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本文首发于公众号【北京买房帮住】

  文 | 阿八

  整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁

  ——北京新房动态——

  A | 石景山 中海·天钻

  最新消息：1月9日，中海天钻二期开始排卡，加推楼栋为1、3、4、5号楼，共四栋。项目位于石景山区古城地铁站南侧200米，将打造88-167㎡的三至五居产品，销售均价约7.6万/㎡。

  楼盘概况  

  楼盘名称：中海·天钻 开发商：中海新城

  楼盘地址：石景山长安街西延线南侧200米

  户型：88-167㎡三至五居产品

  总 户 数：642  车位比例：1：1.3

  容 积 率：2.8  均价：约7.6万/㎡

  房屋属性：不限价纯商品房   

  产品公布历程    

  •2020年1月，中海拿地

  •6月，户型公布 样板间开放

  •9月，一期开盘

  •2021年1月，二期排卡

  B | 房山 恒大御峰

  最新消息：1月8日，恒大御峰获得预售许可证预告，目前项目官宣定存排卡已达1500组以上，将于近期开盘。项目位于房山区良乡官道，容积率2.36，将打造78-129㎡的二至三居的洋房和小高层产品。

  楼盘概况  

  楼盘名称：恒大御峰 开发商：恒大

  楼盘地址：房山区良乡官道镇 良常路西侧

  户型：78-129㎡二至三居

  容 积 率：2.36  均价：限均价3.5万/㎡ 

  房屋属性：限竞房 物业：恒大金碧物业

  产品公布历程    

  •2020年4月，恒大拿地

  •10月，案名公布 售楼处开放

  •2021年1月，获得预售许可证

C | 顺义 恒大上和府

  最新消息：1月4日，恒大上和府取得预售许可证，将于近期开盘。项目位于顺义新城核心位置，容积率为1.6，将打造79-145㎡二至四居低密洋房产品。项目周边还有三块未入市地块，东侧地块为中建在去年5月份拍得，南侧两地块将于今年1月26日进行土拍。

  楼盘概况  

  楼盘名称：恒大上和府  开发商：恒大

  楼盘地址：北京中医医院顺义分院西南侧  

  户型：79-145㎡ 二至四居洋房产品

  总 户 数：预计1034户  绿化率：30%

  容 积 率：1.6    均价：约4万 /㎡

  物业：恒大金碧物业

  房屋属性：不限价纯商品房

  产品公布历程：

  •2020年5月，恒大拿地

  •11月，项目案名公布

  •12月，样板间开放

  •2021年1月，获得预售许可证

  D | 顺义 公园都会

  最新消息：旭辉+城建+首开仁和镇地块案名确定为公园都会，项目位于顺义区顺泰路与外环路交汇处，容积率为1.6，将打造73-128㎡低密洋房产品。公园都会是仁和镇三宗不限价地块中最后公布案名的楼盘，同期拿地的龙湖·云河砚以及路劲御和府，目前均已曝光产品规划。

  楼盘概况  

  楼盘名称：公园都会  开发商：旭辉+城建+首开

  楼盘地址：顺义区顺泰路与外环路交汇处 

  户型：73-128㎡ 

  总 户 数：约1500户  绿化率：30%

  容 积 率：1.6    

  物业：旭辉永升物业

  房屋属性：不限价纯商品房

  产品公布历程：

  •2020年8月，旭辉+城建+首开拿地

  •2021年1月，项目案名公布

  E | 朝阳 首开锦鲤

  最新消息：1月6日，朝阳驹子房共产房首开·锦鲤（锦里雅苑）开启网申。据悉这是朝阳最后一个共产房，仅供656套。申购登记时间为1月6日10点至21日10点，共15天。首开锦鲤位于红松园小区东北侧，距离地铁3号线东坝中街站约1公里。项目均价41000元/㎡，户型为75-88㎡的二至三居。

  楼盘概况  

  楼盘名称：首开锦鲤  开发商：首开 

  楼盘地址：朝阳驹子房 红松园小区东北侧

  户型：约75-88㎡二至三居

  总户数：656户

  容 积 率：2.5   均价：4.1万/平

  房屋属性：共有产权房

  产品公布历程    

  •2019年8月，首开拿地

  •2020年8月，案名和面积段曝光

  •2021年1月，开启网申

  ——配套利好——

  F | 朝阳 昌平 市郊铁路东北环线近期将开通

  北京市郊铁路东北环线近期将开通运营，东北环线位于城市15km核心通勤圈层，线路运营里程为28.33公里，预计设黄土店站、望京站、北京朝阳站及北京东站4座车站。

  线路北部衔接80余万居民的回天地区居住组团，东部衔接望京酒仙桥组团以及国贸CBD，主要实现回、天居住组团与望京酒仙桥、国贸CBD就业区之间的轨道交通直连，提高北部重点居住和东部功能区之间综合交通承载力。

  G | 朝阳 地铁17号线有望提前贯通

  地铁17号线开通时间有望提前，2021年底南段先期运营（亦庄站至潘家园西站）；2022年底北段实现运营（未来科学城北区站至望京西站），2023年底全线贯通。

  17号线途经昌平区、朝阳区、东城区、通州区，是一条纵贯南北并服务于城市副中心建设的骨干线路，可支持和带动亦庄新城站前区、垡头工业区、朝阳港、CBD及未来科技城的发展，同时串联潘家园、太阳宫、望京西、天通苑，未来科学城等城市重点居住区，缓解周边交通压力，开通后将为东部居民的交通出行带来极大便利，有效实现客流的快速引导和疏散。

  H |  房山 大兴 京雄高速北京段计划年底建成

  京雄高速北京段已经开工建设，计划于今年年底建成，京雄高速北京段全长约27公里，起点位于京良路与五环立交北侧，先后跨越永定河、地铁房山线、六环路，与京雄高速河北段相接。是连接北京城区和雄安新区最为便捷的高速公路。其中六环至市界段预计于2021年12月31日建成通车，2022年12月31日将实现全线通车。