正文

  乐居买房讯 据统计数据显示，2021年2月第3周（2月15日-2月21日），北京市商品房成交301套，环比下降11%；成交面积4.1万㎡，环比下降6%；成交均价50470元/㎡，环比下降9%；成交金额20.72亿元，环比下降14%。（数据源自公众号：地产营销人）上周有一半时间正值春节假期，网签暂停，因此新房成交有所下降。

  不过据乐居北京调查发现，今年春节期间，售楼处为众多购房者安排了热闹的过节暖场活动和不同程度的节日优惠。很多热门盘在春节的表现十分不错。下面，我们具体来看看。

  数据显示，上周北京住宅(普宅+别墅)市场成排名中，位于东三环分钟寺的东叁金茂府以17套，2.52亿夺得成交榜“双料”冠军。顺义白辛庄别墅新盘龙湖·云河玉陛以及海淀限竞京投发展·岚山紧随其后，分别以成交额0.84亿和0.83亿排在第二、三名。

  TOP5楼盘究竟有何亮点？一起来看精彩信息！

  成交排名NO.1：东叁金茂府

  合生金茂·东叁金茂府位于东三环国贸CBD正南6公里分钟寺板块，距离国贸仅四站地铁。东叁金茂府是金茂在北京的第七座金茂府，是金茂府系的迭代新作。数据显示，2月15日-2月21日期间，项目成交金额达到2.52亿，稳居成交排行榜榜首位置。

  项目东侧规划了约45万㎡城市林海，北侧规划了幼儿园/小学/中学12年一贯制教育、高端商业群，西侧有地铁10号线并规划社区医疗资源，南侧规划了约3.5万㎡运动公园，构建起15分钟生活圈。

  东叁金茂府作为迭代作品，焕新十二大科技纳米级健康家，产品为建面约120-200平米3居、4居户型，总价约1300万/套起。

  成交排名NO.2：龙湖·云河玉陛

  北京龙湖回归中央别墅区的力作龙湖·云河玉陛首期开盘时，即获热销230套、45亿的好成绩。最新数据显示，上周，龙湖·云河玉陛以0.84亿排在成交金额榜第二，是当之无愧的红盘热盘。

  龙湖·云河玉陛规划约1300平米溪畔、约800米银杏大道、约1400米林荫跑道、三块面积合计约7000平米社区草坪、全龄活动空间等园境规划。且融入了儿童乐园、农场、两块全尺寸标准球场等全互动功能。

  产品方面，打造了建筑面积约480-700㎡独院与建筑面积约240-300㎡叠拼。建筑整体采用了新中式风格，与西方庄园式的场景完美融合，带来更高品质的建筑质感，更符合时代审美。

  成交排名NO.3：京投发展·岚山

  众所周知，京投发展可谓是TOD领域的专家，位于海淀区北清路沿线的京投发展·岚山是京投发展“TOD智慧生态圈”4.0产品升级力作。在上周新房成交排名中，其以0.83亿成交额位居第三。

  京投发展·岚山打造30万㎡TOD生态城市综合体，集住宅、办公、交通、休闲娱乐等于一体。产品方面，岚山打造了89m²两居及123 m²三居两种户型，一梯两户，格局方正，南北通透，宽敞明亮。

  京投发展·岚山位于北清路的沿线，16号线首站北安河地铁上盖，交通十分便利。作为限竞房，该项目限均价55188元/㎡，首付200万起，可以说是刚需客的最爱了。

  成交排名NO.4：中海甲叁號院

  数据显示，上周，中海甲叁號院成交额为0.77亿，排在成交****0排行榜第四位。

  中海甲叁號院位于西三环，毗邻丽泽商务区、丰台科技园、金融街等几大商圈，配套成熟。铝板+玻璃幕墙组合的外立面设计、270°大露台、四面宽户型是产品最大的亮点，引领北京豪宅进化到一个新的高度。

  产品方面，中海甲叁號院共规划16栋楼，首期开盘的是东侧8栋楼，163套房源，当日成交112套，总销售金额达20亿元。户型建面约150-300㎡。

  成交排名NO.5：万科雲庐

  万科雲庐以0.7亿成交额紧随中海甲叁號院之后，排在成交榜第五位。

  从地理位置来看，万科雲庐位于六大城区的丰台区—青龙湖畔，项目的西侧既是青龙湖，拥有得天独厚的山、水自然资源与繁华城市资源。

  万科雲庐产品为140㎡花园洋房、330㎡叠拼别墅。该项目为限竞房产品，限销售均价不超过42289元/㎡，且最高销售单价不得超过44403元/㎡。万科雲庐还配有8万平米社区商业，社区幼儿园，社区养老等。

  除了上述介绍的项目外，樾熙府、奥森ONE、世茂西山龙胤等都是各具亮点的新盘热盘项目，购房者可以多维度考量，选出适合自己的房子。