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跨城地铁即将动工 海淀再增数千学位| 楼市八八八
来源:乐居买房2021-01-19 06:11:44

  文 | 阿八

  整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁

  ——北京新房动态——

  A | 丰台 世茂北京天誉

  最新消息:近期,世茂北京天誉正式样板间对外开放,项目位于东三环分钟寺地铁站旁,前期由合生拿地,后期世茂入局操盘,将打造145㎡-215㎡三至四居产品,总价约1500万起。

  楼盘概况  

  楼盘名称:世茂北京天誉  开发商:世茂+合生

  户型:145-215㎡三至四居产品

  总 户 数:494  车位比例:1:1.2

  容 积 率:2.8  

  房屋属性:不限价纯商品房   

  楼盘地址:丰台分钟寺地铁站旁

  产品公布历程    

  •2020年5月,合生拿地

  •9月,世茂入局操盘,案名公布

  •2021年1月,样板间开放

  B | 朝阳 首开锦鲤

  最新消息:朝阳驹子房共产房首开·锦鲤(锦里雅苑),距离网申结束仅3天。据悉,这是目前为止朝阳最后一个共产房,仅供656套。申购登记时间为1月6日10点至21日10点,共15天。首开锦鲤位于红松园小区东北侧,距离地铁3号线东坝中街站约1公里。项目均价41000元/㎡,个人产权占比为70%,将打造75-88㎡的二至三居。

  楼盘概况  

  楼盘名称:首开锦鲤  开发商:首开

  户型:75-88㎡二至三居

  均价:4.1万/㎡  容 积 率:2.5

  总户数:656户

  房屋属性:共有产权房

  楼盘地址:朝阳驹子房 红松园小区东北侧

  产品公布历程    

  •2019年8月,首开拿地

  •2020年8月,案名和面积段曝光

  •2021年1月,开启网申

  C | 石景山 首钢阳光里

  最新消息:1月18日,石景山共产房首钢阳光里开启网申,房源共计420套。申购登记时间为1月18日10点至2月1日10点,共15天。项目均价38000元/㎡,个人产权占比为70%,全部为89㎡两居户型。

  楼盘概况  

  楼盘名称:首钢阳光里  开发商:首钢

  户型:89㎡两居

  均价:3.8万/㎡ 容积率:2.6 

  总 户 数:约420户  绿化率:30%

  房屋属性:共有产权房

  售楼处地址:金安桥地铁站西北侧

  产品公布历程:

  •2019年1月,首钢拿地

  •2020年9月,项目案名公布

  •2021年1月,开启网申

  D | 顺义 恒大上和府

  最新消息:1月15日,恒大上和府正式开盘。本次开盘认筹客户均采用线上形式进行选房,当日销售金额破10亿。项目位于顺义新城核心位置,将打造79-145㎡二至四居低密洋房产品。项目周边还有三块未入市地块,东侧地块为中建在去年5月份拍得,南侧两地块将于1月26日(下周二)进行土拍。

  楼盘概况  

  楼盘名称:恒大上和府  开发商:恒大

  户型:79-145㎡ 二至四居洋房产品

  均价:约3.58万/㎡  容 积 率:1.6 

  总 户 数:1034户  绿化率:30%

  物业:恒大金碧物业

  房屋属性:不限价纯商品房

  楼盘地址:北京中医医院顺义分院西南侧

  产品公布历程:

  •2020年5月,恒大拿地

  •11月,项目案名公布

  •12月,样板间开放

  •2021年1月,获得预售许可证,开盘

  ——土地动态——

  E | 海淀 朝阳 土拍时间再延期

  最新消息:北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地、B-1北地块R2二类居住用地以及北京市朝阳区金盏乡小店村3005-08地块R2二类居住用地国有建设用地,土拍时间调整为2021年2月9日。

  根据此前土地出让公告,树村2宗宅地原本于1月21日竞拍;金盏1宗宅地原本于2月1日竞拍。

  值得一提的是,2020年12月31日,北京市规划和自然资源委员会发布相关补充公告,调整了上述3宗土地的竞买规则,试点施行“竞地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”的挂牌方式。公告明确,上述3宗土地将设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。

