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  五一假期来临，节后京城土拍大战即将打响，不少房企都选择了在本周亮相产品，对于买房人来说，这也正是看房买房的好时机。

  具体来看，本周，路劲御和府、路劲御合院全新示范区开放，合生me悦户型曝光。而在土地方面，天恒&恒基孙河宅地、招商蛇口顺义宅地也即将入市亮相。

  成交方面，新房和二手房均加速去化。据统计，4月23日-4月29日，北京新建住宅网签4145，与上一周相比增长约104%，增长持续三周；二手房方面，网签6039套，与上一周相比增长约22%，截至4月29日，4月北京二手房累计网签已达20739套。

  路劲御和府&路劲御合院全新示范区亮相

  4月29日，路劲御和府营销中心正式开放。

  位于顺义仁和镇，与地铁15号线顺义站直线距离约6公里，道路交通，不堵车的情况下，15分钟可达顺义核心商业区，25分钟可达首都机场，40分钟可达望京、副中心。

  项目容积率约1.6，规划建面约68-128㎡现代中式洋房。据了解，路劲御和府已对外开放两个样板间，分别为82㎡三居和125㎡四居，各具优势，预计明年8月交房入住，感兴趣的朋友可以去现场看看。

  5月1日，路劲御合院样板示范区也正式开放。

  路劲御合院位于大兴采育，亦庄、北京新机场和城市副中心三大板块交汇处，是亦庄新城规划的一部分，也是连接首都机场与新机场的核心纽带。距副中心和新机场约25公里，距亦庄约15公里。地处繁华，交通发达，坐拥“四纵四横一轨”立体式交通网络。

  路劲御合院容积率为1.05，产品业态涵盖合院、叠拼及洋房。目前，项目主推建面约138-310㎡叠拼院墅，独门独院私梯入户，迎合当代审美，匠心营造一处有天有地的宜居生活。

  独家！合生me悦全套户型疑曝光

  2021年1月26日合生力压15家房企，自持21%斩获大兴旧宫纯住宅地块；2021年4月9日，合生旧宫项目将在合生汇一层MIYĀ品牌美学馆举行案名发布会，发布会上公布了旧宫项目案名——me悦。

  近日，我们的买房群主大大私信了小编一份惊喜，包含me悦全套资料，覆盖外立面效果图、全套户型图等。（该文件尚未经官宣发布，或许尚在报规阶段，可能会与最终版有所出入，仅供参考。）

  从鸟瞰图上可以看出，合生me悦共23栋住宅楼，除了2栋9层、1栋11层外，其余均为15层的小高层。总体量1426户，是个中大型社区。

  外立面主要由米白色真石漆、深咖色+香槟金的涂料组成，凸起部分是米白色+香槟色+深咖色的铝板材质，整体还蛮现代大气的。

  合生me悦共有七种户型，分别是121平四居双卫、125两居双卫、105平两居、95平三居两卫、75平两居以及52/58平一居室。（点击原文查看全部内容）

  招商蛇口北京顺义宅地5月1日亮相

  今年 1月26日，顺义新城第13 街区 SY00-0013-6060、6066、6067等地块吸引了招商和中建一局两家企业报价。最终，该地块被中建一局以40.61亿总价成交，溢价率0.52%，综合楼面价约为18521元/㎡。

  据悉，此后招商蛇口并未放弃该宗宅地，反而入股其中，与中建分别操盘。如今的马坡已经聚集多家品牌房企，极具生活气息。

  当初竞拍的地块共包含三块住宅，南侧为近期面市的中建宸庐，而北侧地块由招商蛇口操盘，让我们共同期待吧。

  天恒&恒基 孙河产品预计5月入市亮相

  2019年9月12日，天恒+恒基联合体以24.25亿元总价拿走孙河最后一宗住宅用地，彼时该宗地溢价率为1.5%，住宅楼面价在6.6万/㎡左右。

  孙河板块地处东北五环外，紧邻京平高速、顺黄路及京承高速，周边有地铁15号线孙河站，是先规划后建设的低密别墅区。资料显示，地块占地面积31917.242平方米，规划建筑面积47876平方米，容积率1.5。

  据悉，天恒、恒基两大豪宅专家将在此打造升级之作，预计5月入市亮相。

  2021龙湖别墅节盛大启幕

  近日，“2021北京龙湖别墅节”正式启动，北京龙湖六盘联动，除了中央别墅区一房难求的高端项目云河玉陛，还有云河砚、熙湖悦著、熙悦宸著、和棠瑞著和高碑店列车新城。

  别墅节推出多重优惠好礼，云河砚购墅最高立减50万，使得总价650万起的龙湖五面宽落墅产品更具性价比，或许是个购房的好时机。

  4月27日（本周二） 买房老中医依然为大家在线答疑，重点讨论了【首付300万 买房区域分享】，扫码即可查看精彩回放：

  以上就是为大家带来的本周动态，想了解更多楼市动态信息，您还可以添加买房群群主微信【maifang05】进群交流。

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