4月第二周新房成交TOP10出炉:懋源•璟玺1.91亿夺销冠

2021-04-14 07:15:28|来源:乐居买房
摘要| 成交均价为49813元/㎡,环比前一周下降9.8%。

 乐居买房讯 据统计数据显示,4月第二周(2021年4月5日-2021年4月11日)北京市商品房成交1538套,环比下跌6%;成交面积17.14万㎡,环比下降13%;成交均价40819元/㎡,环比下降14%;成交金额69.97亿元,环比下降25%。(数据来源:地产营销人)

4月第二周新房成交TOP10出炉

  受清明假期影响,上周北京住宅成交939套,环比前一周减少275套成交均价为49813元/㎡,环比前一周下降9.8%;成交金额为56.71亿,与前一周相比减少25.57亿,总体表现为量价齐跌。下面来看具体排名:

4月第二周新房成交TOP10出炉

  在成交金额前十中,朝阳区项目最多,占据3席;均价在8万及以上的豪宅成交占比有所增加,占据4席;限竞房与纯商品房占比平分秋色,各占5席。

  分项目来看,懋源•璟玺以1.91亿成交额获得销冠,奥海明月以1.83亿排名第二,公园十七区以1.72亿排名第三,润泽御府和禧瑞天著也挺进前五。

  下面来看这些项目有哪些亮点:

懋源•璟玺    

成交排名NO.1 成交额1.91亿

  懋源•璟玺位于朝阳孙河别墅区,也是懋源地产定制别墅的扛鼎之作。孙河板块是北京先规划后开发的低密别墅区,总占地283万平米,整体容积率1.1-1.4,区域内住宅用地共计11宗,都是别墅或洋房产品,居住氛围纯粹舒适。

4月第二周新房成交TOP10出炉

  尽管项目入市较早,但是对于产品的创新从未止步:700平米、6层空间、6000万级、定制精装、14万平运动健康公园、5000平中心湖景、120-150米宽生态复合绿化带、“功能空间分层”实现功能空间单一尺度最大化……刷新了人们对豪宅的认知,开启了别墅5.0时代。

  近期,懋源•璟玺南区的88席封藏之作即将入市。该组团在懋源•璟玺整体格局中具有更加纯粹的低密属性,且位于观景最佳位置,心仪的购房不要错过。

 奥海明月

  成交排名NO.2 成交额1.83亿

  奥海明月是去年的红盘、热盘,入市至今,一路热销,上周网签1.83亿元,荣登成交榜第二名。

  项目地处昌平区东小口镇,属于朝阳、昌平和海淀的三区交界之处,周围有奥林匹克森林公园、东小口森林公园、东小口城市休闲公园、太平郊野公园等多园环抱围合,尽享城市生态资源。

4月第二周新房成交TOP10出炉

  从北京公布的第一批供地名单中,昌平区有三宗纯商品房地块,均需竞公租房面积且执行套内7090政策。可以预见,昌平未来的新房面积段会有所提高,趋向改善客群,且纯质社区很难再见到。因此奥海明月可能是当下为数不多的刚需选择。

  作为限竞房,项目限价5.8万/㎡,由绿城开发建设,品质上值得信赖;户型上包含89-130㎡三居及140㎡四居。

  公园十七区

  成交排名NO.3 成交额1.83亿

  公园十七区位于顺义别墅区,在上周累计网签1.83亿元,荣登新房成交榜第二名。项目主推90㎡三居、144㎡四居、170-295㎡花园院墅,总价约450万/套起。

4月第二周新房成交TOP10出炉

  项目位于中央别墅区后沙峪火沙路与裕庆路交汇口北200米,周边国际化配套纯熟,五纵三横双地铁,5站直抵望京。1.2公里达国际祥云小镇,周边17所中外高端学校分布,享约300亩罗马湖水域。

  作为准现房,公园十七区几乎是所见即所得,交房风险相对更少;而且旭辉的透明工厂还打造了素颜清水样板间,清晰明了地展示房子的用材用料及结构。

 亦庄橡树湾

  成交排名NO.6 成交额1.16亿

  亦庄橡树湾位于通州马驹桥板块,该项目上周亿1.16的网签成绩位居新房成交榜第六名。项目的热销是因为集结了区域、产品、价格等多重优势。

4月第二周新房成交TOP10出炉

  交通上,亦庄橡树湾直线约1.5公里为京沪高速,距离五环直线8公里,西南侧预留规划中的M21(S6)号线马驹桥站的接驳条件。

  产品上,亦庄橡树湾打造的是一个34万平的超大体量社区,共计2200套房,与海淀橡树湾遥相呼应,复刻经典;户型上类型多样,覆盖面广泛。

  项目均价约4万/㎡,可以说是六环内性价比最高的纯商品房,在双限购的情况下已经如此热销,可见其受欢迎程度。

  万科雲庐

  成交排名NO.10 成交额0.95亿

  万科雲庐位于丰台青龙湖片区,西侧就是占地约6000亩的自然大湖——青龙湖,此外还有云岗森林公园、千灵山风景区、白水寺森林公园等景区,居住环境舒适宜人。

4月第二周新房成交TOP10出炉

  整个小区的容积率至有1.1,绿化率35%,规划了叠拼、合院和洋房三种类型的产品,90㎡-135㎡三居四居花园洋房,200-330㎡精妆院墅,均价在4.2万/㎡左右。

  此外,润泽御府、禧瑞天著、奥森ONE等项目的成交也十分不错,同样值得购房者关注。如果您对哪个项目感兴趣,欢迎您添加乐居买房群主:maifang05邀您进群,获得新鲜的楼盘信息,优惠折扣。

4月第二周新房成交TOP10出炉

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