；0.5%，招商+城建联合体紧随其后。1%，海开也举牌入局。现场竞价迅速。

  根据挂牌文件显示，海淀树村棚户区改造B-1南地块起拍价55.9亿。地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积52686.19平方米 ，建筑控制规模83160平方米，将以“临时三通一平”形式供地。

  该宗地位于海淀区上地板块，地块位于农大南路南侧、树村路东侧，周边有上地医院、华联购物中心、清河万象汇，以及圆明园遗址公园、颐和园等，配套丰富。具体位置信息如下：

  按照此前规自委公示，该宗地价格上限为57.3亿元，截至5月8日下午15:00竞价截止时，已触及地价上限，转入竞报政府持有商品住宅产权份额阶段。网传该宗地房价上限在11.2万/㎡，目前周边二手房挂牌均价在7万-9万元/平左右。

  另外，需要注意的是，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  根据公告显示，第一天竞拍朝阳10宗+海淀树村2宗，昌平、大兴等其余13宗地块均安排在11日竞拍。竞价时间分别为上午9:40以及下午2:40开始，每场结束后十分钟开始下一场，总起拍价近千亿。

  据乐居不完全统计，29宗地块共吸引了超过230家房企参与竞拍。在开拍前，朝阳金盏、王四营、海淀树村等多宗地块已达到地价上限。

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