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  2020年，北京楼市产品力迅速迭代，无论是刚需还是改善，都有各自的优势。一转眼，新春牛年已至，楼市的更新换代一直在同步进行中。

  辞旧迎新之际，为方便购房者看房选房，乐居重磅推出新春置业七大必看榜，聚焦热点新盘，新春置业的干货赶紧码起来！

  本期揭晓的是2021北京新春置业改善榜单，一起来看精彩内容！

  改善榜单****：东直门8号

  东直门8号位于北京东二环东直门外斜街8号，是北京楼市里现存的稀缺内城新房，项目紧邻亮马河及护城河，两河交汇，三面环水，形成“半岛式”的外部形态。从项目出发，北行500米可到达机场高速入口，向东即是第二使馆区，视野开阔，西侧为东二环央企大道，南侧与三里屯商圈对望。交通便捷，生活舒适，是京城改善人群的置业首选。

  东直门8号为单栋高楼，契合东直门外斜街的道路走向，楼体呈45°斜角。项目地上共有32层（1-3层为碧朗湾物业），地下3层（车位层），规划总户数225户。目前，项目推出的主力产品为123-415㎡二至六居，总价约2000万/套起，预计2022年年底带装修交房。

  改善榜单TOP2：长安和玺

  长安和玺位于2020年火热的京西热土——石景山古城板块，由TOP4房企融创联合建发共同打造。项目坐落于首钢园区东南区，距离1号线古城站约300米，可便利换乘9、2、5等多条地铁线路，实现与众多城市核心资源如金融街、西单、国贸、丽泽等商圈的完美接合。长安和玺周边范围内汇集着古城二小、石景山实验小学、京西大悦城、万达广场等教育商业配套，生活日常所需皆可满足，是京西改善置业人群的一大选择。

  长安和玺共规划7栋14-26层新中式风格楼座，主力产品为125-168㎡全四居户型，共规划434套。一梯一户，私密性和舒适度俱佳，是定位纯粹高端的改善社区。2020年10月20日，长安和玺首次开盘，当日劲销21.5亿，市场的热度已然证实了项目的优越性，感兴趣的朋友不要错过。

  改善榜单TOP3：中海·天钻

  作为另一大京西改善项目，中海·天钻同样亮点十足。项目位于石景山冬奥板块，首钢东南区一街和首钢东南区一路交汇处，距1号线古城地铁站仅200米，同样可享万达广场、京西大悦城等醇熟配套，为业主营造15分钟轻奢生活圈。

  中海·天钻传承中海41年奢宅血统，是中海“天”字系高端住宅京城首作，其打造建筑面积约88-167㎡三面宽三居、四面宽四居至五居，均价约76000元/㎡。目前，中海天钻二期火爆排卡中，正在掀起新一轮置业热潮。

  改善榜单TOP4：中海首钢·天玺

  中海首钢•天玺位于长安街以南，石景山新首钢园东南区，共享首钢新商务区＋冬奥板块双重区域的红利。项目为中海空间4.0系列的压轴产品，再次展现了硬核产品力，工科中海再现极致户型，给京西市场带来了惊喜。

  天玺建筑整体呈现出现代简约风格，规划6栋15-18层改善大宅，共计339户。户型上，以122-147㎡三至四居为主，毛坯交付。解决痛点，还原舒适，让改善群体的置业需求一步到位！中海深耕石景山12年，千亿投资，每一个作品都令人期待！

  改善榜单TOP5：首创天阅山河

  继打造出北京多个豪宅（缘溪堂、首创•天禧、首创•天阅西山）之后，首创再次对产品进行多维度升级。首创·天阅山河便是首创TOP系新一代作品，给西部置业客群最好的献礼。项目位于丰台区大瓦窑北路，距离14号线西段大瓦窑站仅200米，周边林立翠微百货、京荟广场、北京丰台二中附属实验小学、北京美誉天使医院等众多商业、教育、医疗设施，配套齐全，全面构建“8分钟国际生活圈”。

  首创天阅山河是首创在京打造的又一个“天字辈”力作，延续了首创天字辈的高端品质血统，打造四环旁唯一一个“小而精、精而美”的纯粹的改善高端改善科技社区。项目主力户型面积为110-160㎡，带装修，交付时间待定，更多精彩拭目以待！

