文 | 阿八
整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁
2019年1月2日,我们发布了「楼市八八八」栏目的第一篇推送,截止今日,刚好迎来它的第100期。
每周一晚八点准时见面,成为了我们和您之间一个小小的默契。在未来的无数个周一,「楼市八八八」还将与您相约在晚上八点,为您带来北京楼市的最新消息。愿我们默契依旧~
——北京新房动态——
A | 昌平 紫金书院
最新消息:近期,昌平紫金新干线三期——紫金书院,产品信息曝光。项目位于昌平北五环,距8号线回龙观东大街站约1.3公里。紫金书院将打造6-10层洋房产品,主力户型为105平三居和135平四居(精装交付)。据悉,项目售楼处预计于今年5月开放,本栏目将为大家持续关注最新动态。
楼盘概况
楼盘名称:紫金书院 开发商:北京新领域房地产开发有限公司
主力户型:105㎡三居、135㎡四居
均价:6万-6.5万
总 户 数:1100 容积率:约1.8
房屋属性:不限价纯商品房
楼盘地址:昌平区霍营北街
产品公布历程
•2020年12月,案名公布
•2021年3月,户型图曝光
B | 亦庄 亦庄橡树湾
最新消息:去年年底,亦庄橡树湾官宣“3字头”均价成为过去时,“4字头”价格将取而代之。春节期间亦庄橡树湾售楼处不打烊,截至目前已成交1088套,南区整体去化约90%,据悉,项目93㎡三居及140㎡四居将于本月中旬加推,关注本案的朋友不要错过。
楼盘概况
楼盘名称:亦庄橡树湾 开发商:华润+中交
户型:72-110㎡二至四居
容积率:2.2/2.4
房屋属性:纯商品房
楼盘地址:北京亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处
产品公布历程
•2020年2月,华润+中交拿地
•8月,项目案名曝光,临时售楼处开放
•9月,样板间开放,取得预售证
•10月,正式开盘
•12月,价格即将上调
•2020年3月,北区即将加推
C | 石景山 中海寰宇天下
最新消息:中海寰宇天下四期—天赋,样板间开放。项目位于石景山金安桥地铁站东南侧300米,西侧紧邻冬奥首钢新园区,主力户型为78㎡-158㎡的二至四居。产品整体设计语言延续了前几期的方正外观,外立面风格变化较大,采用玻璃幕墙,整体观感更接近于中海天钻。
楼盘概况
楼盘名称:中海寰宇天下·天赋 开发商:中海
户型:78-158㎡二至四居
预计均价:7.5万/㎡
总 户 数:1239
容 积 率:2.8 物业:中海物业
房屋属性:不限价纯商品房
楼盘地址:金安桥地铁站东南侧300米
产品公布历程
•2020年9月,中海底价拿下B地块
•2021年1月,中海拿下A地块
•2月,项目案名公布,户型曝光
D | 顺义 龙湖云河砚
最新消息:3月6日,顺义仁和镇纯商品房——龙湖云河砚,正式售楼处对外开放。去年8月27日,平安以24.34亿竞得该地,楼面价16671元/平,两个月后,龙湖入局操盘。项目共规划25栋住宅楼,主力产品为90-120平三至四居洋房+小高层、190-390平叠拼。
楼盘概况
楼盘名称:云河砚 开发商:龙湖 平安
主力户型:90-120平三至四居小高层+洋房、190-390平叠拼产品
均价:4.2-4.3万/㎡
总 户 数:约976 容积率:1.6
房屋属性:不限价纯商品房
楼盘地址:顺义区仁和工业园南侧
产品公布历程
2020年8月,拿地
2020年12月,案名公布
2021年3月,售楼处开放
E | 顺义 公园都会
最新消息:近期,位于顺义仁和镇的纯商品房项目公园都会户型图正式曝光,从户型图上可以看出,项目将打造78-128㎡的两至四居洋房产品。主力户型为89㎡的三居,南向面宽可达9.6m,并配有3.5m宽的阳台。
楼盘概况
楼盘名称:公园都会 开发商:旭辉+首开+城建
主力户型:78-128㎡洋房产品
总 户 数:1500 容积率:1.6
房屋属性:不限价纯商品房
楼盘地址:顺义区顺泰路与外环路交汇处
产品公布历程
2020年8月,拿地
2021年1 月,案名公布
2021年2月,意向登记
2021年3月,户型图曝光
——配套利好——
F | 丰台 地铁14号线丽泽商务区站将于5月30日结构封顶
北京地铁14号线是一条城市东西方向的大动脉,其西段早在2013年就开通服务园博会,东段也在2014年开通。不过,受到丰台丽泽商务区规划变动的影响,因此中段还有5公里左右迟迟未能开通。其中丽泽商务区站将于5月30日结构封顶,计划2021年底基本达到贯通条件。
G | 亦庄 市郊铁路亦庄线最新进展
近日,北京市规自委官网发布了关于市郊铁路亦庄线工程分区规划方案的公示,公示期30天。项目位于北京市大兴区境内,途经青云店镇、安定镇、魏善庄镇。项目用地总面积约26.7907公顷。
根据《工程环境影响报告书》,新机场线北延计划隧道贯通时间为2021年7月底,轨道铺通时间为2021年11月底,通车运营开始时间为2022年11月28日。
H | 石景山 五年内计划新增中小学学位7700余个
今年金顶街小学全面开工建设,北大附中石景山学校(新址)、北京市十一学校石景山学校将加快推进,全区“十四五”时期,计划新增中小学学位7710个。其中金顶街小学为缓解金顶街和铸造村地区学位不足问题,共设置24个班,提供学位960个。
十三五时期,石景山区持续推动第三期学前教育三年行动计划,大力提升学前教育普惠学位供给,多渠道扩充普惠学位,共增加学位2700个;推进高收费民办园转普惠园,增加普惠学位3880个。截至2020年底,石景山区普惠园达32所45址,普惠园在园幼儿13422人,全区普惠园覆盖率达到86%,超出全市普惠率考核6个百分点。并且2021年,石景山区拟再接收2所小区配套幼儿园,提升普惠率。
I | 房山 城市副中心线将在房山设站
近日,京投公司2021年重大投资项目有关情况公布,内容中提及了房山的市郊铁路城市副中心线。
该工程命名为市郊铁路城市副中心线整体提升工程(西段)。据市相关负责人介绍,3个市郊铁路项目均为老线提升或改造项目,副中心线拟先期启动西段整体提升工程,新建长阳站,改造窦店、琉璃河站,并对长阳至良乡南关段线路实施复线化改造。
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