这条铁路开通后,利好80余万人| 楼市八八八No.93

2021-01-12 07:13:37|来源:乐居买房
摘要| 今天中午13:00 【买房老中医】直播问答,本文相关楼市问题 均为您在线答疑!

本文首发于公众号【北京买房帮住】

这条铁路开通后利好duo

 文 | 阿八

  整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁

  ——北京新房动态——

  A | 石景山 中海·天钻

  最新消息:1月9日,中海天钻二期开始排卡,加推楼栋为1、3、4、5号楼,共四栋。项目位于石景山区古城地铁站南侧200米,将打造88-167㎡的三至五居产品,销售均价约7.6万/㎡。

这条铁路开通后利好多区

  楼盘概况  

  楼盘名称:中海·天钻 开发商:中海新城

  楼盘地址:石景山长安街西延线南侧200米

  户型:88-167㎡三至五居产品

  总 户 数:642  车位比例:1:1.3

  容 积 率:2.8  均价:约7.6万/㎡

  房屋属性:不限价纯商品房   

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  产品公布历程    

  •2020年1月,中海拿地

  •6月,户型公布 样板间开放

  •9月,一期开盘

  •2021年1月,二期排卡

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  B | 房山 恒大御峰

  最新消息:1月8日,恒大御峰获得预售许可证预告,目前项目官宣定存排卡已达1500组以上,将于近期开盘。项目位于房山区良乡官道,容积率2.36,将打造78-129㎡的二至三居的洋房和小高层产品。

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  楼盘概况  

  楼盘名称:恒大御峰 开发商:恒大

  楼盘地址:房山区良乡官道镇 良常路西侧

  户型:78-129㎡二至三居

  容 积 率:2.36  均价:限均价3.5万/㎡ 

  房屋属性:限竞房 物业:恒大金碧物业

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  产品公布历程    

  •2020年4月,恒大拿地

  •10月,案名公布 售楼处开放

  •2021年1月,获得预售许可证

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C | 顺义 恒大上和府

  最新消息:1月4日,恒大上和府取得预售许可证,将于近期开盘。项目位于顺义新城核心位置,容积率为1.6,将打造79-145㎡二至四居低密洋房产品。项目周边还有三块未入市地块,东侧地块为中建在去年5月份拍得,南侧两地块将于今年1月26日进行土拍。

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  楼盘概况  

  楼盘名称:恒大上和府  开发商:恒大

  楼盘地址:北京中医医院顺义分院西南侧  

  户型:79-145㎡ 二至四居洋房产品

  总 户 数:预计1034户  绿化率:30%

  容 积 率:1.6    均价:约4万 /㎡

  物业:恒大金碧物业

  房屋属性:不限价纯商品房

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  产品公布历程:

  •2020年5月,恒大拿地

  •11月,项目案名公布

  •12月,样板间开放

  •2021年1月,获得预售许可证

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  D | 顺义 公园都会

  最新消息:旭辉+城建+首开仁和镇地块案名确定为公园都会,项目位于顺义区顺泰路与外环路交汇处,容积率为1.6,将打造73-128㎡低密洋房产品。公园都会是仁和镇三宗不限价地块中最后公布案名的楼盘,同期拿地的龙湖·云河砚以及路劲御和府,目前均已曝光产品规划。

  楼盘概况  

  楼盘名称:公园都会  开发商:旭辉+城建+首开

  楼盘地址:顺义区顺泰路与外环路交汇处 

  户型:73-128㎡ 

  总 户 数:约1500户  绿化率:30%

  容 积 率:1.6    

  物业:旭辉永升物业

  房屋属性:不限价纯商品房

  产品公布历程:

  •2020年8月,旭辉+城建+首开拿地

  •2021年1月,项目案名公布

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 E | 朝阳 首开锦鲤

  最新消息:1月6日,朝阳驹子房共产房首开·锦鲤(锦里雅苑)开启网申。据悉这是朝阳最后一个共产房,仅供656套。申购登记时间为1月6日10点至21日10点,共15天。首开锦鲤位于红松园小区东北侧,距离地铁3号线东坝中街站约1公里。项目均价41000元/㎡,户型为75-88㎡的二至三居。

这条铁路开通后利好多区  楼盘概况  

  楼盘名称:首开锦鲤  开发商:首开 

  楼盘地址:朝阳驹子房 红松园小区东北侧

  户型:约75-88㎡二至三居

  总户数:656户

  容 积 率:2.5   均价:4.1万/平

  房屋属性:共有产权房

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  产品公布历程    

  •2019年8月,首开拿地

  •2020年8月,案名和面积段曝光

  •2021年1月,开启网申

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  ——配套利好——

  F | 朝阳 昌平 市郊铁路东北环线近期将开通

  北京市郊铁路东北环线近期将开通运营,东北环线位于城市15km核心通勤圈层,线路运营里程为28.33公里,预计设黄土店站、望京站、北京朝阳站及北京东站4座车站。

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  线路北部衔接80余万居民的回天地区居住组团,东部衔接望京酒仙桥组团以及国贸CBD,主要实现回、天居住组团与望京酒仙桥、国贸CBD就业区之间的轨道交通直连,提高北部重点居住和东部功能区之间综合交通承载力。


  G | 朝阳 地铁17号线有望提前贯通

  地铁17号线开通时间有望提前,2021年底南段先期运营(亦庄站至潘家园西站);2022年底北段实现运营(未来科学城北区站至望京西站),2023年底全线贯通。

  17号线途经昌平区、朝阳区、东城区、通州区,是一条纵贯南北并服务于城市副中心建设的骨干线路,可支持和带动亦庄新城站前区、垡头工业区、朝阳港、CBD及未来科技城的发展,同时串联潘家园、太阳宫、望京西、天通苑,未来科学城等城市重点居住区,缓解周边交通压力,开通后将为东部居民的交通出行带来极大便利,有效实现客流的快速引导和疏散。

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  H |  房山 大兴 京雄高速北京段计划年底建成

  京雄高速北京段已经开工建设,计划于今年年底建成,京雄高速北京段全长约27公里,起点位于京良路与五环立交北侧,先后跨越永定河、地铁房山线、六环路,与京雄高速河北段相接。是连接北京城区和雄安新区最为便捷的高速公路。其中六环至市界段预计于2021年12月31日建成通车,2022年12月31日将实现全线通车。

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