春节前最后一个完整的工作周,北京楼市仍然热闹非常。本周,顺义新国展住宅地块竞拍,引来无数“吃瓜”群众,现场竞价75轮,从竞异地配建到竞价再到竞自持,最终以保利+华润联合体胜出;东三环备受瞩目的豪宅新作世茂北京天誉也公布了开盘业绩;朝阳东坝限竞房华樾国际二期也将迎开盘入市。
土地市场火热,新房入市劲销……下面跟随小编一起来看看吧!
新房动态
世茂北京天誉开盘劲销38亿
东三环豪宅世茂北京天誉迎来正式开盘,劲销38亿。
世茂北京天誉位于东三环分钟寺地铁站旁,紧邻国贸CBD,距离国贸板块约6km、广渠商圈约5km、崇文板块约7km。
世茂北京天誉容积率为2.8,共规划8栋楼约494户,产品打造的是145-215平三至四居。据介绍独有的20大智能科技,包括九大健康护卫系统、五大安全守护系统、六重智慧人居系统,全方位解决居住痛点,24小时智慧守护家庭健康。
华樾国际2月5日获预售许可预告
华樾国际已于2月5日获得预售许可预告,并计划于近期开盘。据悉,二期共推出256套房源,户型涵盖89-126平三至四居。
华樾国际位于朝阳东坝,机场二高西侧,距离在建地铁3号线及12号线约1公里。项目限制销售均价不超过69422元/平,最高销售均价不超过76346元/平。按均价折算,89平三居总价约617万,首付约247万即可拿下。
土地动态
顺义、通州、怀柔区等六宗地块成交揽金超150亿
2月2日,顺义、通州三宗地块顺利成交,分别为顺义新国展2宗,通州1宗。其中,顺义新国展包含一宗不限价宅地,该地块吸引了11家房企及联合体参与争夺。
最终,在第75轮,保利+华润以67.77亿元异地配建162162平自持23%拿下顺义新城第23街区新国展三期项目(原22街区南部)22-02-007-1、22-02-007-2地块,溢价率70.86%(实付),核算楼面价42376元/㎡。
此外,2月1日,北京还成交3宗商业用地,一宗位于怀柔科学城,另两宗位于大兴亦庄河东区,总成交价21.92亿。
本周日(2月7日),北京将迎来春节前最后一宗地块竞拍,从信息来看,地块位于通州文化旅游区环球影城北侧,将建成综合交通枢纽,地块属性为F3其他类多功能用地。该宗地建设用地面积22058.775平,规划建筑面积≤47390平,挂牌出让起始价3.27亿元。
除此之外,本周二买房老中医依然为大家在线答疑,重点讨论了以下问题。关注公众号【北京买房帮住】并回复口令“47”即可获取解答视频。
楼市监管趋严 对买房者有何影响?
北京新房网签为何暴增68%?
年初土拍 开发商热情为何如此高涨?
二环新房即将入市 值得买么?
溢价70% 国展地块竞买规则有何不同?
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