价格腰斩！？距国贸40公里大厂百套公寓6000元甩卖-买房导购-北京乐居网

价格腰斩！？距国贸40公里大厂百套公寓6000元甩卖

来源：乐居买房2021-03-01 19:28:36

3月1日，网络上流传一则消息，大厂夏垫镇的某知名公寓项目价格大幅下降，价格从9000-12000元/平下降到6000-8000元/平，总价20万左右可以拿下。

经过小二核实，该消息属实，项目正是世茂城市集合。公开资料显示，世茂城市集合是集公寓+办公+酒店+商业+体育馆于一体的城市综合体项目，位于大厂福喜路与大福路交叉口，属于大厂区域唯一的城市综合体项目，未来或成为大厂县地标性建筑。

另外，项目宣传资料显示，该项目距离城市副中心通州20公里，距离国贸40公里左右。

项目共计共14栋楼，其中1-8#为4.5米层高LOFT公寓，9-10#为山型平层住宅，11#为体育馆，12#为开闭所，S1-S2#为4.8米层高LOFT公寓。

从售价来看，6000元/平的价格相较于高点12000元/平价格相当于腰斩。

不过，据小二了解，均价在6000元/平左右是该项目推出100套特价房源面向内部员工销售的。而该项目1年前“开盘”的售价在11000-12000元/平，但在户型方面，经置业顾问反馈，一年前在售和目前特价房源并无区别，目前在售41平、48平4.5米挑高户型。

41平样板间，视频来源于经纪人

48平样板间，视频来源于经纪人

值得注意的是，世茂城市集合所推出的100套特价房源仅局限于7#5、6层，处于顶层、次顶层位置。目前在售房源集中在3#、7#两栋楼，毛坯交房，为8梯54户，共计600余套房源，其中3号楼处于顺销阶段，均价在8000-8500元/平。项目物业为世茂自持物业，物业费预计在5元左右。

世茂城市集合效果图

相较于一年前11000-12000元的均价，目前仅6000-8000元左右均价，这个价格相当于底价、成本价，开放当天就被认购了50套，一位置业顾问反映，不仅是自己拿到项目售价后感到意外，就连项目老业主也是感到意外，目前老业主处于“炸窝”状态。

据悉，目前该项目售楼处、样板间处于关闭状态，排卡也处于停止阶段，售楼处、排卡恢复正常正在等待通知。而就在发稿前项目最新消息显示，暂定明天（3月2日）上午9:00～10:00排卡，排卡费10000元，一个客户最多排两套。

目前，市面有两种传闻，一种是持续均价6000元/平销售，一种是待售楼处、排卡正常后会涨，毕竟该项目是区域内唯一LOFT形式公寓。

关于降价原因，特价房源是一方面，据置业顾问推测，项目开发商可能着急回款。

世茂城市集合沙盘

放眼项目所在夏垫镇区域，除该项目外并无公寓产品，但在大厂县区域内公寓产品也屈指可数，仅有3个项目，世茂城市集合、孔雀城青创天地、早安北京。

其中，大厂潮白河区域孔雀城青创天地公寓目前售价在7000-8000元/平左右，而去年售价则在10000-12000元/平，降价原因是房源充足。早安北京公寓项目售价在12000元/平左右，与去年价格相比保持平稳，并未出现涨跌，原因则是，剩余房源少，不着急卖。综合多位置业顾问消息。

多位置业顾问表示，“大厂区域内公寓价格较为稳定，并未出现大涨大跌情况，世茂城市集合仅为个例。”但据小二了解，大厂区域内，目前仅有三个在售公寓项目，其中世茂城市集合、孔雀城青创天地两个项目已出现房价大降。另外一个项目早安北京目前是尾盘销售，维持12000元的价格。

而在一位网友看来，公寓就是一堆砖头，20万都贵。

微信截图

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标签：房源燕郊降价

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