正文

  北京

  成交数据

  本周，北京楼市的活跃度明显增加。新房方面，既有新项目开盘、公布案名，也有老项目加推热销，开放新的样板间；两个优质共有产权房也有了新消息，十分热闹。

  成交方面，4月9日-4月15日，北京新建住宅网签1410套，环比前一周上涨26.46%；二手房网签4823套，环比前一周上涨55.08%。

  新盘动态

  1.海淀区海淀幸福里：4月13日，海淀幸福里加推，线上开盘热销12.88亿。

  2.朝阳区首开锦鲤：4月16日上午举行了公开摇号仪式，不久就会公布结果。

  3.顺义区公园都会：4月15日，顺义仁和镇新盘公园都会首期开盘。据项目公布，此次销售金额为10亿元。

  4.顺义区路劲御和府：将于本周末正式对外开放两个新样板间，分别为82㎡三居和125㎡四居。

  5.顺义区恒大丽宫（丽来花园）：4月14日晚间获得预售许可证，批售面积为143127㎡，批售部位为住宅、地下车库和地下仓储。

  6.丰台区东叁金茂府：4月15日，东叁金茂府的195㎡样板亮相。

  7.房山区金地•璟宸：4月15日晚，金地商置在房山良乡拿下的纯商品房地块案名确定为金地•璟宸。

  8.石景山区首钢阳光里：4.17-4.18选房。首开锦鲤4.16摇号。

  土拍动态

  4月14日晚间，北京市规自委挂牌出让北京城市副中心 FZX-0902-0229、0230地块，用地性质为B2商务用地，总用地面积为17147.95㎡，建筑控制规模为53158.65㎡，起拍价为6.92亿，竞拍时间为5月19日。

  天津

  数据动态

  天津四月首周数据：

  上周，天津楼市维持清明前后的市场热度，平均单项目周度到访量为135组，与清明小长假热度持平。四大区域中，环城周度单盘到访量下降10%，滨海周度单盘到访量提升19%。

  认购数据上，已经连续四周平均单盘认购量达到9套。

  天津新房市场未因小长假过去而呈现市场收缩的现象。

  值得注意的是，滨海生态城板块的格调菁园于上周加推洋房产品，共加推40套，全部去化。滨海中心商务区板块的旭辉滨海江来于上周首开小高及高层产品，推出共252套，去化超过80%。

  民生新闻

  1.近日，天津市住房和城乡建设委发布了天津市2020年居住房屋市场租金水平。此次发布的租金水平涵盖了全市114个版块，198个重点住宅小区。全市居住房屋平均租金水平为25.1元/月/建筑平方米，同比下降0.5%，总体保持稳定。

  其中，全市租金水平最高版块为小白楼版块，多层住宅租金水平为55元/月/建筑平方米，单体项目最高为南营门版块的瑞竹大厦，租金水平为73元/月/建筑平方米。

  2.通武廊的走向披露：线路基本情况为起于天津地铁5号线北辰科技园站，串联武清城区和武清生物谷等重要发展节点，经廊坊市开发区进入北京市，在采育站接入正在规划建设的机场城际联络线（首都机场至大兴机场），远期与北京市轨道交通进行换乘，进而与北京地铁网络连通。

  通武廊市域（郊）铁路采取“轨道建制、公交出行”，该项目全部建成后，可实现北京和武清新城间公交化运营，将进一步缩短武清与京津的时空距离。

  石家庄

  新政速递

  1.4月15日，新浪乐居从石家庄市住房和城乡建设局官网获悉，《2021年全市建筑节能、绿色建筑与装配式建筑工作方案》的通知发布。

  公告显示，2021年全市建筑节能、绿色建筑与装配式建筑工作目标为城镇新建绿色建筑占新建建筑面积比例达到90%以下，新开工建设被动式超低能耗建筑面积20万平方米以上，新开工建设装配式建筑面积占城镇新建建筑面积比例达到25%以上。继续严格执行新建居住建筑75%和公共建筑65%节能标准，新建建筑节能标准执行率达到100%。

  2.石家庄市全力推进住房租赁市场发展，出台了《石家庄市支持住房租赁市场发展试点专项资金使用管理办法（试行）》《石家庄市新建租赁住房管理试点意见（试行）》《石家庄市改建租赁住房管理试点意见（试行）》《石家庄市推进闲置住房改造为租赁住房试点实施方案》等方案，针对专项资金使用、新建租赁住房、改建租赁住房、闲置住房改造租赁住房等方面工作进行了明确和要求。

  其中，在新建类租赁住房奖补上，专项资金可以通过建设成本补助、项目资本金注入或贷款贴息等方式支持租赁住房项目建设。采取建设成本补助方式支持的，不超过建安成本、工程建设其他费、装饰装修费用总和的30%，且最高不超过1500元/平方米；采取项目资本金注入方式的，不超过项目资本金的30%；采取贷款贴息方式支持的，不超过贷款期利息的30%。

  新盘动态

  1.融创城：推出3套特价房：推出三套特价房，户型建筑面积为约118㎡三室和89㎡两室，包括了精装和毛坯两种交付标准，最低单价为8507元/㎡。

  2.恒大时代新城：购房享4重优惠，项目每天推出三套特价房，月供仅799元起，现在购房享4重优惠。

  3.保利时光印象：推出118㎡三居室特价房，单价10000元/平米起，项目紧邻3号地铁乐乡站，交通便利。

  4.保利城：推出小高和洋房特价房源:详细信息请查阅下图。

  5.金悦花园：推出LOFT特价房6600元/㎡，首付4万起。

  6.国仕山：推出特价房19000元/㎡，户型建筑面积约97-513平米，国仕山项目配套双公园，紧邻地铁三号线位同站。

  7.兰溪璟园：推出10套特价房，户型建筑面积约76-114㎡，单价10500-11700元/㎡，支持公积金，支持组合贷款。

  8.盛紫中央公园：推出3套特价房，准现房，户型建筑面积约84-116㎡，首付两成。

  拿证速览

  4月14日，新浪乐居从石家庄市行政审批局获悉，石家庄有5大项目新获5张预售证。分别为臻善园（融创时代中心）、幸福城（四区）、润江新璟园（润江云璟）、龙湖天璞项目1号地块二、西兆通城中村改造项目-新增地块四（远洋风景长安）。