乐居买房讯 据统计数据显示,4月第一周(2021年3月29日-2021年4月4日)北京市商品房成交1622套,环比下跌12%;成交面积19.63万㎡,环比下降18%;成交均价47477元/㎡,环比持平;成交金额93.2亿元,环比下降18%。(数据来源:地产营销人)
其中,住宅成交1214套,环比前一周减少103套;成交均价为55251元/㎡,环比上涨3171元/㎡;成交金额为82.28亿,与前一周相比下降2.2亿元,总体成交表现为量降价升,下面来看具体排名:
成交前十名中,海淀新房占据4席。海淀幸福里以7.24亿成交额、84套成交量夺得上周新房成交双料冠军;颐和金茂府成交6.72亿,荣登第二;融创香山壹号院成交4.17亿获得第三;另外公园十七区和中建京西印玥也冲进前五。下面来看这些新房的亮点之处:
海淀幸福里
成交排名NO.1 成交额7.24亿
海淀幸福里不仅是上一周的销冠,更是在前三个月中劲销25.65亿,拿下北京第一季度豪宅销冠。
4月6日,北京市住建委公布了海淀幸福里的预售许可证,加推3#、5#和6#。此外,项目还将在4月10日开放美学示范区,当天将携手毕加索馆藏真迹,发布145㎡和195㎡两个样板间。
该项目位于海淀西北旺版块,5公里半径内涵盖永丰产业基地、生命科学园、中关村软件园三大园区,南侧3公里即为华润亲自操刀建设的西北旺万象汇。
融创•香山壹號院
成交排名NO.3 成交额4.17亿
融创•香山壹號院在上周中成交4.1亿,网签17套,排名第三。项目位于海淀区核心区,地处西山别墅区,是融创时隔10年后重归西山的经典之作。
融创秉持着“只定制,不复制”的原则著造一个城市的封面建筑。在三山五园的香山下,融创•香山壹號院匠心打造“宅、园、景”相辅相成的中国式世界美学作品。项目规划15栋5-6层低密洋房,共376户,容积率1.5,以建筑面积约170-270㎡低密阔景洋房,擎起高端净值人群聚集高地。
公园十七区
成交排名NO.4 成交额2.17亿
作为老牌限竞房,公园十七区仍然很受欢迎,上周成交金额为2.17亿,成交量为37套,位居上周成交榜第四名。
公园十七区位于顺义区中央别墅区,是由首开+金地+旭辉联合开发的花园洋房,总价450万/套起。周边拥有国际化纯熟配套,五纵三横双地铁,5站直抵望京。1.2公里达国际祥云小镇,17所中外高端学校分布,近享约300亩罗马湖水域。
中建京西印玥
成交排名NO.5 成交额1.74亿
中建•京西印玥今年1月正式开盘,自从项目开始网签后,几度出现在每周成交前十中,上周以1.74亿成交额夺得第五名。
项目位于房山良乡大学城板块,距离房山线广阳城站约2.4公里,5站可达9号线郭公庄站同站换乘,北延后直通10号线,贯通全城。
目前均价约4.2万/㎡。主力户型为73-106㎡两至四居,可满足不同家庭结构的需求,整个社区容积率为1.6,低密舒适。
京投发展•岚山
成交排名NO.6 成交额1.7亿
作为海淀位数不多的限竞房,京投发展•岚山自入市以来一直很受北部置业人群的青睐,在上周成交1.7亿元,位于第六,成绩不错。
京投发展•岚山位于16号线首站北安河站,去年16号线南延至甘家口,出行便捷行大大提高。京投是地铁上盖项目开发的专家,此次以岚山为起点,开启了TOD4.0时代。打造了一个30万㎡TOD生态城市综合体,集合住宅、办公、交通、休闲、娱乐、购物等于一体。整个项目容积率1.03,均价5.5万/㎡,是海淀刚需不可多得的置业选择。
在刚刚过去的三月,北京新建商品住宅成交7673套,比2016年同期还多出2000多套,今年小阳春名副其实,更多数据解读敬请移步【新浪北京房产】。微信添加maifang05邀您进买房群,获得相应楼盘最新信息,优惠折扣~
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