公园都会 | 总价268万起 上车顺义公园地产 住进风景里

2021-04-08 07:17:58|来源:乐居买房
摘要| 这是一个带有「盎然绿意」印记的楼盘,中央公园是它最亮眼的标签之一。

  这是一个带有「盎然绿意」印记的楼盘,中央公园是它最亮眼的标签之一。

  中央公园位于整个社区的中间位置,将其一分为二。占地约4.3万平,配备标准篮球场、足球场、约800m跑道、1600㎡花海以及多种艺术景观。我们又将见证一处网红公园的诞生。

  推窗即可见4.3万平的公园林海绿地,哪怕是在上风上水、生态环境优越的顺义也是为数不多的存在。

  但公园都会不只有这4.3万平的中央公园。根据出让文件规定,地块内配建商业用地、社区医疗服务中心。项目东侧有一处在建的15班制幼儿园,西侧和北侧还有规划中小学教育用地。

  如此一来,周边的商业、公园、学校、医疗的规划全都齐全了。

  让我们接着来看一看项目的具体信息吧。

  楼盘概况

  楼盘名称:公园都会

  开 发 商: 旭辉+首开+城建

  主力户型:72㎡两居、89 ㎡三居、127㎡四居

  总      价:约268万起

  总 户 数: 约1508套  

  房屋属性:不限价纯商品房  

  楼盘地址:顺义区顺泰路与外环路交汇处

  物业公司:旭辉永升

  绿 化 率:30%

  容 积 率:1.6

  车位配比:1:1.2  

  产品公布历程

  2020年8月,拿地

  2021年1月,案名公布

  2021年3月,售楼处开放

  预计2021年4月,开盘

  预计2023年年底,交房

  项目效果图一览

  本期户型 

  项目首期开盘:南地块西部和北地块东部。其中72-89㎡的两至三居主要集中在南地块,而北地块所推出的都是大户型,从95㎡、105㎡三居到127㎡四居。

  主力户型(72㎡两居,89㎡三居,127㎡四居)

  其它户型(95㎡三居,105㎡三居)

  样板间实拍

  72㎡两居样板间实拍

  89㎡三居样板间实拍

  127㎡四居样板间实拍

  土拍回顾

  2020年8月,顺义仁和的三宗不限价宅地入市开拍,共吸引新城+合生、平安、路劲、城建+首开+旭辉等房企及联合体进行角逐。

  其中一宗地被城建+首开+旭辉联合体以31.18亿收入囊中,后定案名:公园都会。其余两宗地块分别被路劲(后定案名:路劲御和府)、平安(后龙湖入场,定案名:龙湖云河砚)收入囊中。

  三宗地块位置相邻,已分别确定案名及项目信息,其中路劲御和府共规划14栋住宅楼,户型包含68-125㎡两到四居,均价约4.3万/㎡。龙湖云河砚由龙湖操盘,共规划25栋住宅楼,户型包含90-120㎡3-4居,190-390㎡叠拼,首期开盘3.58万/平起。

  周边配套 

  交通:距离项目最近地铁站为15号线顺义站,直线距离约6公里。步行到达地铁站确实不太现实,不过在项目西侧将配有一个公交总站,并设有从项目至地铁15号线顺义站的接驳车。据悉,规划中的R4号线将北延至顺义(届时3站可达东坝),若规划落位将在一定程度上提升出行的便利。

  但出行方式还是主要依赖于道路交通,不堵车的情况下,15分钟可达顺义核心商业区,17分钟可达首都机场,40分钟可达望京、副中心、朝阳大悦城。

  教育:项目西侧和北侧分别有规划中的小学和中学。由于该中小学规划是由东城区安置房项目带来的,不排除引入一所东城名校品牌的可能,不过现在暂时还未确定。

  目前项目周边3km范围左右已建成学校有石园小学、顺义一中和顺义九中,骑行15分钟可达;另外,从项目出发,驱车30分钟可达鼎石、ISB、海嘉等国际学校。

  医疗:驱车14分钟可达顺义妇幼保健院,17分钟可达三级综合医院——顺义区医院。

  商业:项目西侧自建1.9万平的商业综合体。此外,售楼处所在位置未来还会变成生鲜超市,可满足业主日常采买需求。

  项目周边已建成商业距离项目较远,不能步行到达。驱车10分钟可达鑫海韵通大卖场,那里可以基本满足一家人的日常需求。但若想要更好的休闲购物体验,则要驱车15分钟去往顺义核心商业区。

  写在最后

  餐饮业有“透明厨房”,工厂有“透明流水线”,在这个什么的都想做到透明的年代,旭辉在房产行业推出了透明工厂。

  “透明工厂”顾名思义是将工艺工法,建筑材料等真实可见的施工状态和细节,毫无保留的公开。据悉,旭辉将在公园都会推行“透明工厂”,届时将会选取一栋楼,将其打造成可以让购房者看到整个工期的场所,预计在2021年7月开放。目前,公园都会的实景售楼处已经开放,并将于近期开盘。感兴趣的朋友届时可去现场看看,乐居买房群也会为大家跟进。

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