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  乐居买房讯 据统计数据显示，2021年第2周（1月11日—1月17日），北京市商品房成交1728套，环比上涨44%；成交面积20.77万㎡，环比上涨19%；成交均价42638元/㎡，环比下降1%；成交金额88.54亿元，环比上涨18%（数据源自公众号：地产营销人）。就环比情况而言，上周北京楼市量升价降。

  上周数据显示住宅(普宅+别墅)市场成交，限竞房奥森ONE销售金额12.62亿，连续两周排名第一，并且以绝对的优势领跑其他区域。此外，****0中，限竞房共占8席，市场热度再一次被拉升。

住宅(普宅+别墅)成交****0

  TOP5楼盘究竟有何亮点？一起来看精彩信息！

  成交排名NO.1：奥森ONE

  继开年首周奥森ONE夺得住宅市场成交榜****后，第二周，其再次登顶周成交榜单状元之位！位于北五环昌平、海淀和朝阳三区交界，距离上地约5公里，距离望京约8公里——奥森ONE，正以其绝佳的天然地理优势以及卓越的产品品质为2021北京楼市书写火热的开篇。

  奥森ONE由北京建工、住总、首开三大品牌开发商联合打造，择址奥森公园首排绝佳地理位置，南向是绵延近9公里的城市生态景观带，不足500米的距离就可与自然亲密接触。项目四周更是汇集了龙德广场、新都生活广场、中日友好医院、昌平中西结合医院等生活配套，为业主的日常生活提供更多便利。

  项目着力打造59-138㎡一至四居，满足刚需、改善多类客群需求。配有华为hilink智能网关、舒适健康的新风系统，细节之处彰显精巧工艺。项目限均价58858元/㎡，与周边动辄10W+的新房以及7W+二手房相比，性价比尤为明显，亦是其蝉联两周楼市成交榜首之位的一大原因所在。

  成交排名NO.2：京投发展岚山

  京投发展作为国内开发商里的“TOD专家”，一直以来致力于打造地铁上盖项目。京投发展岚山位于北清路沿线，16号线首站北安河地铁上盖，可快速通达中关村翠湖科技园、永丰产业园、中关村软件园等，出行极为便利，悄然开启TOD4.0时代。

  京投发展·岚山打造30万㎡TOD生态城市综合体，集住宅、办公、交通、休闲、娱乐、购物等于一体。从住宅、园林、配套上都有大幅度提升。产品上，京投发展岚山着力打造89 m²两居及123 m²三居，一梯两户，格局方正，南北通透，宽敞明亮。

  作为海淀唯一地铁上盖大盘，京投发展岚山以超高性价比吸引业内外广泛关注，装修交付，首付200万起即可上车。

  成交排名NO.3：融创亦庄壹号

  融创中国九大标杆产品系中的“壹号系”作品，在北京一直享有不错的口碑。融创亦庄壹号以“引领、专注、生命力”为理念，打造“有家、有生活、有知己”的社区。

  项目位于亦庄总部基地中心腹地，向东距京津高速3公里，向西距京沪高速2.7公里，周边林立新城商厦、山姆会员店、京东7FRESH、东石公园、同仁医院亦庄南院、建华实验学校亦庄分校等全套生活设施。

  融创亦庄壹号共规划10栋11-25层74-129㎡全龄格局户型产品，总户数1133户，总价约338万/套起。

  成交排名NO.4：华樾国际

  随着北京自贸区落桩界定工作的完成，东坝区域已然成为一颗冉冉升起的新星。第四使馆区、第二三里屯，6条地铁，名企名校入驻，东部地区的一大潜力板块正走在飞速发展的进程中，随之而来的，便是置业的浪潮涌起。

  华樾国际作为东坝地区内少有的新房项目，聚集了众多买房人的目光。项目位于东坝大街和机场二高速交叉路口西南方向400米处，金盏国际合作服务区核心位置，是金地旗下“华樾系”高端产品。项目主打74-126㎡小高层、高层产品，均价69422元/平米。

  2020年12月14日，位于华樾国际北侧的新地块被金地联合体收入囊中，楼面价47008元/㎡，限均价7.1万/㎡。对于刚需、刚改客群来说，华樾国际的性价比更为凸显。

  成交排名NO.5：亦庄橡树湾

  位于亦庄核心区，由华润中交联合打造的亦庄橡树湾，沿袭了15年前海淀橡树湾的传奇，成为当下马驹桥板块最受瞩目的新盘之一。项目坐落于亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米，可快速接驳南六环、京沪高速，实现全城通达。

  亦庄橡树湾周边5公里范围内汇集百尚生活广场、大族广场、龙湖天街（在建中），以及同仁医院、马驹桥中医院、北京亦庄实验小学、马驹桥中心小学等一众商业、医疗、教育资源，配套完善，满足生活日常所需。

  项目占地面积99000㎡，规划总户数2288户，容积率2.2。产品以79平、92平、121平的两-四居刚需刚改产品为主，且79平及部分92平产品可做到普宅标准，首付比例更低。项目均价36000元/平米，感兴趣的朋友可以多多关注。

  除过以上5大登顶项目外，京能电建洺悦湾、京华雅郡、禧悦学府、熙湖悦著、天润福熙大道也是各具亮点的新房项目，点击下方楼盘详情页，更多楼盘信息一手掌握！

  2021开年的楼市成交榜单中，限竞房占领大半江山。随着土地供应端的倾斜，未来市场将更加趋于“商品房化”，限竞房作为刚需群体置业的低门槛选择，已然不可多得。

  以上便是1月第二周北京楼市成交项目解析，如果有您感兴趣的项目，欢迎添加乐居买房群主：maifang05，邀您进群。楼盘信息，优惠折扣，政策分析，咱在群里慢慢聊。