  F | 房山 金地商置摘得房山拱辰地块

  最新消息:1月13日,北京土地市场迎来2021年第一拍,此次竞拍地块(北京市房山区拱辰街道FS00-LX04-0087、0093、0092、0085地块R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地)位于房山区拱辰街道,起始价16.73亿元,共吸引平安、华发、金地商置、首开+住总、中骏、中建一局、碧桂园7家房企及联合体竞相争夺。最终,金地商置以18.28亿元总价(自持比例11%)夺得。

  地块信息

  地块名称:房山拱辰街道FS00-LX04-0087等地块

  地块建面:总计6.34万平

  建筑面积:总计9.72万平

  限高:18米  容积率:1.6

  G | 石景山 中海摘得石景山北辛安地块

  最新消息:1月14日,石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-673-A地块二类居住用地正式现场竞拍,该地块共吸引中海、金茂两家房企争夺。起始价17.35亿元,最终,由中海以17.9亿元总价竞得,楼面价46727元/平米,溢价率3.17%。

  地块信息

  地块名称:北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-673-A地块

  地块建面:总计1.36万平

  建筑面积:总计3.83万平

  限高:80米  容积率:2.8

  ——配套利好——

  H |  通州  22号线即将开工建设

  近日,22号线(平谷线)朝阳段、通州段临时用电设计已经启动招标。其他开工前准备工作也已经陆续启动。通州段力争2021年3月底陆续实现开工建设。

  22号线北京段西起朝阳区东大桥站,由东大桥站向东沿朝阳路地下敷设,沿通惠河北岸进入通州区。区间上跨京唐城际咽喉区后转向东北,与城际铁路联络线平行接入副中心站。

  线路在河北省经过燕郊开发区齐心庄镇,后沿平三铁路进入平谷区,并在平谷新城西端设终点站平谷站。

  I | 海淀 将新增数千学位

  今年海淀区将新增小学学位3000个、中学学位1000个。

  海淀区将加大北部地区优质学位供给。计划引入十一学校、育英学校、中关村一、二、三小到北部办学,部分中学也开办小学部。

  今年,海淀区将完成北部地区8个中小学幼儿园建设工程,预计增加建筑面积7万平方米,引入4个优质中小学在北部举办分校,打造中关村科学城北区优质教育资源聚集地。

  J |丰台  16号线南段新增榆树庄北站

  近日,北京市住建委发布了北京地铁16号线工程土建施工30合同段施工招标公告。其中就包括16号线南段新增的——榆树庄北站。

  根据此前规划显示,榆树庄北站为地下三层岛式车站,地下一层为站厅层,地下二层为设备层,地下三层为站台层,车站长约210米,标准段宽21.3米,车站有效站台宽度12米,共设置3个出入口,1个无障碍出入口,总建筑面积约18400平方米。

  K | 顺义 新添两所三甲医院

  (1)北医三院顺义院区:位于赵全营板桥核心区,西临京承高速,交通区位条件便利,总建筑面积约15万平方米,规划床位1000张。目前处于控规编制阶段,下一步将启动国土空间规划编制工作。将建设集医疗、预防保健、科研、教学等于一体的现代综合三甲医院,为首都及周边区县广大群众提供优质医疗服务,显著提升顺义地区常见病、多发病、慢性病及危重症的治疗水平。

  (2)北京友谊医院顺义院区:位于后沙峪地区,北临机场北线高速,并设有高速出入口,交通便利。总建筑面积约为24万平方米,设置床位1000张。目前地上主体结构全部完成并顺利通过验收,预计2023年底竣工,作为疏解非首都功能、促进京津冀协同发展的重要举措之一,北京友谊医院顺义院区建成后,将成为一家具有三级甲等综合功能的市属医学中心,按照设计规模可实现日均门急诊量6000人次左右。



  

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