乐居买房讯 编辑:孙晓萌 北京首批集中供地现场竞价正在进行中!5月10日上午10时30分,朝阳金盏小店村3005-08地块举行现场竞价,该宗地共吸引金地+华润+保利联合体、旭辉+首开+建工联合体、越秀+天恒联合体、平安、金融街、中海、融创、卓越、懋源,共9家房企及联合体报名参与,起拍价为25.83亿元,起始楼面价51008.12元/㎡。经过31轮的竞争,最终被融创以26.83亿+15%政府持有产权份额,可售住宅楼面价52983元/㎡,溢价率3.87%。
这是北京首批集中供地中,进行现场竞价的第2块地。按照公告,5月10日-11日两天,北京共有25宗宅进行现场竞价(另有4宗已于5月8日底价成交)。
因开拍前已达到地价上限,竞拍时将直接进入竞政府持有商品住宅产权份额环节。融创率先举牌,0.3%。懋源紧跟其后,0.5%。1%,第三手由融创报出。接下来第四手,越秀+天恒联合体入局,1.5%。2%,依旧由融创报出。这一场报价节奏相对更快。
根据挂牌文件显示,朝阳金盏小店村3005-08地块起拍价25.83亿。地块用地性质为R2二类居住用地,建设用地面积38953.296㎡,建筑控制规模≤50639㎡。地块容积率为1.3,控制高度18米,将以“五通一平”形式供地。
该宗地位于朝阳金盏,紧邻金港赛车场,南侧是去年热盘【中海首开拾光里】,北侧为机场高速,南侧是金盏乡政府。具体位置信息如下:
按照此前规自委公示,该宗地价格上限为26.83亿元,网传该宗地房价上限在7.6万/㎡,目前周边大部分新盘均价约在6.5万-6.9万/㎡,九章别墅约9300万/套起。
需要注意的是,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序,同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额,当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。商品住宅配套的地下仓储、车位等不参与竞持。
根据公告显示,第一天竞拍朝阳10宗+海淀树村2宗,昌平、大兴等其余13宗地块均安排在11日竞拍。竞价时间分别为上午9:40以及下午2:40开始,每场结束后十分钟开始下一场,总起拍价近千亿。
据乐居不完全统计,29宗地块共吸引了超过230家房企参与竞拍。在开拍前,朝阳金盏、王四营、海淀树村等多宗地块已达到地价上限。
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