乐居买房讯 3月31日晚间，北京市规自委集中挂牌出让30宗地块，总用地面积约169万㎡，建筑规模约345万㎡，挂牌总价超1035.81亿。
其中一宗为昌平区北七家镇中心起步区（暨海鶄落新村建设）土地一级开发项目一期HQL-09地块。挂牌出让起始价为5.55亿，楼面价21680元/㎡，建筑控制规模为25645.44平米。
该宗地为纯商品房用地，需要执行套内“7090”政策，且当竞买报价达到土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。
该地块位于昌平北七家，四至范围为东至HQL-08、14地块，南至海鶄落新村一号路，西至海鶄落新村四号路，北至名佳花园北路，容积率为1.6，建筑控制高度为24米。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。
同时，本次出让宗地设定有“公共租赁住房”上限面积，当现场竞报达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
本次出让宗地中竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由北京城市副中心投资建设集团有限公司回购并持有，回购价格8000元/平方米。“公共租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的人才进行定向配租。
据悉，本次挂牌出让竞买申请起始时间为 2021 年 3 月 31 日 9：00 时起，竞买申请截止时间为 2021 年 5 月 7 日 15：00 时止；挂牌竞价起始时间为 2021 年 4 月 22 日 9：00 时起，挂牌竞价截止时间为 2021 年 5 月 8 日 15：00 时止。
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