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  本文首发于【北京买房帮住】

——北京新房动态——

  A | 亦庄 中海京叁号院

  最新消息：2月28日，中海京叁号院开盘，首日热销150套。项目位于亦庄河西区，所在地块为中海在2020年8月以总价79亿元摘得，是去年北京成交总价最高的住宅地块，也是经开区近5年来唯一纯商品房用地，主力户型为168-240㎡四居平层，套均总价1500万。

  楼盘概况  

  楼盘名称：中海京叁号院 开发商：中海

  户型：168-240㎡四居平层产品

  备案价：6.4-6.9万/平

  总 户 数：998  车位：1274

  容 积 率：2.5   房屋属性：不限价纯商品房   

  楼盘地址：亦庄实验中学东侧

  产品公布历程    

  •2020年8月，中海拿地

  •10月，公布项目规划公示

  •11月，项目案名公布

  •12月，户型图及效果图公布

  •2021年1月，开始验资排卡

  •2月，开盘

  B | 石景山 中海寰宇天下

  最新消息：2月27日，中海寰宇天下四期—天赋，开始排卡。项目位于石景山金安桥地铁站东南侧300米，西侧紧邻冬奥首钢新园区，主力户型为78㎡-158㎡的二至四居，样板间将于近期对外开放。产品整体设计语言延续了前几期的方正外观，外立面风格变化较大，采用玻璃幕墙，整体观感更接近于中海天钻。

  楼盘概况  

  楼盘名称：中海寰宇天下  开发商：中海

  户型：78-158㎡二至四居

  预计均价：7.5万/平

  总 户 数：1239

  容 积 率：2.8  物业：中海物业 

  房屋属性：不限价纯商品房  

  楼盘地址：金安桥地铁站东南侧300米

  产品公布历程    

  •2020年9月，中海底价拿下B地块

  •2021年1月，中海拿下A地块

  •2月，项目案名公布，户型曝光，开始排卡

  C | 副中心 石榴春和景明

  最新消息：去年7月，石榴+通投联合体以12.4亿元摘得通州运河商务区纯商品房地块。该项目节前确定案名：石榴春和景明，预计4月底首次开盘。春和景明位于通燕高速耿庄桥出口西北角，紧邻运河CBD核心区，主力产品为148㎡三居、175㎡三居、225㎡四居，预计售价6万+/平。

  楼盘概况  

  楼盘名称：石榴春和景明  开发商： 石榴+通投

  户型：148-225㎡三至四居洋房产品

  均价：6万+/平

  容积率：2.2

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：通州区通燕高速耿庄桥出口西北角

  产品公布历程：

  •2020年7月，石榴+通投拿地

  •12月，确定案名 户型曝光

  •2020年4月，预计开盘

  D | 石景山 中海首钢·天玺

  最新消息：近期，中海首钢•天玺将加推6号楼，项目位于长安街以南，石景山新首钢园东南区。共规划有6栋15-18层的高层，总计339户，全部为两梯两户，销售均价约7.4万/㎡。整体户型产品面积很均质，仅有122㎡三居以及147㎡的四居。本次加推的6号楼分布户型全部为122㎡的三居。

  楼盘概况  

  楼盘名称：中海首钢·天玺  开发商：中海+首钢

  户型：122㎡三居、144㎡四居

  均价：预计7.4万/平

  总 户 数：339户

  容 积 率：2.8  物业：中海物业

  房屋属性：不限价纯商品房  

  楼盘地址：石景山古城南街东侧

  产品公布历程    

  •2019年11月，中海+首钢拿地

  •2020年7月，案名公布，户型图曝光

  •2020年9月，售楼处，样板间开放

  •2020年10月，开盘

  •2021年2月，加推6号楼

  ——配套利好——

  E | 朝阳 阿里巴巴北京总部建设取得重要进展

  阿里巴巴北京总部自2019年底正式奠基后，项目主体一直在有条不紊的建设之中。近日获悉，在朝阳区积极推进下，阿里巴巴北京总部建设取得重要进展。

  预计2021年8月结构封顶，2022年6月完工，2023年正式投入使用；在周边配套设施建设方面，广顺北大街二期和广顺北大街北延工程完工，朝阳园西区北扩主次干路、阿里总部工程周边大市政建设有序推进。

  F |  海淀 北清路有轨电车项目可行性研究发布

  海淀区北部办公示了2021年预算。其中，最引人瞩目的是：北清路有轨电车项目可行性研究。

  根据北部办2021年预算公开，今年4月将完成北清路有轨电车项目的可行性研究。

  G | 通州 17号线南段年底将开通6座车站

  北京地铁17号线全长49.7公里，共有车站24座，全部位于地下。目前，17号线南段16.5公里地下隧道，主体结构完工，今年年底前将优先开通南段除十里河站外的其他6座车站。

  17号线是一条“大站、快跑、高运量”的轨道交通线路，平均车站间距2.4公里，最小发车间隔2分钟。

  H | 通州 三大建筑迎重要进展

  位于城市绿心森林公园的“三大建筑”，日前全面“冲”出地平线，主体结构的雏形初步显现。

  春节前，首都博物馆东馆实现首段混凝土主体结构封顶；图书馆工程已完成第一施工区的钢结构屋盖封顶；剧院工程歌剧院观众厅首层台座也已完工。按照北投集团最新公布的消息，今年上半年，三大建筑将实现项目主体结构封顶，今年底前实现外立面亮相，2022年12月底实现工程竣工。

  今天中午13:00 【买房老中医】直播问答

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