女方京户，男方老公非京籍。婚前老公贷款有套房，婚后卖掉了。现在手头有六七十万存款，请问：
01.
问：现在购买限竞房是否具备资质？
答：根据北京市目前的购房规定，您家这种情况属于居民家庭成员中至少有一人具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭。拥有购房资质。
02.
问：如果贷款购房，算首套还是二套？
答：因之前有过贷款购房，属于有贷款记录，再次购房算二套。
03.
问：总价在200-250万小户型，北京哪里有便宜的限竞房可以买？
答：首先，小二要帮这位粉丝理一下买房基本流程：准备买房-看房选房-认购-购房资质审核-签约-付款-办贷款-收房验房-入住。详细的可点击查看：一键安家帝都！2021北京买房宝典
重要提示：在准备买房阶段，根据需求圈定购房区域，梳理本区域内新房、二手房基本情况，选房前您要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如果仅考虑总价，可能并不能满足您的需求。目前北京市房产市场限竞房销售均属于尾期，总价在200-250万的限竞房，小二推荐金茂北京国际社区；住总兴创如遇和K2十里春风是商品房项目，可供参考：
顺义区：金茂北京国际社区，限竞房，均价3.1万/平，总价204-395万/套。近期推出3套特价房：2居70平195.8~198.9万。项目目前周边无地铁，教育、医疗、商业配套非常一般。但若要上车，还是可选项之一。
大兴区：住总兴创如遇，商品房，均价3万/平，总价178-267万/套。其中53平米1室1厅1卫总价178万左右，65平2室2厅1卫总价189万/套，项目在六环外，精装交付，2022年8月交房，目前项目周边无地铁，商业配套、教育配套一般。
通州区：K2十里春风，商品房，均价2.45万/平，总价185-222万/套。74平2室2厅1卫185万左右，79平2室2厅1卫195万左右，近期链接还有特价优惠房源77平两居182万左右。其中2居室南北通透，还带有阳台，一家三口居住还是不错的。项目紧邻京沪高速，目前周边无地铁，教育、医疗相对欠缺。
小二特别提醒，买房是个技术活儿，如果没有雄厚的资本，一般不要考虑一次性满足全部住房需求，在北京一生置换2-3次是很正常的。
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