  改善榜单TOP6：颐和金茂府

  颐和金茂府位于海淀区四季青桥向西直线距离约4公里，是金茂在京打造的又一个“府系”高端住宅。项目地处北京三山五园、西山墅区以及海淀科教三大交汇点，可沿杏石口路、四季青桥连通西外大街，快速抵达西直门、金融街、万柳、中关村等核心商圈，出行便捷；此外，项目周边生活配套高端齐全，包含北京青苗国际双语学院、北京凯文国际学校等国际学校等；同时可享受城市三甲级医院、大型商业中心等，尽享高效城市生活。

  颐和金茂府是金茂在海淀的首个作品，也是首个在北京西山低密墅区打造的洋房产品。十二大科技体系，升级引入离子瀑纳米级空气过滤，航天级例子阻尼降噪艺术等优势在京西楼市尤为亮眼。项目规划322席产品，主力户型为188-256㎡精装四居，打造科技人居系统的最新标杆。

  改善榜单TOP7：香山壹號院

  与颐和金茂府并称“四季青豪宅双杰”的香山壹號院同样博得了市场的广泛关注。项目由品牌房企融创打造，始终坚持融创一贯“只定制，不复制”的理念，擎起高端净值人群聚集高地。

  作为融创在京的第五座壹號院，香山壹號院规划5-6层低密洋房。项目采用大面积玻璃与石材相结合的窗墙体系，玻璃全部采用成本极高的超白玻，透光率可达91.5%以上，晶莹剔透、高档典雅，与海淀高端配置相辅相成。目前，项目在售165平-269平三居至四居产品，总价约2000万/套起，京西改善置业客群一定不要错过。

  改善榜单TOP8：合生·金茂东叁金茂府

  如果盘点起2020年最受关注的豪宅项目，分钟寺三杰一定榜上有名。出自金茂之手的合生·金茂东叁金茂府，是金茂在北京打造的第七座金茂府。项目位于东三环分钟寺桥南侧，紧邻地铁10号线分钟寺站，在1.7平方公里范围内规划有约45万㎡城市林海，高端购物中心，幼小初12年一站式教育配套以及35万㎡运动公园等，形成15分钟步行街区生活圈。

  作为金茂府系2.0迭代作品，合生·金茂东叁金茂府在建筑、园林、科技、空间等方面全维焕新，以金茂府系迭代的品质力，为城市精英打造高定生活方式。项目整体规划685户，主力产品为120-200平米三至四居大平层。2021年1月，东叁金茂府首期开盘两小时热销35亿，再续金茂府传奇。

  改善榜单TOP9：世茂北京天誉

  三杰之一的世茂北京天誉，出自****0房企-世茂之手，是东三环高端生态居住社区里的**天誉系产品。项目距离国贸板块约6km、广渠商圈约5km、崇文板块约7km......周边国际、商务、金融氛围浓厚，是不可多得的价值腹地。

  世茂北京天誉整体规划494户，主力户型为145-215㎡三至四居，总价约1550万/套起。2021年1月，世茂北京天誉盛大开盘，当日热销38亿，与东叁金茂府旗鼓相当，实为内环改善客群的又一大选择。

  改善榜单****0：合生缦云

  三杰中的合生缦云，自拿地当日起，就显得有些低调，但其作为豪宅大户合生时隔多年的又一大新作，还是十分值得期待的。合生缦云是合生TOP级产品系——缦系全新作品，与世界设计大师合作，打造264席建面约180-248㎡舒阔四居，拥有约3.3米极致层高、全景宽幕横厅、270°瞰景露台、全一线品牌精装及“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的M+科技系统。

  2019年，合生霄云路八号与国际知名的安缦酒店合作，推出全新产品：缦合北京，打破平层豪宅的固有天花板，将金字塔生活模式再次拉向全新高度，名动京城。时隔仅一年时间，合生于东三环价值洼地，再现缦系经典，其能否延续缦合传奇，为北京楼市再添辉煌一笔，且待时日加以见证。

  以上便是2021年新春置业十大改善盘榜单盘点，亮点十足，平分秋色，谁是您心中的****？欢迎添加乐居买房群主微信：maifang05，邀您进群，咱一起聊聊改善置业的那些事儿。

  最后，恭祝各位新年大吉，阖家欢乐！