乐居买房讯 1月26日,北京3宗土地迎来竞拍,包括顺义新城2宗和大兴旧宫1宗,均为不限价宅地,总起始价100.1亿元。
其中,大兴区旧宫镇南郊农场棚户区改造项目 DX05-0200-0037、0038、6002 等地块吸引了16家房企及联合体报名竞拍,分别是中海、 中粮、招商、 建发、中建二局、金隅 、中冶、阳光城+雅居乐、金茂、金地、保利+首开、合生、绿城、华润 、电建 、懋源。
地块起拍价为42亿元,现场竞价阶段十分迅速,5轮后触及价格上限进入竞自持阶段。最终,合生以46.57亿元总价,21%自持竞得,溢价率10.88%,楼面价约44300元/㎡。
(宗地位置)
该宗地具体四至为东至规划纵七路及纵五路,西至规划纵六路及代征防护绿地,北至规划横八路及横十三路,南至规划横十三路及代征防护绿地。建设面积为56860.731㎡,建筑控制规模 ≤133065.75㎡,住宅部分控高45米,0037和0038地块容积率为2.4,6002容积率为2.2。
合硕机构首席分析师郭毅称,随着亦庄新城限竞房进入供应、销售尾声,纯商品房项目逐渐接棒,目前周边和锦诚园销售加速,河西区中海京叁號院即将上市,加上今日大兴旧宫地块,周边将会出现3个纯商品房同时上市的情况,这将促进区域内产品品质和板块形象提升。
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